新建案 › 台中市梧棲區

民安易境

台中市梧棲區民安路181號・建商昱壬建設事業有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/08・建照 111中都建字第01034號

預售中位單價

23.0萬/坪

全期・全期中位 23.0（14 筆・2022/12～2023/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+0.1%

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

+0.8%

對應社區 16 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

交屋後民安易境

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/20	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	23.2	918	34.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/11/20	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	23.4	928	34.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/11/20	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	23.2	918	34.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/11/04	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	23.0	918	34.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/09/20	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	22.9	913	34.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/09/16	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	22.3	888	34.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/08/19	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	22.8	903	33.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/08/14	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	22.7	935	35.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/08/07	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	22.6	898	34.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/06/10	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	22.9	908	34.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/05/28	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	22.3	888	33.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/05/20	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	21.4	858	34.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/05/12	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	21.5	858	33.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/04/08	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	21.5	860	34.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/03/12	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	22.8	939	35.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2022/12/24	台中市梧棲區大仁路1段268巷25號	21.3	858	34.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/20	台中市梧棲區民安路181號	23.5	918	33.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/11/20	台中市梧棲區民安路181號	23.6	918	33.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/11/20	台中市梧棲區民安路181號	23.7	928	33.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/09/20	台中市梧棲區民安路181號	23.3	913	33.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/09/16	台中市梧棲區民安路181號	22.6	888	33.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/08/19	台中市梧棲區民安路181號	23.2	903	33.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/08/14	台中市梧棲區民安路181號	23.0	935	35.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/08/07	台中市梧棲區民安路181號	23.0	898	33.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/05/28	台中市梧棲區民安路181號	22.7	888	33.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/05/20	台中市梧棲區民安路181號	21.7	858	33.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/05/12	台中市梧棲區民安路181號	21.8	858	33.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/04/08	台中市清水區民安路181號	21.9	860	33.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/03/12	台中市清水區民安路181號	23.1	939	35.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2022/12/24	台中市梧棲區民安路181號	21.6	858	33.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南簡段 794-3	334	住	—	—	2023/11/20

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。