預售中位單價
145.3萬/坪
近 24 個月・全期中位 144.5（8 筆・2023/06～2025/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+36.4%
大安區 近一年中古中位 105.9
交屋後中古 vs 預售
-1.4%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
27 戶
預售成交走勢
交屋後 品嘉敦品藏
近一年中古 1 筆・中位 142.5 萬/坪・近三年 145.0・一年 -3.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 台北市大安區四維路216巷15號 | 142.5 | 5,392 | 35.7 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2025/03/05 | 台北市大安區四維路216巷15號 | 147.9 | 5,386 | 34.4 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 台北市大安區四維路216巷15號 | 147.5 | 5,570 | 35.7 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2024/06/04 | 台北市大安區四維路216巷15號 | 140.0 | 4,446 | 29.6 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 台北市大安區四維路216巷15號 | 146.5 | 5,835 | 35.7 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 預售分件 |
| 2023/06/26 | 台北市大安區四維路216巷15號 | 142.5 | 5,642 | 35.7 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | 預售分件 |
| 2023/06/15 | 台北市大安區四維路216巷15號 | 151.7 | 5,362 | 31.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 預售分件 |
| 2023/06/15 | 台北市大安區四維路216巷15號 | 151.7 | 5,062 | 31.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 臺北市大安區四維路216巷 | 142.5 | 5,392 | 35.7 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/03/05 | 臺北市大安區四維路216巷 | 148.0 | 5,386 | 34.4 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/06/04 | 臺北市大安區四維路216巷 | 140.0 | 4,446 | 29.6 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/06/30 | 臺北市大安區四維路216巷 | 142.5 | 5,392 | 35.7 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/06/30 | 臺北市大安區四維路216巷 | 146.5 | 5,835 | 35.7 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/06/26 | 臺北市大安區四維路216巷 | 142.5 | 5,642 | 35.7 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2023/06/15 | 臺北市大安區四維路216巷 | 151.7 | 5,362 | 31.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/06/15 | 臺北市大安區四維路216巷 | 151.7 | 5,062 | 31.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大安段三小段 220 | — | 住 | — | — | 2025/11/08 |
附近 1.5 公里的建案
敦南詠□
精誠國際建設企業股份有限公司・26 m・162.4 萬/坪・14 筆
敦南竣
騰竣建設有限公司・255 m・132.0 萬/坪・11 筆
華固大安學府
華固建設股份有限公司・411 m・161.4 萬/坪・26 筆
寶舖全健築知行
寶舖建設股份有限公司・472 m・180.5 萬/坪・27 筆
亞昕敦南
臺億建築經理股份有限公司・550 m・— 萬/坪・0 筆
美邦敦南企業中心
美邦開發建設有限公司・560 m・— 萬/坪・0 筆
大安昕居
大昕建設股份有限公司・565 m・— 萬/坪・0 筆
文普享享瑞安
文普建築開發股份有限公司・605 m・140.9 萬/坪・12 筆
富藝居
富邦建設股份有限公司 代表人:宋良政・712 m・187.3 萬/坪・62 筆
全坤御大安
全坤建設開發股份有限公司・716 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。