近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁德區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–25.3 萬/坪・2017/01～2024/04・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2024/04/1225.2萬/坪598 萬23.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2425.3萬/坪690 萬23.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/02/0824.3萬/坪575 萬23.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2022/03/2721.9萬/坪520 萬23.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/07/3117.5萬/坪486 萬27.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/07/2015.2萬/坪180 萬11.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/10/1715.2萬/坪617 萬30.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/08/2115.9萬/坪380 萬23.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2019/05/3015.3萬/坪535 萬34.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
- 2018/04/2216.1萬/坪560 萬34.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/07/0714.3萬/坪440 萬30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2017/02/0815.5萬/坪510 萬30.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 31萬
- 2017/01/1614.1萬/坪335 萬23.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2017/01/1614.1萬/坪481 萬30.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 45萬
- 2017/01/1614.6萬/坪490 萬32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 18萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 25.2 | 598 | 23.8 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 25.3 | 690 | 23.8 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/02/08 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 24.3 | 575 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/27 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 21.9 | 520 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/31 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 17.5 | 486 | 27.8 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/20 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 15.2 | 180 | 11.8 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/17 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 15.2 | 617 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/08/21 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 15.9 | 380 | 23.9 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/30 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 15.3 | 535 | 34.9 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/22 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 16.1 | 560 | 34.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/07 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 14.3 | 440 | 30.8 | 4/5F | 公寓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/08 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 15.5 | 510 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 31萬 | |
| 2017/01/16 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 14.1 | 335 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/16 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 14.1 | 481 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 45萬 | |
| 2017/01/16 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 14.6 | 490 | 32.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 18萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德善路108巷47號 | 2024/04/12 | 25.2 | 7.2 年 | +78% | ||
| 德善路108巷47號 | 2024/02/24 | 24.8 | 7.1 年 | +63.8% | ||
| 德善路108巷47號 | 2023/02/08 | 24.3 | 6.1 年 | +69.1% | ||
| 德善路108巷47號 | 2022/03/27 | 21.9 | 5.2 年 | +53.8% | ||
| 德善路108巷47號 | 2021/07/31 | 17.5 | 4.5 年 | +11.7% | ||
| 德善路108巷47號 | 2021/07/20 | 15.2 | 4.5 年 | +7.1% | ||
| 德善路108巷47號 | 2020/10/17 | 16.5 | 3.7 年 | +6.2% | ||
| 德善路108巷47號 | 2019/08/21 | 15.9 | 2.6 年 | +12.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 14,144 | 592 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/25 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 13,376 | 559 | 23.9 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/21 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 14,144 | 592 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/26 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 13,376 | 559 | 23.9 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/22 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 14,144 | 592 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/17 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 16,000 | 668 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2022/02/25 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 16,000 | 668 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/03/19 | 台南市仁德區德善路108巷47號 | 16,000 | 668 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |