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棋琴26重奏

高雄市左營區文川路489號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・16 棟
近一年中位單價
39.9萬/坪
+31.0%vs 左營區n=7
一年漲跌
-0.4%
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
7筆
-75.4%vs 前一年近半年 -22%
租金報酬率
2.11%
月租 701 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 30.5–54.1 萬/坪・2023/09~2026/01・共 237 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對(近三年 11 對)

中位持有
1.8 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
73%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文川路501號2023/12/2333.42026/01/0138.12 年+13.9%
文川路477號2024/12/2336.42025/11/3039.90.9 年+9.6%
文川路481號2024/01/2732.72025/11/0737.11.8 年+13.4%
文川路483號2023/09/2633.92025/10/2541.22.1 年+21.7%
文川路489號2023/10/1738.12025/10/1240.02 年+5%
文川路493號2023/09/2335.32025/10/0838.82 年+10%
文川路503號2024/12/0434.42025/09/1538.70.8 年+12.6%
文川路489號2023/10/1337.62025/09/1038.41.9 年+2.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/01高雄市左營區文川路501號38.11,00024.46/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/01高雄市左營區文川路481號47.91,83032.21/15F住宅大樓1年0房0廳2衛坡道平面 285萬
2025/11/30高雄市左營區文川路477號39.91,24526.97/15F住宅大樓1年1房1廳2衛—
2025/11/07高雄市左營區文川路481號37.197524.45/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/10/25高雄市左營區文川路483號41.21,85040.27/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/12高雄市左營區文川路489號40.088522.17/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含裝潢
2025/10/08高雄市左營區文川路493號38.886022.13/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含裝潢
2025/09/15高雄市左營區文川路503號38.71,73540.110/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/09/10高雄市左營區文川路489號38.485022.16/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/08/17高雄市左營區文川路479號39.21,75040.011/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/07/21高雄市左營區文川路483號40.21,80540.28/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/20高雄市左營區文川路479號47.51,95035.11/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 285萬
2025/06/16高雄市左營區文川路489號51.11,93032.71/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 260萬預售分件
2025/05/29高雄市左營區文川路507號37.61,76340.08/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2025/05/19高雄市左營區文川路483號34.11,54540.23/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/04/24高雄市左營區文川路503號51.41,92532.31/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 265萬預售分件
2025/03/17高雄市左營區文川路477號37.01,23126.98/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2025/02/26高雄市左營區文川路491號37.31,42331.615/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2025/02/24高雄市左營區文川路499號46.72,15040.315/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2025/02/07高雄市左營區文川路483號44.12,03840.212/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2025/01/23高雄市左營區文川路499號45.22,08740.313/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2025/01/13高雄市左營區文川路495號36.21,39031.67/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2025/01/09高雄市左營區文川路491號34.31,33531.63/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2025/01/06高雄市左營區文川路483號30.51,46740.12/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/12/28高雄市左營區文川路487號48.61,83332.31/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 265萬預售分件
2024/12/27高雄市左營區文川路479號36.81,72340.06/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/12/27高雄市左營區文川路507號37.41,76540.014/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2024/12/23高雄市左營區文川路477號36.41,21626.97/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2024/12/15高雄市左營區文川路483號34.01,62840.28/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/12/14高雄市左營區文川路497號38.41,33728.615/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/12/13高雄市左營區文川路499號44.42,05040.310/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/12/07高雄市左營區文川路491號34.91,34231.52/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/12/06高雄市左營區文川路479號33.51,59540.05/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2024/12/06高雄市左營區文川路503號38.01,76540.16/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/12/04高雄市左營區文川路505號37.11,24026.913/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/12/04高雄市左營區文川路503號34.41,64040.110/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/12/02高雄市左營區文川路501號36.21,05124.411/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 165萬預售分件
2024/12/01高雄市左營區文川路485號37.31,31128.68/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/11/30高雄市左營區文川路491號37.91,43631.64/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/11/29高雄市左營區文川路497號38.61,34728.613/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/11/28高雄市左營區文川路507號39.71,85040.03/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/11/28高雄市左營區文川路495號38.01,44531.613/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/11/20高雄市左營區文川路505號36.21,21526.911/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/11/19高雄市左營區文川路497號37.51,30528.69/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2024/11/14高雄市左營區文川路479號38.41,78640.015/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/10/30高雄市左營區文川路483號48.71,74030.21/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 270萬預售分件
2024/10/25高雄市左營區文川路479號37.01,74140.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/10/14高雄市左營區文川路487號37.61,78540.315/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2024/10/12高雄市左營區文川路487號31.11,50440.33/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/10/07高雄市左營區文川路505號36.31,21626.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/09/30高雄市左營區文川路481號33.094924.44/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 143萬預售分件
2024/09/30高雄市左營區文川路499號45.22,08540.311/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/09/22高雄市左營區文川路489號50.11,11022.114/15F住宅大樓—2房1廳2衛—預售分件
2024/09/16高雄市左營區文川路479號35.81,67340.08/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/09/08高雄市左營區文川路483號46.72,14640.215/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2024/08/16高雄市左營區文川路507號47.42,35544.11/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 265萬預售分件
2024/08/16高雄市左營區文川路489號50.11,27322.115/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 165萬預售分件
