近一年中位單價
87.3萬/坪
+5.2%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
-25.9%
近三年中位 102.5 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.76%
月租 2734 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 83.7–120.2 萬/坪・2017/04～2025/11・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+7.3%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段77巷6-2號 | 2018/08/28 | 101.6 | 2024/09/21 | 117.8 | 6.1 年 | +15.9% |
| 中山北路2段77巷6-3號 | 2018/12/12 | 114.4 | 2023/06/14 | 83.7 | 4.5 年 | -26.8% |
| 中山北路2段77巷6-1號 | 2018/01/04 | 103.5 | 2022/06/28 | 112.1 | 4.5 年 | +8.3% |
| 中山北路2段77巷6-5號 | 2018/07/18 | 108.7 | 2022/04/04 | 115.4 | 3.7 年 | +6.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 台北市中山區中山北路2段65巷7號 | 109.1 | 11,000 | 97.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/09/21 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 117.8 | 3,420 | 29.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 115.9 | 3,625 | 29.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2022/06/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 112.1 | 3,500 | 29.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/04/04 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 115.4 | 3,595 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2021/04/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 101.1 | 3,180 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2021/04/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 101.1 | 3,180 | 29.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2021/04/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 100.6 | 3,160 | 29.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2021/02/09 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 105.4 | 3,300 | 29.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2021/01/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 116.1 | 3,620 | 29.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2020/12/30 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 109.0 | 3,410 | 29.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2020/11/16 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 116.2 | 3,620 | 29.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2020/10/06 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 110.7 | 3,450 | 29.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2020/09/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 108.8 | 3,400 | 29.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2020/08/18 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 115.7 | 3,600 | 29.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2020/07/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 109.0 | 3,400 | 29.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2020/07/27 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 108.8 | 3,400 | 29.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2020/07/22 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 116.8 | 5,200 | 40.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | — | 升降平面 500萬 | |
| 2020/07/02 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 105.4 | 3,300 | 29.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2020/06/22 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 114.3 | 4,850 | 40.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | — | 升降平面 250萬 | |
| 2020/06/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 110.6 | 3,460 | 29.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2020/06/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 112.6 | 3,520 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2020/05/29 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 120.2 | 5,900 | 46.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | — | 升降平面 300萬 | |
| 2020/05/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 98.5 | 3,100 | 29.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2020/05/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 102.0 | 3,200 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2020/01/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 115.6 | 3,600 | 29.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2019/09/16 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 106.1 | 3,080 | 29.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 104.5 | 3,250 | 29.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2019/07/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 106.2 | 3,300 | 29.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2019/02/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 113.8 | 5,600 | 46.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳1衛 | 升降平面 300萬 | |
| 2018/12/12 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 114.4 | 3,550 | 29.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2018/10/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 112.1 | 3,500 | 29.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2018/10/07 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 103.6 | 3,150 | 28.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2018/09/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 113.1 | 3,400 | 28.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2018/09/13 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 104.5 | 3,260 | 29.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2018/08/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 101.6 | 2,950 | 29.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/18 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 108.7 | 3,380 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2018/04/11 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 99.0 | 3,090 | 29.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2018/02/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 105.4 | 3,295 | 29.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2018/01/06 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-3號 | 106.7 | 3,348 | 29.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2018/01/04 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 103.5 | 3,250 | 29.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2017/04/06 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 104.2 | 3,300 | 29.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 280萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 110,000 | 2,734 | 40.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/15 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 62,000 | 2,139 | 29.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/24 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 74,800 | 2,575 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/05/11 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 60,000 | 2,069 | 29.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/03/31 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-5號 | 90,000 | 2,079 | 43.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/03/16 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 64,000 | 2,208 | 29.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2023/02/11 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 84,000 | 2,089 | 40.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/11/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 105,000 | 2,612 | 40.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/06/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-2號 | 75,000 | 2,582 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/05/29 | 台北市中山區中山北路2段77巷6-1號 | 110,000 | 2,734 | 40.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2016/07/21 | 台北市中山區中山北路2段78-2號 | 68,000 | 1,527 | 44.5 | 2/3F | 店面 | — |