長安琚
台北市中山區林森北路67巷106號・華廈・9 樓・屋齡 1 年・2 棟・捷運善導寺站 456 公尺
別名：長安琚管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
長安琚最近一筆成交在 2012/12（每坪 101.8 萬），距今約 13 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 108.5 萬/坪，可以先當參考。
- 2012/12/257,600萬74.6 坪・7 房101.8 萬/坪
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2012 年・上次成交約 13 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：長安國小 340 公尺國中：長安國中 470 公尺捷運：善導寺站 460 公尺台鐵：臺北車站 1.1 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中山區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
長安琚位於台北市中山區，2025 年完工的華廈，地上 9 層。最近一筆在 2012/12/25，74.62 坪、總價 7,600 萬。離捷運善導寺站約 456 公尺。 中山區整體行情：中山區房價分析 →
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 101.8–101.8 萬/坪・2012/12～2012/12・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：長安琚街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2012/12/25林森北路67巷102號101.8萬/坪7,600 萬・74.6 坪・—・透天厝・7房3廳4衛含增建備註：頂加蓋一層變共4層
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/12/25 | 台北市中山區林森北路67巷102號 | 101.8 | 7,600 | 74.6 | — | 透天厝 | — | 7房3廳4衛 | — | 含增建 頂加蓋一層變共4層 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 長安琚2010 完工 | 73.2（三年） | 1 | 17 m |
| □山2024 完工 | 119.0 | 2 | 31 m |
| 明道大樓1966 完工 | 136.7（三年） | 6 | 39 m |
| 長安雅仕1994 完工 | 98.1 | 3 | 43 m |
| 釉裡紅A2013 完工 | —（三年） | 0 | 45 m |
| 台北市中山區長安東路1段50號1979 完工 | 31.6 | 7 | 51 m |
| 合將御品華廈2011 完工 | —（三年） | — | 58 m |
| 台北市中山區長安東路1段46號1980 完工 | 63.4（三年） | 1 | 59 m |