台中市 › 西屯區

台中市西屯區朝馬二街39號

台中市西屯區朝馬二街39號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.1–46.6 萬/坪・2018/11～2024/07・共 57 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
朝馬二街39號	2020/11/09	39.8	2024/07/16	45.1	3.7 年	+13.2%
朝馬二街39號	2022/11/15	39.7	2023/07/21	45.2	0.7 年	+13.9%
朝馬二街39號	2018/12/05	40.8	2022/11/15	39.7	3.9 年	-2.7%
朝馬二街39號	2020/11/09	38.3	2022/10/19	37.1	1.9 年	-3%
朝馬二街39號	2018/12/05	40.3	2022/09/05	44.4	3.8 年	+10.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/16	台中市西屯區朝馬二街39號	53.6	2,780	44.4	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/07/21	台中市西屯區朝馬二街39號	53.3	3,000	48.8	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/11/15	台中市西屯區朝馬二街39號	45.8	2,635	48.8	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/10/19	台中市西屯區朝馬二街39號	42.8	2,300	44.4	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/09/05	台中市西屯區朝馬二街39號	53.0	2,755	44.4	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/04/09	台中市西屯區朝馬二街39號	40.3	2,150	48.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/06	台中市西屯區朝馬二街39號	41.9	2,358	48.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/11/05	台中市西屯區朝馬二街39號	41.4	2,152	44.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/10/30	台中市西屯區朝馬二街39號	42.7	2,242	48.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/26	台中市西屯區朝馬二街39號	41.4	2,160	44.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/10/20	台中市西屯區朝馬二街39號	46.6	2,410	44.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/09/08	台中市西屯區朝馬二街39號	42.6	2,250	48.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/09	台中市西屯區朝馬二街39號	39.8	2,080	44.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/11/09	台中市西屯區朝馬二街39號	38.3	2,020	44.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/10/21	台中市西屯區朝馬二街39號	43.3	2,425	48.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/09/19	台中市西屯區朝馬二街39號	40.4	1,950	44.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/02/18	台中市西屯區朝馬二街39號	40.9	2,138	44.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/01/04	台中市西屯區朝馬二街39號	38.4	2,010	44.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/01/02	台中市西屯區朝馬二街39號	41.8	2,160	44.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2019/11/23	台中市西屯區朝馬二街39號	42.3	2,185	44.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2019/11/10	台中市西屯區朝馬二街39號	39.5	2,260	48.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2019/10/21	台中市西屯區朝馬二街39號	41.0	2,130	44.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2019/10/14	台中市西屯區朝馬二街39號	40.3	2,330	48.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2019/09/26	台中市西屯區朝馬二街39號	37.5	1,820	44.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/07/21	台中市西屯區朝馬二街39號	42.8	2,250	48.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/05/09	台中市西屯區朝馬二街39號	39.1	1,890	44.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2019/05/03	台中市西屯區朝馬二街39號	37.7	2,150	48.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2019/04/30	台中市西屯區朝馬二街39號	42.3	2,245	48.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/12/11	台中市西屯區朝馬二街39號	38.4	1,832	44.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2018/12/10	台中市西屯區朝馬二街39號	39.4	1,884	44.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2018/12/10	台中市西屯區朝馬二街39號	40.8	1,945	44.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2018/12/07	台中市西屯區朝馬二街39號	36.1	2,043	48.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2018/12/07	台中市西屯區朝馬二街39號	41.7	2,307	48.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2018/12/07	台中市西屯區朝馬二街39號	41.7	2,317	48.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2018/12/06	台中市西屯區朝馬二街39號	38.9	2,182	48.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2018/12/06	台中市西屯區朝馬二街39號	38.4	1,847	44.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2018/12/06	台中市西屯區朝馬二街39號	41.3	2,284	48.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2018/12/06	台中市西屯區朝馬二街39號	41.2	2,103	44.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2018/12/06	台中市西屯區朝馬二街39號	41.2	2,113	44.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2018/12/05	台中市西屯區朝馬二街39號	38.9	1,861	44.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2018/12/05	台中市西屯區朝馬二街39號	40.8	2,271	48.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2018/12/05	台中市西屯區朝馬二街39號	40.2	2,041	44.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2018/12/05	台中市西屯區朝馬二街39號	40.3	2,091	44.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2018/12/04	台中市西屯區朝馬二街39號	37.6	1,973	48.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2018/12/04	台中市西屯區朝馬二街39號	38.5	2,179	48.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2018/12/04	台中市西屯區朝馬二街39號	38.9	2,048	48.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2018/12/04	台中市西屯區朝馬二街39號	38.8	1,856	44.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2018/12/04	台中市西屯區朝馬二街39號	41.2	2,294	48.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2018/12/03	台中市西屯區朝馬二街39號	38.0	1,828	44.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2018/11/30	台中市西屯區朝馬二街39號	38.0	1,996	48.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2018/11/30	台中市西屯區朝馬二街39號	40.8	2,131	48.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2018/11/26	台中市西屯區朝馬二街39號	39.4	2,226	48.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2018/11/26	台中市西屯區朝馬二街39號	39.4	2,061	48.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2018/11/19	台中市西屯區朝馬二街39號	37.5	1,811	44.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2018/11/19	台中市西屯區朝馬二街39號	37.5	1,815	44.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2018/11/16	台中市西屯區朝馬二街39號	37.5	2,123	48.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2018/11/14	台中市西屯區朝馬二街39號	39.9	2,249	48.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件

各棟

台中市西屯區朝馬二街39號

住宅大樓・14樓・2022 完工・58 筆