近一年中位單價
—萬/坪
—vs 善化區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 25.7–32.8 萬/坪・2022/04～2024/12・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小新營143號 | 2022/08/01 | 27.1 | 2024/12/15 | 28.8 | 2.4 年 | +6.4% |
| 小新營143號 | 2022/04/13 | 25.7 | 2024/09/02 | 32.8 | 2.4 年 | +27.8% |
| 小新營143號 | 2022/05/11 | 29.9 | 2024/08/28 | 31.8 | 2.3 年 | +6.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 台南市善化區小新營143號 | 28.8 | 820 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/02 | 台南市善化區小新營143號 | 31.3 | 860 | 24.6 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/08/28 | 台南市善化區小新營143號 | 31.8 | 820 | 25.8 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 台南市善化區小新營143號 | 29.0 | 845 | 29.2 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2022/08/09 | 台南市善化區小新營143號 | 26.2 | 645 | 24.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/05 | 台南市善化區小新營143號 | 26.2 | 918 | 31.6 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/08/01 | 台南市善化區小新營143號 | 27.1 | 771 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/28 | 台南市善化區小新營143號 | 29.4 | 1,060 | 30.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/25 | 台南市善化區小新營143號 | 28.1 | 901 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/07/23 | 台南市善化區小新營143號 | 28.1 | 965 | 30.9 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 95萬 | 預售分件 |
| 2022/07/21 | 台南市善化區小新營143號 | 27.9 | 933 | 30.1 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 95萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 台南市善化區小新營143號 | 26.5 | 755 | 28.5 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 台南市善化區小新營143號 | 27.0 | 925 | 30.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 台南市善化區小新營143號 | 27.7 | 862 | 28.0 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 台南市善化區小新營143號 | 28.4 | 898 | 28.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 台南市善化區小新營143號 | 28.3 | 942 | 30.1 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 台南市善化區小新營143號 | 28.0 | 951 | 30.7 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 台南市善化區小新營143號 | 28.9 | 648 | 22.4 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/16 | 台南市善化區小新營143號 | 27.0 | 606 | 22.4 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 台南市善化區小新營143號 | 27.6 | 921 | 30.1 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/07/14 | 台南市善化區小新營143號 | 27.5 | 980 | 30.7 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 台南市善化區小新營143號 | 29.9 | 940 | 31.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 台南市善化區小新營143號 | 27.1 | 922 | 30.7 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/12 | 台南市善化區小新營143號 | 26.1 | 675 | 22.4 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/11 | 台南市善化區小新營143號 | 29.9 | 772 | 25.8 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 98萬 | 預售分件 |
| 2022/04/21 | 台南市善化區小新營143號 | 26.1 | 869 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市善化區小新營143號 | 26.5 | 940 | 30.9 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 台南市善化區小新營143號 | 26.5 | 690 | 22.4 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 95萬 | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 台南市善化區小新營143號 | 25.7 | 723 | 24.6 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 台南市善化區小新營143號 | 26.7 | 957 | 30.9 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 台南市善化區小新營143號 | 26.0 | 765 | 24.6 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 台南市善化區小新營143號 | 26.5 | 685 | 22.4 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 台南市善化區小新營143號 | 27.6 | 775 | 24.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 95萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 台南市善化區小新營143號 | 16,000 | 519 | 30.9 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/01/25 | 台南市善化區小新營143號 | 18,000 | 803 | 22.4 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/12/22 | 台南市善化區小新營143號 | 15,000 | 608 | 24.6 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/26 | 台南市善化區小新營143號 | 18,000 | 688 | 24.6 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/10/14 | 台南市善化區小新營143號 | 18,000 | 691 | 24.6 | 4/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/09 | 台南市善化區小新營143號 | 18,000 | 598 | 30.0 | 6/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/06/15 | 台南市善化區小新營143號 | 16,000 | 562 | 28.5 | 2/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/05/17 | 台南市善化區小新營143號 | 20,000 | 664 | 28.5 | 6/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/03 | 台南市善化區小新營143號 | 17,400 | 664 | 24.6 | 3/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/03/24 | 台南市善化區小新營143號 | 16,000 | 493 | 32.4 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/02/27 | 台南市善化區小新營143號 | 19,500 | 618 | 31.6 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/02/21 | 台南市善化區小新營143號 | 21,000 | 651 | 30.7 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/01/08 | 台南市善化區小新營143號 | 16,000 | 714 | 22.4 | 6/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/25 | 台南市善化區小新營143號 | 15,000 | 608 | 24.6 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/11/17 | 台南市善化區小新營143號 | 18,000 | 688 | 24.6 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/01 | 台南市善化區小新營143號 | 16,000 | 608 | 24.6 | 4/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 |