近一年中位單價
70.7萬/坪
-33.4%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 4767 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 52.4–70.7 萬/坪・2013/11～2025/10・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2025/10/1270.7萬/坪2,250 萬31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 48 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/0660.4萬/坪1,920 萬31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・4房2廳2衛
- 2023/07/3070.6萬/坪2,425 萬34.3 坪・2/5F・公寓・8房0廳8衛含增建
- 2021/02/1863.7萬/坪2,188 萬34.3 坪・2/5F・公寓・7房0廳2衛含增建
- 2021/02/0162.2萬/坪1,980 萬31.8 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2020/10/1163.7萬/坪2,188 萬34.3 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2019/08/0860.3萬/坪1,918 萬31.8 坪・4/5F・公寓・6房0廳2衛含增建
- 2019/07/3162.0萬/坪2,128 萬34.3 坪・2/5F・公寓・8房0廳8衛含增建
- 2017/09/0455.9萬/坪1,918 萬34.3 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2014/03/3054.9萬/坪1,885 萬34.3 坪・4/5F・公寓・3房1廳2衛
- 2013/11/2252.4萬/坪1,800 萬34.3 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 台北市大安區基隆路3段20-2號 | 70.7 | 2,250 | 31.8 | 3/5F | 公寓 | 48年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 台北市大安區基隆路3段20-2號 | 60.4 | 1,920 | 31.8 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/30 | 台北市大安區基隆路3段20-1號 | 70.6 | 2,425 | 34.3 | 2/5F | 公寓 | — | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/18 | 台北市大安區基隆路3段20-4號 | 63.7 | 2,188 | 34.3 | 2/5F | 公寓 | — | 7房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/01 | 台北市大安區基隆路3段20-3號 | 62.2 | 1,980 | 31.8 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/11 | 台北市大安區基隆路3段20-1號 | 63.7 | 2,188 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/08 | 台北市大安區基隆路3段20-3號 | 60.3 | 1,918 | 31.8 | 4/5F | 公寓 | — | 6房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/31 | 台北市大安區基隆路3段20-1號 | 62.0 | 2,128 | 34.3 | 2/5F | 公寓 | — | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/04 | 台北市大安區基隆路3段20-4號 | 55.9 | 1,918 | 34.3 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/30 | 台北市大安區基隆路3段20-1號 | 54.9 | 1,885 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/22 | 台北市大安區基隆路3段20-4號 | 52.4 | 1,800 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+15.1%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆路3段20-2號 | 2025/10/12 | 70.7 | 1.7 年 | +17.2% | ||
| 基隆路3段20-1號 | 2023/07/30 | 70.6 | 4 年 | +14% | ||
| 基隆路3段20-4號 | 2021/02/18 | 63.7 | 3.5 年 | +14.1% | ||
| 基隆路3段20-1號 | 2020/10/11 | 63.7 | 6.5 年 | +16.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台北市大安區基隆路3段20-1號 | 12,200 | 5,041 | 2.4 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2026/05/08 | 台北市大安區基隆路3段20-1號 | 13,000 | 4,774 | 2.7 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 台北市大安區基隆路3段20-1號 | 14,400 | 4,760 | 3.0 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2026/04/21 | 台北市大安區基隆路3段20-1號 | 10,700 | 4,423 | 2.4 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2022/01/26 | 台北市大安區基隆路3段20-1號 | 65,000 | 1,894 | 34.3 | 1/5F | 店面 | ||
| 2017/07/15 | 台北市大安區基隆路3段20-3號 | 45,000 | 1,415 | 31.8 | 1/5F | 店面 | ||
| 2012/09/21 | 台北市大安區基隆路3段20-4號 | 80,000 | 2,331 | 34.3 | 1/5F | 公寓 |