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香榭DC5

台南市安南區安中路3段400巷55弄28號・透天厝・5 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 630 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.2–33.5 萬/坪・2022/02～2024/02・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/29
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
30.0萬/坪
633 萬
21.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2023/01/14
台南市安南區安中路3段400巷55弄26號
28.7萬/坪
1,400 萬
48.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
2023/01/14
台南市安南區安中路3段400巷55弄22號
28.2萬/坪
1,375 萬
48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛
2022/12/19
台南市安南區安中路3段400巷55弄20號
31.8萬/坪
1,580 萬
49.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳4衛
2022/09/25
台南市安南區安中路3段400巷55弄16號
33.5萬/坪
1,688 萬
50.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房4廳2衛
2022/06/29
台南市安南區安中路3段400巷55弄18號
30.9萬/坪
1,520 萬
49.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房4廳2衛
2022/05/03
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
24.9萬/坪
500 萬
20.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/05/03
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
25.0萬/坪
536 萬
21.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/05/03
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
24.5萬/坪
525 萬
21.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/04/16
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
24.4萬/坪
545 萬
22.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/04/13
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
24.8萬/坪
530 萬
21.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/04/08
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
25.2萬/坪
505 萬
20.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/04/07
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
24.8萬/坪
498 萬
20.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/03/29
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
25.5萬/坪
545 萬
21.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/03/24
台南市安南區安中路3段400巷55弄28號
24.2萬/坪
739 萬
25.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/29	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	30.0	633	21.1	2/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2023/01/14	台南市安南區安中路3段400巷55弄26號	28.7	1,400	48.8	—	透天厝	1年	5房2廳3衛	—
2023/01/14	台南市安南區安中路3段400巷55弄22號	28.2	1,375	48.7	—	透天厝	1年	5房2廳3衛	—
2022/12/19	台南市安南區安中路3段400巷55弄20號	31.8	1,580	49.7	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—
2022/09/25	台南市安南區安中路3段400巷55弄16號	33.5	1,688	50.3	—	透天厝	0年	5房4廳2衛	—
2022/06/29	台南市安南區安中路3段400巷55弄18號	30.9	1,520	49.2	—	透天厝	0年	5房4廳2衛	—
2022/05/03	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	24.9	500	20.1	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/05/03	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	25.0	536	21.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/05/03	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	24.5	525	21.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/16	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	24.4	545	22.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/13	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	24.8	530	21.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/08	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	25.2	505	20.1	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/07	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	24.8	498	20.1	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/29	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	25.5	545	21.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/24	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	24.2	739	25.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	19,000	582	32.7	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/11	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	14,500	678	21.4	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/23	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	19,000	582	32.7	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/17	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	21,000	641	25.6	5/5F	華廈	2房2廳2衛
2025/03/25	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	21,000	641	25.6	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/14	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	13,500	631	21.4	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/16	台南市安南區安中路3段400巷55弄26號	30,000	615	48.8	—	透天厝	5房2廳3衛
2023/07/31	台南市安南區安中路3段400巷55弄28號	18,200	714	25.6	5/5F	華廈	2房2廳2衛