白蘭大廈
白蘭大廈最近一筆成交在 2026/04（每坪 119.9 萬）。用大安區的房價走勢換算到現在，每坪約 150.7 萬（依最近 3 筆換算，126.2～151.2 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 182.4 萬。
- 2026/04/213,000萬5/7F・25.0 坪・2 房119.9 萬/坪
- 2025/12/185,300萬1/7F・37.8 坪140.4 萬/坪
- 2024/12/223,250萬1/7F・22.1 坪146.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/04・5 樓・25.02 坪・每坪 119.9 萬 → 換算 126.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 22～38 坪・2 房
- 總價 3,000～5,300 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 3 筆
- 2024～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：新生國小 260 公尺國中：金華國中 320 公尺捷運：東門站 560 公尺台鐵：臺北車站 2.5 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大安區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大安區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
白蘭大廈位於台北市大安區，1978 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 130.2 萬/坪，比大安區整體高 22%。最近一筆在 2026/04/21，5 樓、25.02 坪、總價 3,000 萬。公設比約 11%（推算），離捷運東門站約 563 公尺。 大安區整體行情：大安區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 119.9–146.9 萬/坪・2024/12～2026/04・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：白蘭大廈街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/04/21永康街75巷20號119.9萬/坪3,000 萬・25.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 48 年・2房2廳1衛
- 2025/12/18永康街75巷20-1號140.4萬/坪5,300 萬・37.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 48 年・0房0廳2衛含增建備註：平台外推其他增建
- 2024/12/22永康街75巷20號146.9萬/坪3,250 萬・22.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 47 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台北市大安區永康街75巷20號 | 119.9 | 3,000 | 25.0 | 5/7F | 華廈 | 48年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/18 | 台北市大安區永康街75巷20-1號 | 140.4 | 5,300 | 37.8 | 1/7F | 華廈 | 48年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 平台外推其他增建 |
| 2024/12/22 | 台北市大安區永康街75巷20號 | 146.9 | 3,250 | 22.1 | 1/7F | 華廈 | 47年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市大安區永康街75巷23-12號1966 完工 | 180.0 | 3 | 24 m |
| 台北市大安區永康街75巷17-1號2001 完工 | —（三年） | — | 29 m |
| 青田居益2008 完工 | —（三年） | 0 | 46 m |
| 青田德里2007 完工 | —（三年） | — | 57 m |
| 青田6182024 完工 | 184.7 | 2 | 92 m |
| 青田若隱2009 完工 | 143.4（三年） | 2 | 93 m |
| 台北市大安區永康街75巷7號2007 完工 | —（三年） | 0 | 96 m |
| 台北市大安區青田街6巷4-5號1968 完工 | 99.4（三年） | 2 | 110 m |