台中市 › 沙鹿區

德光會

台中市沙鹿區永寧路255巷25號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・1 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-13.2%vs 沙鹿區n=3，樣本少

一年漲跌

-5.1%

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

3筆

+500.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.9–25.7 萬/坪・2021/05～2026/03・共 83 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+0.8%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

43%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永寧路255巷25號	2021/09/18	24.7	2026/03/21	22.9	4.5 年	-7.3%
永寧路255巷25號	2021/12/06	25.1	2026/02/10	24.2	4.2 年	-3.3%
永寧路255巷25號	2021/08/01	22.2	2026/02/01	24.9	4.5 年	+12.1%
永寧路255巷25號	2021/05/16	21.1	2025/09/14	23.4	4.3 年	+11.1%
永寧路255巷25號	2021/09/05	24.7	2025/09/10	22.7	4 年	-8.1%
永寧路255巷25號	2021/05/16	22.5	2025/08/27	25.7	4.3 年	+14.6%
永寧路255巷25號	2021/11/25	24.9	2025/02/27	25.1	3.3 年	+0.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.9	1,000	33.3	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/02/10	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.2	1,100	35.0	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/02/01	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.9	1,008	30.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/09/14	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.4	950	30.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/09/10	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.7	830	26.2	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/08/27	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.7	1,050	30.4	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/02/27	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.1	1,140	35.0	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/12/10	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	20.9	736	30.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/12/06	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.5	998	36.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/12/06	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.1	988	35.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/11/28	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.4	966	35.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/11/25	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.9	988	35.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/11/18	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.1	870	30.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/11/15	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.1	946	33.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/11/15	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.6	898	33.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/10/31	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.3	995	35.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/10/31	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.6	888	30.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/10/23	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.4	950	35.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2021/10/22	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.2	865	30.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/10/08	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.0	965	34.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/10/04	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.9	1,015	36.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/09/18	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.7	933	33.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/09/18	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.4	765	26.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/09/12	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	25.4	792	26.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/09/06	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.4	846	30.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/09/05	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.8	865	30.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/09/05	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.7	758	26.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/09/04	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.2	840	30.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/09/04	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.4	765	26.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/29	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	24.3	921	33.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/28	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.1	920	35.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/28	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.3	920	36.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/28	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.6	720	26.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/27	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.1	798	30.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/27	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.1	706	26.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/27	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.7	738	26.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/25	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.5	847	33.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/22	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.0	865	33.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/22	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.1	835	33.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/22	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.1	845	33.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/21	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.4	788	30.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/15	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.5	795	30.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/09	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.7	721	26.9	2/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/08	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.9	700	26.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/08	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.7	780	30.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2021/08/07	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.4	712	26.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/07	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.9	766	30.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/03	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.1	867	33.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/01	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.0	718	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/01	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.2	770	30.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/01	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.2	770	30.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/08/01	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.0	780	30.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/08/01	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.6	661	26.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2021/07/31	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.9	862	33.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/07/31	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.8	697	26.2	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/07/31	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.7	887	34.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/07/31	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.1	812	30.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/07/31	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.4	688	26.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/07/31	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.5	750	30.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/06/30	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.5	690	26.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/06/30	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.0	750	30.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/06/25	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	23.2	872	33.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/06/05	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.0	774	30.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/05/30	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.0	690	26.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/30	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.3	682	26.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/05/20	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.4	702	26.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/20	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.3	668	26.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/05/19	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.4	776	30.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/18	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.5	689	26.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/18	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.6	853	33.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/18	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.6	787	30.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/16	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.4	702	26.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/16	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.5	784	30.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/16	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.4	702	26.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/16	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.3	773	30.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/16	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.3	685	26.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/16	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.1	737	30.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/16	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.4	852	33.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/05/15	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.4	781	30.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/15	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	22.0	691	26.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/15	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.9	850	34.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2021/05/15	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.2	674	26.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/05/15	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	21.2	656	26.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/13	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	0.0	2	26.9	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/05/07	台中市沙鹿區永寧路255巷25號	0.0	2	33.3	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費

各棟

台中市沙鹿區永寧路255巷25號

住宅大樓・14樓・2024 完工・85 筆