2024/08/09高雄市左營區文川路507號40.01,85040.02/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/08/06高雄市左營區文川路503號45.42,08540.113/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/07/13高雄市左營區文川路493號50.11,10822.113/15F住宅大樓—2房1廳2衛—預售分件
2024/07/07高雄市左營區文川路487號46.42,13340.313/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/07/07高雄市左營區文川路487號44.92,07040.312/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/06/29高雄市左營區文川路505號54.11,88830.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 265萬預售分件
2024/06/22高雄市左營區文川路495號44.61,65831.610/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/06/20高雄市左營區文川路501號51.41,95032.81/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 265萬預售分件
2024/06/09高雄市左營區文川路495號44.81,66531.615/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/06/08高雄市左營區文川路503號44.12,02040.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/05/30高雄市左營區文川路507號45.62,09040.015/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/05/29高雄市左營區文川路485號45.11,53928.64/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/05/11高雄市左營區文川路489號48.21,06622.112/15F住宅大樓—2房1廳2衛—預售分件
2024/05/04高雄市左營區文川路493號47.41,04922.111/15F住宅大樓—2房1廳2衛—預售分件
2024/04/27高雄市左營區文川路501號41.41,17824.410/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 165萬預售分件
2024/04/27高雄市左營區文川路481號42.61,22824.412/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 187萬預售分件
2024/04/27高雄市左營區文川路495號40.21,53631.614/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/04/26高雄市左營區文川路499號39.21,83940.312/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/04/22高雄市左營區文川路489號44.798922.113/15F住宅大樓—2房1廳2衛—預售分件
2024/04/16高雄市左營區文川路487號40.31,87740.310/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2024/04/06高雄市左營區文川路491號38.01,44531.613/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/04/06高雄市左營區文川路487號40.01,87240.38/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/04/04高雄市左營區文川路491號39.71,48431.611/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2024/04/03高雄市左營區文川路481號38.31,10224.48/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 165萬預售分件
2024/03/30高雄市左營區文川路481號36.91,06824.49/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 165萬預售分件
2024/03/30高雄市左營區文川路507號38.31,78840.06/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2024/03/30高雄市左營區文川路507號39.81,85640.013/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/03/26高雄市左營區文川路483號39.01,83240.211/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/03/26高雄市左營區文川路507號38.51,79140.07/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/03/24高雄市左營區文川路495號35.91,38331.64/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/03/23高雄市左營區文川路481號36.91,06824.415/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 165萬預售分件
2024/03/23高雄市左營區文川路491號38.11,44831.614/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/03/21高雄市左營區文川路495號34.91,26331.52/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 165萬預售分件
2024/03/20高雄市左營區文川路507號36.61,71940.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2024/03/18高雄市左營區文川路491號37.11,42331.69/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2024/03/17高雄市左營區文川路495號37.51,42931.612/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/03/16高雄市左營區文川路487號38.21,80340.39/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2024/03/12高雄市左營區文川路501號36.41,05424.412/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 165萬預售分件
2024/03/11高雄市左營區文川路495號37.11,41631.611/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/03/11高雄市左營區文川路495號36.21,38831.68/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2024/03/10高雄市左營區文川路495號35.11,35031.63/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/03/10高雄市左營區文川路499號37.91,78040.36/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2024/03/10高雄市左營區文川路491號37.41,42531.610/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 245萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05高雄市左營區文川路497號0.1228.64/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2026/04/08高雄市左營區文川路505號0.0131.69/15F住宅大樓1年1房1廳2衛—
2026/04/08高雄市左營區文川路485號0.1228.67/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2026/03/31高雄市左營區文川路505號0.1226.97/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2026/03/31高雄市左營區文川路491號0.1231.66/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/27高雄市左營區文川路503號0.1437.01/15F店面1年0房0廳2衛—含租約含管理費
2026/03/25高雄市左營區文川路489號0.1222.13/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/02/10高雄市左營區文川路485號0.1228.610/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2026/01/28高雄市左營區文川路477號0.1232.08/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/24高雄市左營區文川路501號0.1226.313/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/19高雄市左營區文川路491號0.1231.52/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/01/12高雄市左營區文川路495號0.1331.63/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/12/26高雄市左營區文川路491號0.1336.39/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/12/16高雄市左營區文川路485號0.1228.615/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2025/11/28高雄市左營區文川路489號0.1222.15/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/11/22高雄市左營區文川路501號0.1224.415/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/14高雄市左營區文川路481號0.1224.42/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/11/13高雄市左營區文川路505號0.0231.610/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/13高雄市左營區文川路489號0.1222.14/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/10/30高雄市左營區文川路501號0.1224.48/15F住宅大樓1年1房1廳2衛—含管理費
2025/10/19高雄市左營區文川路499號0.1340.39/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—含管理費
2025/10/02高雄市左營區文川路507號0.1335.35/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/25高雄市左營區文川路495號0.1236.313/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/09/08高雄市左營區文川路497號0.1228.69/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/09/01高雄市左營區文川路505號0.1435.11/15F店面1年0房0廳2衛—含管理費
2025/08/13高雄市左營區文川路485號0.1328.611/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/12高雄市左營區文川路489號0.2423.51/15F店面1年0房2廳2衛—
2025/08/10高雄市左營區文川路507號0.1340.09/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/02高雄市左營區文川路477號0.1226.99/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/08/01高雄市左營區文川路501號0.1224.44/15F住宅大樓1年1房2廳2衛—含管理費
2025/06/09高雄市左營區文川路487號0.1337.01/15F住宅大樓1年0房2廳2衛—

各棟