台北市 › 內湖區

台北市內湖區民權東路6段136巷40弄5號

台北市內湖區民權東路6段136巷40弄5號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

50.1萬/坪

-30.6%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.8–60.5 萬/坪・2013/01～2025/12・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
台北市內湖區民權東路6段136巷46弄3號
50.1萬/坪
1,618 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2025/06/08
台北市內湖區民權東路6段136巷46弄8號
57.1萬/坪
1,868 萬
32.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/17
台北市內湖區民權東路6段136巷46弄8號
53.5萬/坪
1,750 萬
32.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/08/28
台北市內湖區民權東路6段136巷46弄1號
43.9萬/坪
2,400 萬
54.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
2024/01/21
台北市內湖區民權東路6段136巷50號
60.5萬/坪
3,200 萬
52.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
含增建
2023/05/28
台北市內湖區民權東路6段136巷40弄5號
56.6萬/坪
1,825 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房3廳2衛
2023/02/25
台北市內湖區民權東路6段136巷40弄2號
54.2萬/坪
1,750 萬
32.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/16
台北市內湖區民權東路6段136巷46弄8號
48.6萬/坪
2,700 萬
55.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/24
台北市內湖區民權東路6段136巷46弄7號
42.8萬/坪
1,400 萬
32.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/30
台北市內湖區民權東路6段136巷46弄1號
49.7萬/坪
1,605 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/31
台北市內湖區民權東路6段136巷40弄2號
46.1萬/坪
1,488 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/07
台北市內湖區民權東路6段136巷40弄5號
50.0萬/坪
1,615 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2013/01/21
台北市內湖區民權東路6段136巷40弄5號
44.3萬/坪
1,430 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	台北市內湖區民權東路6段136巷46弄3號	50.1	1,618	32.3	5/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/06/08	台北市內湖區民權東路6段136巷46弄8號	57.1	1,868	32.7	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/17	台北市內湖區民權東路6段136巷46弄8號	53.5	1,750	32.7	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/08/28	台北市內湖區民權東路6段136巷46弄1號	43.9	2,400	54.7	1/5F	公寓	39年	0房1廳1衛	—
2024/01/21	台北市內湖區民權東路6段136巷50號	60.5	3,200	52.9	1/5F	公寓	38年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/05/28	台北市內湖區民權東路6段136巷40弄5號	56.6	1,825	32.3	5/5F	公寓	38年	4房3廳2衛	—
2023/02/25	台北市內湖區民權東路6段136巷40弄2號	54.2	1,750	32.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/16	台北市內湖區民權東路6段136巷46弄8號	48.6	2,700	55.5	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/24	台北市內湖區民權東路6段136巷46弄7號	42.8	1,400	32.7	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/30	台北市內湖區民權東路6段136巷46弄1號	49.7	1,605	32.3	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/31	台北市內湖區民權東路6段136巷40弄2號	46.1	1,488	32.3	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/07	台北市內湖區民權東路6段136巷40弄5號	50.0	1,615	32.3	5/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/01/21	台北市內湖區民權東路6段136巷40弄5號	44.3	1,430	32.3	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段136巷46弄8號	2024/09/17	53.5	2025/06/08	57.1	0.7 年	+6.7%
民權東路6段136巷40弄5號	2018/05/07	50.0	2023/05/28	56.6	5.1 年	+13%
民權東路6段136巷40弄5號	2013/01/21	44.3	2018/05/07	50.0	5.3 年	+12.9%