近一年中位單價
31.1萬/坪
-12.3%vs 烏日區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 463 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–35.7 萬/坪・2014/03～2026/05・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆・歷年共 58 筆
- 2026/05/2428.4*萬/坪1,560 萬46.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/12/2633.8萬/坪1,925 萬46.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2024/07/0135.7萬/坪1,720 萬43.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/08/1332.9萬/坪1,888 萬46.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2023/04/1529.9萬/坪1,470 萬43.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2022/12/0928.3萬/坪1,400 萬43.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2021/06/2124.4萬/坪1,300 萬43.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2020/08/1721.4萬/坪1,100 萬43.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2020/07/2620.4萬/坪1,128 萬46.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2020/05/3021.4萬/坪1,100 萬43.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2019/05/1719.4萬/坪1,190 萬43.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2018/10/1817.6萬/坪1,170 萬46.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2018/05/0819.7萬/坪1,270 萬46.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2018/05/0323.5萬/坪1,300 萬43.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2018/04/1519.9萬/坪1,280 萬46.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台中市烏日區三榮一路33號 | 28.4* | 1,560 | 46.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/12/26 | 台中市烏日區三榮一路33號 | 33.8 | 1,925 | 46.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2024/07/01 | 台中市烏日區三榮一路35號 | 35.7 | 1,720 | 43.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/08/13 | 台中市烏日區三榮一路33號 | 32.9 | 1,888 | 46.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2023/04/15 | 台中市烏日區三榮一路37號 | 29.9 | 1,470 | 43.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2022/12/09 | 台中市烏日區三榮一路35號 | 28.3 | 1,400 | 43.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2021/06/21 | 台中市烏日區三榮一路35號 | 24.4 | 1,300 | 43.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/08/17 | 台中市烏日區三榮一路37號 | 21.4 | 1,100 | 43.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2020/07/26 | 台中市烏日區三榮一路39號 | 20.4 | 1,128 | 46.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2020/05/30 | 台中市烏日區三榮一路37號 | 21.4 | 1,100 | 43.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2019/05/17 | 台中市烏日區三榮一路37號 | 19.4 | 1,190 | 43.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2018/10/18 | 台中市烏日區三榮一路39號 | 17.6 | 1,170 | 46.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2018/05/08 | 台中市烏日區三榮一路39號 | 19.7 | 1,270 | 46.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2018/05/03 | 台中市烏日區三榮一路35號 | 23.5 | 1,300 | 43.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2018/04/15 | 台中市烏日區三榮一路33號 | 19.9 | 1,280 | 46.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三榮一路33號 | 2026/05/24 | 28.4 | 12.2 年 | +57.3% | ||
| 三榮一路33號 | 2025/12/26 | 30.9 | 11.8 年 | +58.6% | ||
| 三榮一路35號 | 2024/07/01 | 33.4 | 10.2 年 | +83.1% | ||
| 三榮一路33號 | 2023/08/13 | 29.9 | 5.3 年 | +47.5% | ||
| 三榮一路37號 | 2023/04/15 | 28.5 | 9.1 年 | +50.4% | ||
| 三榮一路35號 | 2022/12/09 | 27.1 | 8.7 年 | +32.4% | ||
| 三榮一路35號 | 2021/06/21 | 24.4 | 7.3 年 | +22.1% | ||
| 三榮一路37號 | 2020/08/17 | 21.4 | 6.4 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台中市烏日區三榮一路37號 | 21,548 | 463 | 43.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/05 | 台中市烏日區三榮一路37號 | 21,548 | 463 | 43.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/07 | 台中市烏日區三榮一路37號 | 21,195 | 463 | 43.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/19 | 台中市烏日區三榮一路37號 | 16,500 | 321 | 43.2 | 7/12F | 住宅大樓 |