近一年中位單價
21.5萬/坪
-5.8%vs 佳里區n=7
一年漲跌
-2.4%
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
7筆
+30.0%vs 前一年近半年 -38%
租金報酬率
3.07%
月租 549 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.2–26.0 萬/坪・2024/01～2026/04・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+4.9%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區南勢街206巷35號 | 2024/01/12 | 21.6 | 2026/02/22 | 23.3 | 2.1 年 | +7.8% |
| 區南勢街206巷35號 | 2025/03/05 | 23.2 | 2025/09/15 | 24.4 | 0.5 年 | +4.9% |
| 區南勢街206巷35號 | 2024/01/05 | 22.7 | 2025/05/02 | 21.4 | 1.3 年 | -5.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 17.9 | 796 | 38.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2026/04/11 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 17.2 | 670 | 38.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/23 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 17.7 | 790 | 38.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2026/02/22 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 23.3 | 677 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/15 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 21.5 | 700 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2025/10/28 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.0 | 983 | 38.9 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2025/10/04 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.5 | 1,001 | 38.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2025/09/15 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 24.4 | 780 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/29 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.1 | 626 | 28.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/26 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.5 | 677 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2025/05/22 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 23.4 | 1,035 | 38.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2025/05/22 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 24.0 | 783 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2025/05/05 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 24.0 | 785 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2025/05/05 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 24.0 | 785 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2025/05/02 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 21.4 | 640 | 25.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 26.0 | 638 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.6 | 770 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2025/03/05 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 23.2 | 768 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/11/24 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 23.2 | 780 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2024/05/20 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 21.5 | 608 | 28.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.1 | 745 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 23.9 | 605 | 25.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/06 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.5 | 570 | 25.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/02 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 23.7 | 790 | 28.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.9 | 580 | 25.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/23 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 21.0 | 938 | 38.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/26 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 20.6 | 625 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/26 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.1 | 560 | 25.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 21.0 | 635 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.6 | 1,000 | 38.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 21.4 | 645 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/13 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.3 | 548 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/12 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.7 | 575 | 25.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/12 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 21.6 | 650 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 20.9 | 695 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.1 | 560 | 25.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 23.6 | 598 | 25.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 20.9 | 710 | 28.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.0 | 725 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 20.9 | 575 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 22.7 | 695 | 25.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 21.9 | 740 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 21.6 | 530 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 0.1 | 2 | 28.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/31 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 0.1 | 2 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/15 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 0.1 | 2 | 28.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面 0萬 | |
| 2025/08/13 | 台南市佳里區區南勢街206巷35號 | 0.0 | 2 | 32.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |