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台南市預售屋 › 安南區

淵源

新淵段311-1地號等1筆・建商 良勳建設有限公司・61・住四住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/10/23・建照 (110)南工造字第02784號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -8.4%・扣掉同區漲跌 -3.3%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
31.0萬/坪
全期・49 筆・全期 31.0（49 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.7%
安南區 近一年中古中位 28.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-14.0%
對應社區 55 筆中古成交
戶數 / 棟數
61 戶
一眼看懂

淵源已有 49 筆預售成交申報，每坪中位 31.0 萬（全期 49 筆），總價多在 995～1,325 萬（含車位）。最近一筆 2025/03/09，2/13F、38.8 坪、1,375 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/03/091,375萬2/13F・38.8 坪・3 房・含車位32.1 萬/坪
  • 2025/01/121,378萬12/13F・38.8 坪・3 房・含車位31.8 萬/坪
  • 2024/11/021,360萬8/13F・38.8 坪・3 房・含車位31.0 萬/坪
  • 2024/10/281,265萬3/13F・38.1 坪・3 房・含車位29.2 萬/坪
  • 2024/10/261,331萬7/13F・38.8 坪・3 房・含車位30.5 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    995萬
    約 28 坪・每坪 31.4 萬
    24 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,325萬
    約 38 坪・每坪 30.8 萬
    25 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,020～1,040萬
每坪約 31.9 萬 × 28 坪 ＋ 車位 137 萬
29.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交32.5

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/09・7 樓・27.23 坪・每坪 31.4 萬
  • 2024/09・8 樓・27.23 坪・每坪 31.8 萬
  • 2024/07・8 樓・28.33 坪・每坪 32.0 萬
  • 2024/07・7 樓・28.33 坪・每坪 31.6 萬
  • 2024/06・13 樓・27.23 坪・每坪 32.3 萬
  • 2024/05・2 樓・27.23 坪・每坪 29.0 萬
  • 2024/05・13 樓・28.33 坪・每坪 32.5 萬
  • 2024/05・12 樓・27.23 坪・每坪 32.3 萬
  • 2024/05・12 樓・28.33 坪・每坪 32.5 萬
  • 2024/04・10 樓・27.23 坪・每坪 31.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案31.0萬/坪全期 49 筆
  • 附近新建案38.8萬/坪參考單價，25 個近兩年有成交的建案加權
  • 安南區預售33.3萬/坪近 24 個月 970 筆、44 個建案
  • 安南區新成屋31.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 安南區中古28.7萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：連建大賦-寓域小品 38.8 萬・0.1 km、皆城.初森 35.0 萬・0.5 km、希望□翼 35.7 萬・1.4 km、幾何學 36.0 萬・1.3 km、佳佳園5 29.8 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「淵源」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 25 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
38.8萬/坪
附近新案中間一半：35.4～38.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
31.0 萬/坪
全期 49 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
連建大賦-寓域小品0.1 km38.8841%
皆城.初森0.5 km35.0520%
希望□翼1.4 km35.71916%
幾何學1.3 km36.034%
佳佳園51.4 km29.863%
良勳1012.2 km41.863%
翡翠長盈NO.51.5 km35.433%
尚讚112.4 km45.642%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台南市安南區
建商
良勳建設有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
新淵段311-1地號等1筆
規模
61 戶
用途
集合住宅,停車空間
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住四住宅區
基地
新淵段 311-1，共約 543.0 坪
建照
(110)南工造字第02784號（2021/07/21 核發）
銷售期間
自售 1121215~自完售止
備查
2023/10/23
預售成交
2024/01/31～2025/03/09，實價登錄 49 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

安南區的預售屋大概多少錢

台南市安南區近 24 個月有 44 個建案、970 筆預售成交，近 6 個月中位 33.4 萬/坪（166 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

淵源49 筆
29.7～31.8 中位 31.0
安南區預售（近 24 個月）970 筆
30.6～38.2 中位 33.3
安南區新成屋（屋齡 5 年內）747 筆
28.4～35.4 中位 31.4
安南區中古（近一年）932 筆
24.3～33.1 中位 28.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

