近一年中位單價
31.1萬/坪
+6.1%vs 豐原區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.7–44.8 萬/坪・2021/04～2026/02・歷年共 72 筆買賣買賣成交紀錄 共 72 筆
- 2026/02/2731.1萬/坪650 萬18.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/03/0839.8萬/坪780 萬17.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/11/2533.0萬/坪580 萬17.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2540.5萬/坪2,600 萬61.0 坪・1/11F・住宅大樓・0房1廳1衛坡道平面 130萬預售分件
- 2021/06/2929.4萬/坪535 萬18.2 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
- 2021/06/2529.0萬/坪590 萬17.6 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛坡道機械 80萬預售分件
- 2021/05/2528.4萬/坪500 萬17.6 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2021/05/2528.3萬/坪600 萬21.2 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
- 2021/05/1927.1萬/坪560 萬20.7 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
- 2021/05/1926.7萬/坪565 萬21.2 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
- 2021/05/1829.5萬/坪540 萬18.3 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
- 2021/05/1829.7萬/坪540 萬18.2 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
- 2021/05/1829.2萬/坪535 萬18.3 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
- 2021/05/1829.5萬/坪540 萬18.3 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
- 2021/05/1829.4萬/坪535 萬18.2 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 31.1 | 650 | 18.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/03/08 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 39.8 | 780 | 17.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/11/25 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 33.0 | 580 | 17.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/25 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 40.5 | 2,600 | 61.0 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/06/29 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 29.4 | 535 | 18.2 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/25 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 29.0 | 590 | 17.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/05/25 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 28.4 | 500 | 17.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/25 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 28.3 | 600 | 21.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/19 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 27.1 | 560 | 20.7 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/19 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 26.7 | 565 | 21.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/18 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 29.5 | 540 | 18.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/18 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 29.7 | 540 | 18.2 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/18 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 29.2 | 535 | 18.3 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/18 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 29.5 | 540 | 18.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/18 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 29.4 | 535 | 18.2 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原大道7段57號 | 2026/02/27 | 24.7 | 4.8 年 | -13.8% | ||
| 豐原大道7段57號 | 2025/03/08 | 30.5 | 3.9 年 | +7.7% | ||
| 豐原大道7段57號 | 2024/11/25 | 33.0 | 3.5 年 | +17.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 11,000 | 1,203 | 9.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 11,000 | 1,210 | 9.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 11,000 | 1,210 | 9.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 11,700 | 1,203 | 9.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 11,200 | 1,223 | 9.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 11,000 | 1,210 | 9.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 10,500 | 1,147 | 9.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 11,000 | 1,200 | 9.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/24 | 台中市豐原區豐原大道7段57號 | 11,200 | 1,302 | 8.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |