近一年中位單價
50.2萬/坪
+41.7%vs 烏日區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 52.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 655 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 29.3–56.8 萬/坪・2019/07～2026/06・歷年共 147 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 147 筆
- 2026/06/1549.3*萬/坪2,308 萬37.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/05/1250.2*萬/坪2,350 萬37.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/12/2856.8萬/坪2,280 萬37.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2025/06/0455.3萬/坪2,400 萬37.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2023/08/0543.1萬/坪1,770 萬37.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 170萬含裝潢
- 2023/08/0546.4萬/坪1,890 萬37.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2023/08/0135.3萬/坪1,760 萬45.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件含裝潢
- 2022/07/2839.8萬/坪1,650 萬37.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件含裝潢
- 2022/07/2440.6萬/坪2,215 萬45.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件含裝潢
- 2021/11/2135.9萬/坪2,550 萬63.7 坪・2/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件含裝潢
- 2021/11/1637.8萬/坪2,236 萬52.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件含裝潢
- 2021/10/2234.9萬/坪2,098 萬52.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件含裝潢
- 2021/09/2936.1萬/坪2,166 萬52.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件含裝潢
- 2021/09/1837.0萬/坪2,210 萬52.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件含裝潢
- 2021/09/0636.4萬/坪2,738 萬63.7 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 49.3* | 2,308 | 37.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/05/12 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 50.2* | 2,350 | 37.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/12/28 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 56.8 | 2,280 | 37.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2025/06/04 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 55.3 | 2,400 | 37.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2023/08/05 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 43.1 | 1,770 | 37.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/05 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 46.4 | 1,890 | 37.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2023/08/01 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 35.3 | 1,760 | 45.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2022/07/28 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 39.8 | 1,650 | 37.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2022/07/24 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 40.6 | 2,215 | 45.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/11/21 | 台中市烏日區三榮二路25號 | 35.9 | 2,550 | 63.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/11/16 | 台中市烏日區三榮二路25號 | 37.8 | 2,236 | 52.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/10/22 | 台中市烏日區三榮二路25號 | 34.9 | 2,098 | 52.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/09/29 | 台中市烏日區三榮二路25號 | 36.1 | 2,166 | 52.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/09/18 | 台中市烏日區三榮二路25號 | 37.0 | 2,210 | 52.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/09/06 | 台中市烏日區三榮二路25號 | 36.4 | 2,738 | 63.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件含裝潢 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+60.6%
中位年化報酬
+12.1%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三榮二路29號 | 2026/06/15 | 49.3 | 6.9 年 | +60.6% | ||
| 三榮二路29號 | 2026/05/12 | 50.2 | 3.8 年 | +26% | ||
| 三榮二路29號 | 2025/12/28 | 48.8 | 5.2 年 | +54.8% | ||
| 三榮二路29號 | 2025/06/04 | 42.5 | 4.7 年 | +31.7% | ||
| 三榮二路29號 | 2023/08/05 | 46.4 | 2.9 年 | +41.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 36,000 | 770 | 37.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/13 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 30,000 | 539 | 55.6 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/27 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 36,000 | 770 | 37.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/05 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 37,178 | 668 | 45.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/21 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 36,000 | 770 | 37.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/29 | 台中市烏日區三榮二路29號 | 45,000 | 962 | 37.1 | 14/15F | 住宅大樓 |