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合矩青山

台北市中山區雙城街23號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 103.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3448 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 74.2–170.6 萬/坪・2019/11～2025/09・共 117 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
台北市中山區雙城街23號
112.4萬/坪
1,416 萬
12.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2025/06/15
台北市中山區雙城街23號
113.4萬/坪
1,435 萬
12.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2025/04/17
台北市中山區雙城街23號
103.0萬/坪
2,615 萬
23.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2025/01/11
台北市中山區雙城街23號
101.1萬/坪
2,450 萬
22.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2024/12/28
台北市中山區雙城街23號
99.6萬/坪
2,520 萬
23.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
塔式車位 165萬
2022/01/03
台北市中山區雙城街23號
85.8萬/坪
2,670 萬
29.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降機械 150萬預售分件
2021/12/17
台北市中山區雙城街23號
85.3萬/坪
2,735 萬
30.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降機械 170萬預售分件
2021/12/04
台北市中山區雙城街23號
85.1萬/坪
2,500 萬
29.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2021/12/02
台北市中山區雙城街23號
89.8萬/坪
3,088 萬
32.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
升降機械 170萬預售分件
2021/12/02
台北市中山區雙城街23號
90.9萬/坪
2,655 萬
27.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
升降機械 150萬預售分件
2021/11/07
台北市中山區雙城街23號
82.1萬/坪
2,114 萬
25.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
預售分件
2021/10/15
台北市中山區雙城街23號
83.4萬/坪
2,290 萬
25.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
升降機械 140萬預售分件
2021/10/10
台北市中山區雙城街23號
83.2萬/坪
1,868 萬
22.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2021/09/24
台北市中山區雙城街23號
84.7萬/坪
2,090 萬
24.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
預售分件
2021/09/07
台北市中山區雙城街23號
88.3萬/坪
3,008 萬
32.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
升降機械 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	台北市中山區雙城街23號	112.4	1,416	12.6	11/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/06/15	台北市中山區雙城街23號	113.4	1,435	12.7	6/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/04/17	台北市中山區雙城街23號	103.0	2,615	23.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2025/01/11	台北市中山區雙城街23號	101.1	2,450	22.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2024/12/28	台北市中山區雙城街23號	99.6	2,520	23.6	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	塔式車位 165萬
2022/01/03	台北市中山區雙城街23號	85.8	2,670	29.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 150萬	預售分件
2021/12/17	台北市中山區雙城街23號	85.3	2,735	30.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 170萬	預售分件
2021/12/04	台北市中山區雙城街23號	85.1	2,500	29.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/02	台北市中山區雙城街23號	89.8	3,088	32.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 170萬	預售分件
2021/12/02	台北市中山區雙城街23號	90.9	2,655	27.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 150萬	預售分件
2021/11/07	台北市中山區雙城街23號	82.1	2,114	25.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/15	台北市中山區雙城街23號	83.4	2,290	25.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 140萬	預售分件
2021/10/10	台北市中山區雙城街23號	83.2	1,868	22.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/24	台北市中山區雙城街23號	84.7	2,090	24.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/07	台北市中山區雙城街23號	88.3	3,008	32.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 140萬	預售分件

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙城街23號	2020/06/06	81.4	2025/09/07	112.4	5.3 年	+38.1%
雙城街23號	2020/08/27	80.2	2025/06/15	113.4	4.8 年	+41.4%
雙城街23號	2020/08/15	79.5	2025/04/17	88.4	4.7 年	+11.1%
雙城街23號	2020/10/28	81.6	2025/01/11	86.3	4.2 年	+5.7%
雙城街23號	2020/09/08	78.7	2024/12/28	99.6	4.3 年	+26.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台北市中山區雙城街23號	39,800	3,147	12.7	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/01	台北市中山區雙城街23號	55,000	3,448	15.9	3/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/01	台北市中山區雙城街23號	55,000	3,448	15.9	9/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/24	台北市中山區雙城街23號	60,000	2,179	27.6	12/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/04/26	台北市中山區雙城街23號	75,000	2,496	30.1	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/03/28	台北市中山區雙城街23號	65,500	2,912	22.5	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

台北市中山區雙城街23號

住宅大樓・15樓・2024 完工・125 筆

台北市中山區雙城街23-2號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆

合矩青山

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 6 筆