近一年中位單價
133.6萬/坪
+52.3%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 137.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2321 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 102.2–167.2 萬/坪・2016/07～2026/02・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/02/12133.6萬/坪1,800 萬13.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/06141.4萬/坪2,300 萬14.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛其他 280萬
- 2024/06/12167.2萬/坪2,660 萬14.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2024/03/26120.4萬/坪1,658 萬13.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳1衛
- 2023/09/27142.1萬/坪5,000 萬33.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2022/03/15140.0萬/坪2,280 萬14.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛塔式車位 220萬
- 2021/09/15120.2萬/坪3,800 萬29.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2020/03/15102.2萬/坪3,400 萬33.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2016/08/30108.3萬/坪1,508 萬13.9 坪・2/9F・華廈
- 2016/08/30108.2萬/坪1,816 萬14.7 坪・2/9F・華廈升降機械 220萬
- 2016/08/18115.0萬/坪1,550 萬13.5 坪・2/9F・華廈
- 2016/08/17109.6萬/坪1,461 萬13.3 坪・3/9F・華廈
- 2016/08/17110.5萬/坪1,443 萬13.1 坪・5/9F・華廈
- 2016/08/16115.0萬/坪3,437 萬27.7 坪・5/9F・華廈升降機械 250萬
- 2016/08/13119.8萬/坪1,650 萬13.8 坪・4/9F・華廈
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 133.6 | 1,800 | 13.5 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/06 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 141.4 | 2,300 | 14.3 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 其他 280萬 | |
| 2024/06/12 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 167.2 | 2,660 | 14.7 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/03/26 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 120.4 | 1,658 | 13.8 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 142.1 | 5,000 | 33.6 | 9/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2022/03/15 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 140.0 | 2,280 | 14.7 | 5/9F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2021/09/15 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 120.2 | 3,800 | 29.8 | 4/9F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2020/03/15 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 102.2 | 3,400 | 33.3 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/30 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 108.3 | 1,508 | 13.9 | 2/9F | 華廈 | — | — | — | |
| 2016/08/30 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 108.2 | 1,816 | 14.7 | 2/9F | 華廈 | — | — | 升降機械 220萬 | |
| 2016/08/18 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 115.0 | 1,550 | 13.5 | 2/9F | 華廈 | — | — | — | |
| 2016/08/17 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 109.6 | 1,461 | 13.3 | 3/9F | 華廈 | — | — | — | |
| 2016/08/17 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 110.5 | 1,443 | 13.1 | 5/9F | 華廈 | — | — | — | |
| 2016/08/16 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 115.0 | 3,437 | 27.7 | 5/9F | 華廈 | — | — | 升降機械 250萬 | |
| 2016/08/13 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 119.8 | 1,650 | 13.8 | 4/9F | 華廈 | — | — | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復南路421巷6號 | 2026/02/12 | 133.6 | 9.5 年 | +16.1% | ||
| 光復南路421巷6號 | 2024/12/06 | 141.4 | 8.4 年 | +22.4% | ||
| 光復南路421巷6號 | 2024/06/12 | 128.9 | 2.2 年 | -7.9% | ||
| 光復南路421巷6號 | 2024/03/26 | 120.4 | 7.6 年 | +0.2% | ||
| 光復南路421巷6號 | 2022/03/15 | 140.0 | 5.6 年 | +25.6% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 31,500 | 2,261 | 13.9 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/11/14 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 36,500 | 2,380 | 14.7 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 28,315 | 1,921 | 14.7 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/04 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 27,000 | 1,755 | 15.4 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/18 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 29,000 | 1,888 | 15.4 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2023/11/07 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 53,000 | 1,755 | 30.2 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2022/08/28 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 51,500 | 1,706 | 30.2 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2022/05/11 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 31,858 | 2,162 | 14.7 | 2/9F | 套房 | ||
| 2021/07/29 | 台北市信義區光復南路421巷6號 | 53,000 | — | 30.2 | 3/9F | 倉庫 | ||
| 2021/01/28 | 台北市信義區光復南路421巷2-1號 | 63,000 | 2,598 | 24.3 | 1/9F | 華廈 |
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