耕玉
台北市中正區連雲街66號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・3 棟・捷運東門站 136 公尺・公設比約 33%
別名：耕玉社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
耕玉位於台北市中正區，2024 年完工的住宅大樓，地上 13 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 170.0 萬/坪，比中正區整體高 74%。最近一筆在 2026/06/24，5 樓、27.07 坪、總價 4,656 萬。公設比約 33%（推算），離捷運東門站約 136 公尺。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
近一年中位單價
170.0萬/坪
+73.7%vs 中正區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 172.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
17 筆買賣成交，14 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 13（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 155.0–180.4 萬/坪・2025/09～2026/06・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：耕玉街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/24連雲街68號155.0萬/坪4,656 萬・27.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 460 萬
- 2026/03/29連雲街70號180.4萬/坪9,700 萬・51.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬備註：交易總價:9700萬元整內含車位價土地價格:82590207元整、建物價格:14409793元整
- 2025/11/10連雲街70號170.0萬/坪9,165 萬・51.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2025/09/04連雲街70號174.1萬/坪9,375 萬・51.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台北市中正區連雲街68號 | 155.0 | 4,656 | 27.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 460 萬 | |
| 2026/03/29 | 台北市中正區連雲街70號 | 180.4 | 9,700 | 51.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 | 交易總價:9700萬元整內含車位價土地價格:82590207元整、建物價格:14409793元整 |
| 2025/11/10 | 台北市中正區連雲街70號 | 170.0 | 9,165 | 51.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 | |
| 2025/09/04 | 台北市中正區連雲街70號 | 174.1 | 9,375 | 51.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 幸裔2008 完工 | 114.9 | 1 | 12 m |
| 台北市中正區連雲街57-2號1991 完工 | 134.3（三年） | 1 | 15 m |
| 拿雲2013 完工 | —（三年） | 0 | 38 m |
| 台北市中正區新生南路1段160巷22-1號1984 完工 | 94.4（三年） | 2 | 49 m |
| 台北市中正區臨沂街71巷19弄9號1971 完工 | 105.0 | 1 | 81 m |
| 台北市中正區臨沂街61巷28-3號1973 完工 | —（三年） | 0 | 96 m |
| 大安風華2001 完工 | —（三年） | 0 | 101 m |
| 台北市中正區臨沂街71巷10號1983 完工 | —（三年） | 0 | 108 m |