ToEstate

勝麗交響曲

台中市沙鹿區永寧路1段72號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・15 棟
近一年中位單價
30.4萬/坪
+9.0%vs 沙鹿區n=9
一年漲跌
-6.5%
近三年中位 31.5 萬/坪
近一年成交
9筆
-85.5%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.29%
月租 582 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 28.5–47.0 萬/坪・2022/12~2026/08・共 323 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)

中位持有
2.1 年
中位總報酬
-4.6%
中位年化報酬
-2.2%
近三年賣出 -2.2%
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
永寧路1段68號2024/01/0831.62026/02/2830.12.1 年-4.6%
永寧路1段82號2022/12/1231.12025/06/1232.62.5 年+4.7%
永寧路1段76號2023/10/1630.92025/06/0629.41.6 年-4.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03台中市沙鹿區永寧路1段78號29.292026.210/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 155萬
2026/04/22台中市沙鹿區永寧路1段80號31.01,33738.12/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 155萬
2026/03/31台中市沙鹿區永寧路1段80號28.596127.99/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 165萬
2026/02/28台中市沙鹿區永寧路1段68號30.199825.712/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/02/09台中市沙鹿區永寧路1段82號36.71,65040.210/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2026/01/27台中市沙鹿區永寧路1段76號30.21,27837.18/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 155萬
2025/12/01台中市沙鹿區永寧路1段82號32.01,61645.36/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 165萬
2025/10/13台中市沙鹿區永寧路1段80號33.51,45238.19/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2025/09/30台中市沙鹿區永寧路1段82號30.41,38040.212/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2025/09/01台中市沙鹿區永寧路1段82號31.51,60345.33/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/07/29台中市沙鹿區永寧路1段76號32.01,20032.313/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2025/07/14台中市沙鹿區永寧路1段70號33.61,38836.48/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2025/07/01台中市沙鹿區永寧路1段80號37.01,19927.98/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 165萬
2025/06/12台中市沙鹿區永寧路1段82號32.61,43036.414/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/06/06台中市沙鹿區永寧路1段76號29.41,16332.45/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/26台中市沙鹿區永寧路1段76號31.41,34037.12/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/04/30台中市沙鹿區新站一路60號46.31,56030.11/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 165萬
2025/04/28台中市沙鹿區永寧路1段70號31.31,42540.22/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2025/03/10台中市沙鹿區永寧路1段80號37.01,32731.49/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2025/03/03台中市沙鹿區永寧路1段82號37.21,84840.29/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2025/01/14台中市沙鹿區永寧路1段76號35.01,29732.315/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2025/01/13台中市沙鹿區新站一路52號46.21,72833.61/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 175萬預售分件
2024/12/23台中市沙鹿區永寧路1段72號34.01,47038.12/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/12/16台中市沙鹿區永寧路1段72號39.01,25527.97/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/11/04台中市沙鹿區永寧路1段68號40.31,20025.79/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/10/28台中市沙鹿區永寧路1段82號38.11,72636.49/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2024/10/21台中市沙鹿區永寧路1段76號36.81,23929.27/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/10/14台中市沙鹿區永寧路1段72號39.31,38831.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/10/07台中市沙鹿區永寧路1段70號38.11,70940.210/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/09/30台中市沙鹿區永寧路1段78號41.01,25026.29/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/09/23台中市沙鹿區永寧路1段78號40.01,21326.27/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/09/09台中市沙鹿區永寧路1段78號42.11,40529.210/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/09/02台中市沙鹿區永寧路1段76號39.31,62637.17/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/08/26台中市沙鹿區永寧路1段80號38.01,62238.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/08/19台中市沙鹿區永寧路1段78號41.81,39629.29/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/08/19台中市沙鹿區永寧路1段82號35.11,72240.22/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 310萬預售分件
2024/08/12台中市沙鹿區永寧路1段70號37.21,86045.39/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/08/05台中市沙鹿區永寧路1段78號37.41,55537.17/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/08/05台中市沙鹿區永寧路1段78號38.51,60637.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/07/29台中市沙鹿區永寧路1段72號34.61,47538.13/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/07/29台中市沙鹿區永寧路1段78號39.01,43832.37/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/07/22台中市沙鹿區永寧路1段76號40.01,33229.28/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/22台中市沙鹿區永寧路1段70號33.81,69845.32/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/22台中市沙鹿區永寧路1段70號38.01,85940.28/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2024/07/22台中市沙鹿區永寧路1段82號38.11,55036.46/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/20台中市沙鹿區永寧路1段76號41.21,23426.28/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2024/07/15台中市沙鹿區永寧路1段76號37.91,40232.37/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/07/15台中市沙鹿區永寧路1段68號37.11,49136.06/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/07/15台中市沙鹿區永寧路1段70號37.01,52336.46/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/07/15台中市沙鹿區永寧路1段78號36.91,35032.36/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬
2024/07/15台中市沙鹿區永寧路1段82號34.51,91245.37/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2024/07/08台中市沙鹿區永寧路1段76號36.51,34532.36/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/08台中市沙鹿區永寧路1段68號36.11,52538.07/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/07/08台中市沙鹿區永寧路1段68號38.01,14025.78/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/08台中市沙鹿區永寧路1段70號34.01,85045.38/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 310萬預售分件
2024/07/08台中市沙鹿區永寧路1段72號37.01,32731.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/08台中市沙鹿區永寧路1段78號35.91,50032.32/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2024/07/01台中市沙鹿區永寧路1段76號35.51,48437.16/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/01台中市沙鹿區永寧路1段70號34.01,70545.311/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/01台中市沙鹿區永寧路1段78號36.81,22829.27/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/07/01台中市沙鹿區永寧路1段80號36.11,29031.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/07/01台中市沙鹿區永寧路1段82號36.01,61340.28/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/24台中市沙鹿區永寧路1段76號36.51,11026.27/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2024/06/24台中市沙鹿區永寧路1段76號34.91,46037.13/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/24台中市沙鹿區永寧路1段70號33.01,80645.36/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 310萬
2024/06/24台中市沙鹿區永寧路1段78號38.01,16026.28/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/24台中市沙鹿區永寧路1段80號35.81,29031.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/17台中市沙鹿區永寧路1段76號33.31,40037.14/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/17台中市沙鹿區永寧路1段70號32.01,78045.315/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2024/06/17台中市沙鹿區永寧路1段72號36.01,17027.96/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/17台中市沙鹿區永寧路1段78號35.71,20629.26/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/17台中市沙鹿區永寧路1段80號33.51,44238.13/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/17台中市沙鹿區永寧路1段80號34.51,48038.16/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/17台中市沙鹿區永寧路1段82號33.41,38036.44/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/11台中市沙鹿區永寧路1段68號32.51,39038.03/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/06/11台中市沙鹿區永寧路1段68號36.01,12326.67/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬
2024/06/11台中市沙鹿區永寧路1段70號32.01,61545.314/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/03台中市沙鹿區永寧路1段76號35.01,07226.26/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2024/06/03台中市沙鹿區永寧路1段76號33.01,22332.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/06/03台中市沙鹿區永寧路1段68號31.51,35038.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/06/03台中市沙鹿區永寧路1段70號30.81,56145.33/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/03台中市沙鹿區永寧路1段82號34.01,53240.27/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/27台中市沙鹿區永寧路1段76號32.31,36537.15/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/27台中市沙鹿區永寧路1段70號30.81,71645.312/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2024/05/27台中市沙鹿區永寧路1段72號35.01,13227.98/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2024/05/27台中市沙鹿區永寧路1段78號33.01,22332.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/05/27台中市沙鹿區永寧路1段82號33.01,65045.38/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/05/20台中市沙鹿區永寧路1段68號32.01,31936.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/20台中市沙鹿區永寧路1段78號32.01,08929.22/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/05/20台中市沙鹿區永寧路1段78號32.51,21632.33/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/20台中市沙鹿區永寧路1段80號32.51,10329.22/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/05/13台中市沙鹿區永寧路1段76號34.01,14729.26/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/05/13台中市沙鹿區永寧路1段68號31.21,28936.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/13台中市沙鹿區永寧路1段72號31.01,34738.17/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/08台中市沙鹿區永寧路1段72號33.51,21731.46/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/06台中市沙鹿區永寧路1段76號32.91,22832.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/06台中市沙鹿區永寧路1段70號32.51,64840.27/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2024/05/06台中市沙鹿區永寧路1段70號31.51,77645.37/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2024/05/06台中市沙鹿區永寧路1段70號33.01,37636.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/05/06台中市沙鹿區永寧路1段78號30.71,29637.13/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/12台中市沙鹿區永寧路1段70號0.1336.45/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/12台中市沙鹿區永寧路1段72號0.1331.413/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/26台中市沙鹿區永寧路1段76號0.0126.214/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/25台中市沙鹿區永寧路1段68號0.0232.97/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/09台中市沙鹿區永寧路1段72號0.1231.414/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/31台中市沙鹿區永寧路1段72號0.1229.210/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/29台中市沙鹿區永寧路1段82號0.0236.414/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費

各棟