近一年中位單價
101.5萬/坪
-4.4%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 108.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1762 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 89.4–135.2 萬/坪・2017/12～2025/12・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2025/12/10107.2萬/坪7,508 萬66.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・1房1廳1衛坡道平面 400萬含增建
- 2025/10/2995.7萬/坪3,600 萬37.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/10/22109.0萬/坪4,100 萬37.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/05/22135.2萬/坪2,300 萬17.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/28112.6萬/坪4,668 萬41.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房3廳1衛含增建
- 2022/11/02113.1萬/坪5,500 萬48.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房3廳3衛含增建
- 2021/02/08111.2萬/坪7,230 萬61.5 坪・10/12F・住宅大樓坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/01/12101.2萬/坪7,500 萬74.1 坪・11/12F・住宅大樓・5房1廳2衛含增建
- 2019/07/0389.4萬/坪6,200 萬69.3 坪・10/12F・住宅大樓・4房2廳2衛含增建
- 2018/10/3189.4萬/坪5,900 萬61.5 坪・10/12F・辦公商業大樓坡道平面 400萬
- 2017/12/0594.1萬/坪1,600 萬17.0 坪・3/12F・住宅大樓・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 107.2 | 7,508 | 66.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/10/29 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 95.7 | 3,600 | 37.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/22 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 109.0 | 4,100 | 37.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 135.2 | 2,300 | 17.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/28 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 112.6 | 4,668 | 41.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 46年 | 0房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/02 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 113.1 | 5,500 | 48.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 46年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/08 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 111.2 | 7,230 | 61.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/01/12 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 101.2 | 7,500 | 74.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 5房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/03 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 89.4 | 6,200 | 69.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/31 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 89.4 | 5,900 | 61.5 | 10/12F | 辦公商業大樓 | — | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2017/12/05 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 94.1 | 1,600 | 17.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路4段33號 | 2025/12/10 | 107.2 | 4.9 年 | +5.9% | ||
| 仁愛路4段33號 | 2024/05/22 | 135.2 | 6.5 年 | +43.7% | ||
| 仁愛路4段33號 | 2021/02/08 | 97.4 | 2.3 年 | +8.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 120,000 | 1,762 | 68.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/31 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 136,000 | 2,450 | 55.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/24 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 125,000 | 2,043 | 61.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/18 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 75,000 | 1,468 | 51.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/05 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 80,000 | 1,455 | 55.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/05/11 | 台北市大安區仁愛路4段33號 | 30,000 | 1,765 | 17.0 | 3/12F | 住宅大樓 |