近一年中位單價
21.4萬/坪
-11.3%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 14.8–27.5 萬/坪・2020/10～2026/01・共 93 筆買賣成交紀錄 最近 93 筆
- 2026/01/2821.4萬/坪850 萬34.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/08/2919.6萬/坪495 萬19.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/08/0620.3萬/坪595 萬29.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0616.9萬/坪837 萬34.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 260萬預售分件
- 2021/08/2119.6萬/坪790 萬34.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/08/0920.1萬/坪805 萬34.1 坪・8/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/07/0519.8萬/坪498 萬19.1 坪・7/12F・住宅大樓・1房1廳1衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/06/2918.2萬/坪468 萬19.1 坪・12/12F・住宅大樓・1房1廳1衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/06/2916.6萬/坪428 萬19.1 坪・2/12F・住宅大樓・1房1廳1衛坡道平面 110萬預售分件
- 2021/06/2917.1萬/坪708 萬34.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/06/2815.9萬/坪661 萬25.2 坪・1/12F・住宅大樓坡道平面 260萬預售分件
- 2021/06/1627.5萬/坪1,335 萬24.9 坪・1/12F・住宅大樓坡道平面 650萬預售分件
- 2021/06/1619.0萬/坪638 萬26.7 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛坡道平面 130萬預售分件
- 2021/06/1218.9萬/坪472 萬19.1 坪・3/12F・住宅大樓・1房1廳1衛坡道平面 110萬預售分件
- 2021/06/0919.2萬/坪478 萬19.1 坪・3/12F・住宅大樓・1房1廳1衛坡道平面 110萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台中市梧棲區民族路777號 | 21.4 | 850 | 34.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/08/29 | 台中市梧棲區民族路777號 | 19.6 | 495 | 19.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/08/06 | 台中市梧棲區民族路777號 | 20.3 | 595 | 29.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/06 | 台中市梧棲區民族路777號 | 16.9 | 837 | 34.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2021/08/21 | 台中市梧棲區民族路777號 | 19.6 | 790 | 34.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/08/09 | 台中市梧棲區民族路777號 | 20.1 | 805 | 34.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/07/05 | 台中市梧棲區民族路777號 | 19.8 | 498 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/29 | 台中市梧棲區民族路777號 | 18.2 | 468 | 19.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/29 | 台中市梧棲區民族路777號 | 16.6 | 428 | 19.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/29 | 台中市梧棲區民族路777號 | 17.1 | 708 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/28 | 台中市梧棲區民族路777號 | 15.9 | 661 | 25.2 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2021/06/16 | 台中市梧棲區民族路775號 | 27.5 | 1,335 | 24.9 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 650萬 | 預售分件 |
| 2021/06/16 | 台中市梧棲區民族路777號 | 19.0 | 638 | 26.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/06/12 | 台中市梧棲區民族路777號 | 18.9 | 472 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/06/09 | 台中市梧棲區民族路777號 | 19.2 | 478 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路777號 | 2026/01/28 | 19.2 | 5.2 年 | +15.4% | ||
| 民族路777號 | 2024/08/29 | 16.9 | 3.8 年 | -5.6% | ||
| 民族路777號 | 2024/08/06 | 20.3 | 3.2 年 | +6.6% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台中市梧棲區民族路777號 | 16,900 | 559 | 26.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2026/02/23 | 台中市梧棲區民族路777號 | 20,300 | 536 | 34.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/15 | 台中市梧棲區民族路777號 | 16,000 | 433 | 36.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/07 | 台中市梧棲區民族路777號 | 15,000 | 337 | 44.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/16 | 台中市梧棲區民族路777號 | 12,800 | 347 | 36.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/09/23 | 台中市梧棲區民族路777號 | 17,000 | 526 | 26.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/27 | 台中市梧棲區民族路777號 | 18,000 | 407 | 34.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/26 | 台中市梧棲區民族路777號 | 25,000 | 565 | 34.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/08 | 台中市梧棲區民族路777號 | 15,000 | 407 | 36.9 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/19 | 台中市梧棲區民族路777號 | 12,500 | 341 | 36.9 | 3/12F | 住宅大樓 |
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