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雙橡園2279

台中市西屯區馬龍潭路3號・住宅大樓・33 樓・屋齡 2 年・2 棟

近一年中位單價

79.6萬/坪

+136.4%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

-2.7%

近三年中位 80.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

1.92%

月租 1276 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 48.8–188.4 萬/坪・2020/09～2026/07・共 178 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	台中市西屯區馬龍潭路3號	79.6	5,200	57.8	28/33F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2025/05/25	台中市西屯區馬龍潭路1號	78.3	5,800	66.7	9/33F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 580萬
2024/09/09	台中市西屯區馬龍潭路1號	81.1	6,060	66.6	22/33F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 660萬	預售分件
2024/09/09	台中市西屯區馬龍潭路1號	80.5	4,855	50.6	22/33F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 780萬	預售分件
2024/09/09	台中市西屯區馬龍潭路1號	80.4	4,725	50.6	21/33F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 660萬	預售分件
2023/01/04	台中市西屯區馬龍潭路3號	72.4	4,750	57.9	31/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2022/11/14	台中市西屯區馬龍潭路3號	68.4	4,580	57.9	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬	預售分件
2022/10/26	台中市西屯區馬龍潭路3號	69.8	4,696	57.8	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 660萬	預售分件
2022/10/25	台中市西屯區馬龍潭路3號	68.9	4,680	57.8	22/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 700萬	預售分件
2022/10/21	台中市西屯區馬龍潭路1號	66.3	4,985	66.7	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2022/10/14	台中市西屯區馬龍潭路1號	63.0	4,758	66.7	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2022/10/13	台中市西屯區馬龍潭路3號	65.8	4,453	58.0	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬	預售分件
2022/09/24	台中市西屯區馬龍潭路1號	63.9	3,830	50.6	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2022/09/24	台中市西屯區馬龍潭路1號	64.2	3,828	50.6	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬	預售分件
2022/09/22	台中市西屯區馬龍潭路1號	63.6	4,540	66.6	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/08/30	台中市西屯區馬龍潭路3號	60.0	3,997	58.0	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬	預售分件
2022/08/28	台中市西屯區馬龍潭路3號	65.8	3,980	58.0	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/08	台中市西屯區馬龍潭路1號	61.4	4,716	66.7	6/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬	預售分件
2022/07/04	台中市西屯區馬龍潭路3號	66.3	3,685	50.6	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/07/04	台中市西屯區馬龍潭路3號	66.7	3,706	50.6	22/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/06/26	台中市西屯區馬龍潭路3號	70.9	4,638	57.8	26/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬	預售分件
2022/06/26	台中市西屯區馬龍潭路3號	67.9	4,545	57.8	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬	預售分件
2022/06/23	台中市西屯區馬龍潭路3號	67.2	3,960	50.6	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2022/06/23	台中市西屯區馬龍潭路3號	67.7	3,988	50.6	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2022/06/19	台中市西屯區馬龍潭路1號	61.3	4,668	66.7	9/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬	預售分件
2022/06/12	台中市西屯區馬龍潭路3號	62.5	3,870	57.8	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/06/06	台中市西屯區馬龍潭路3號	67.2	3,986	57.9	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2022/06/01	台中市西屯區馬龍潭路1號	65.3	5,055	66.7	18/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 700萬	預售分件
2022/05/29	台中市西屯區馬龍潭路1號	63.2	4,576	66.7	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/05/29	台中市西屯區馬龍潭路3號	58.8	3,896	57.8	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2022/05/23	台中市西屯區馬龍潭路1號	65.7	3,885	50.6	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2022/05/23	台中市西屯區馬龍潭路1號	58.4	4,763	66.7	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 870萬	預售分件
2022/05/23	台中市西屯區馬龍潭路1號	66.2	3,969	50.6	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬	預售分件
2022/05/18	台中市西屯區馬龍潭路1號	56.7	4,365	66.8	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬	預售分件
2022/05/01	台中市西屯區馬龍潭路3號	64.3	3,871	50.6	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬	預售分件
2022/05/01	台中市西屯區馬龍潭路3號	64.6	3,891	50.6	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬	預售分件
2022/03/12	台中市西屯區馬龍潭路1號	67.0	5,095	66.8	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬	預售分件
2021/09/10	台中市西屯區馬龍潭路3號	59.4	3,997	57.9	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2021/09/10	台中市西屯區馬龍潭路3號	57.8	3,935	58.0	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬	預售分件
2021/09/09	台中市西屯區馬龍潭路3號	54.9	3,733	57.8	16/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2021/08/23	台中市西屯區馬龍潭路1號	51.8	3,220	50.6	6/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2021/08/23	台中市西屯區馬龍潭路1號	51.5	3,143	50.6	5/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬	預售分件
2021/08/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	52.0	3,390	57.9	11/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/08/18	台中市西屯區馬龍潭路1號	49.6	3,803	66.6	6/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2021/08/18	台中市西屯區馬龍潭路1號	49.3	3,787	66.7	5/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2021/08/04	台中市西屯區馬龍潭路1號	48.8	3,791	66.6	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2021/08/04	台中市西屯區馬龍潭路3號	50.9	3,412	58.0	5/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/30	台中市西屯區馬龍潭路1號	56.8	3,435	50.6	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2021/07/30	台中市西屯區馬龍潭路1號	56.2	3,402	50.6	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2021/07/29	台中市西屯區馬龍潭路3號	53.8	3,576	58.0	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/28	台中市西屯區馬龍潭路3號	51.0	3,412	57.9	3/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/27	台中市西屯區馬龍潭路3號	56.3	3,742	58.0	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2021/07/26	台中市西屯區馬龍潭路1號	61.2	4,539	66.7	27/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/26	台中市西屯區馬龍潭路3號	61.2	3,919	57.9	27/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/07/25	台中市西屯區馬龍潭路1號	61.5	4,695	66.6	28/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2021/07/25	台中市西屯區馬龍潭路1號	50.8	3,813	66.8	5/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/25	台中市西屯區馬龍潭路3號	52.6	3,202	50.6	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬	預售分件
2021/07/25	台中市西屯區馬龍潭路3號	52.3	3,185	50.6	11/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬	預售分件
2021/07/24	台中市西屯區馬龍潭路1號	52.9	3,783	66.8	11/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/07/23	台中市西屯區馬龍潭路1號	55.8	3,323	50.6	18/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2021/07/23	台中市西屯區馬龍潭路1號	55.3	3,297	50.6	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2021/07/23	台中市西屯區馬龍潭路3號	52.0	3,613	58.0	8/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2021/07/22	台中市西屯區馬龍潭路1號	62.1	4,715	66.6	30/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬	預售分件
2021/07/22	台中市西屯區馬龍潭路1號	60.7	3,713	50.6	30/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬	預售分件
2021/07/22	台中市西屯區馬龍潭路1號	60.3	4,662	66.7	30/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬	預售分件
2021/07/22	台中市西屯區馬龍潭路1號	60.4	3,656	50.6	29/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2021/07/22	台中市西屯區馬龍潭路1號	55.5	4,159	66.7	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/22	台中市西屯區馬龍潭路1號	53.5	3,803	66.8	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/07/22	台中市西屯區馬龍潭路3號	56.3	3,633	57.8	18/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路1號	51.7	3,863	66.6	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路1號	53.0	3,101	50.6	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路1號	52.5	3,923	66.7	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路1號	52.7	3,123	50.6	9/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路1號	52.4	3,130	50.6	8/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路1號	49.9	3,749	66.7	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路1號	51.9	3,083	50.6	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路1號	51.5	3,860	66.8	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	51.5	3,449	58.0	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	50.9	3,035	50.6	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	50.3	3,373	57.9	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	51.4	3,061	50.6	8/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	52.3	3,553	58.0	9/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	51.7	3,133	50.6	9/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	51.3	3,489	57.9	9/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	52.5	3,465	58.0	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	52.0	3,052	50.6	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	51.7	3,405	57.8	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	52.9	3,569	58.0	11/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2021/07/21	台中市西屯區馬龍潭路3號	55.3	3,663	58.0	18/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路1號	59.4	4,379	66.7	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路1號	52.5	3,977	66.6	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路1號	53.6	3,272	50.6	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路1號	53.3	3,255	50.6	11/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路3號	54.0	3,293	50.6	16/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路3號	58.8	3,516	50.6	27/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路3號	59.7	3,998	58.0	28/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路3號	59.1	3,533	50.6	28/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路3號	60.0	4,081	58.0	29/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2021/07/20	台中市西屯區馬龍潭路3號	60.3	4,093	58.0	30/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	台中市西屯區馬龍潭路3號	90,000	1,276	58.0	11/33F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台中市西屯區馬龍潭路3號

住宅大樓・33樓・2024 完工・92 筆

台中市西屯區馬龍潭路1號

住宅大樓・33樓・2024 完工・88 筆