安南區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2826.91,23239.4
2 房55426.31,03032.4
3 房31736.41,43334.0
4 房以上4042.41,62731.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台南市安南區 2024/11/16～2026/09/30，970 筆、44 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，安南區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/05，747 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，安南區所有屋齡，近一年 932 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「淵源」申報的預售成交，2024/01/31～2025/03/09。

已申報
49筆
總戶數 61 戶
單價（萬/坪）
29.7～31.8
中位 31.0・住宅 49 筆
總價（萬）
995～1,325
中位 1,245，含車位
車位
137 萬
分開標價的 44 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2427.899531.4
3 房2538.11,32530.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1629.4—
6～10 樓2231.0+6%
11～15 樓1132.1+9%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「淵源」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 淵源

近一年中古 3 筆・中位 26.6 萬/坪・近三年 30.4・一年 -8.4%
  • 2026/07/28智安三街88號
    24.8*萬/坪
    1,200 萬・39.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/19智安三街88號
    27.8萬/坪
    1,245 萬・39.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
    備註：土地增值稅及登記所需費用由買方負擔。
  • 2025/11/24智安三街88號
    26.6萬/坪
    770 萬・28.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛含增建
  • 2025/11/04智安三街88號
    31.7萬/坪
    1,363 萬・38.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2025/09/30智安三街88號
    30.5萬/坪
    1,320 萬・38.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 138 萬
  • 2025/05/17智安三街88號
    30.2萬/坪
    1,314 萬・38.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2025/04/27智安三街88號
    28.4萬/坪
    1,228 萬・38.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2025/03/09智安三街88號
    31.7萬/坪
    1,375 萬・39.3 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
  • 2025/01/12智安三街88號
    31.4萬/坪
    1,378 萬・39.3 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/11/02智安三街88號
    30.6萬/坪
    1,360 萬・39.3 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/10/28智安三街88號
    28.8萬/坪
    1,265 萬・38.5 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/10/26智安三街88號
    30.2萬/坪
    1,331 萬・39.3 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2024/10/05智安三街88號
    28.4萬/坪
    1,260 萬・39.3 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2024/09/20智安三街88號
    30.4萬/坪
    1,350 萬・39.3 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/09/13智安三街88號
    30.9萬/坪
    1,325 萬・38.5 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/09智安三街88號
    30.4萬/坪
    1,308 萬・38.5 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 138 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/08智安三街88號
    31.0萬/坪
    986 萬・27.6 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/07智安三街88號
    31.3萬/坪
    1,021 萬・27.6 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/08/31智安三街88號
    28.8萬/坪
    1,253 萬・38.5 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬預售分件
  • 2024/07/29智安三街88號
    31.3萬/坪
    1,051 萬・28.9 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2024/07/27智安三街88號
    30.9萬/坪
    1,030 萬・28.9 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/21智安三街88號
    31.4萬/坪
    1,348 萬・38.5 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 138 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/29智安三街88號
    31.2萬/坪
    1,368 萬・39.3 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/29智安三街88號
    30.5萬/坪
    1,315 萬・38.7 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/22智安三街88號
    28.4萬/坪
    1,245 萬・39.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
  • 2024/06/06智安三街88號
    28.9萬/坪
    1,255 萬・38.7 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2024/06/02智安三街88號
    31.8萬/坪
    1,010 萬・27.6 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/01智安三街88號
    29.3萬/坪
    1,273 萬・38.7 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 138 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/05/19智安三街88號
    28.6萬/坪
    790 萬・27.6 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
  • 2024/05/18智安三街88號
    31.8萬/坪
    1,065 萬・28.9 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
    備註：本件房屋交易總價系包含新淵段311-1地號基地持分,並與其連件收件併同移轉,合併實價登錄申報。預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/03/09智安三街89號
    32.1萬/坪
    1,375 萬・38.8 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2025/01/12智安三街89號
    31.8萬/坪
    1,378 萬・38.8 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2024/11/02智安三街89號
    31.0萬/坪
    1,360 萬・38.8 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/10/28智安三街89號
    29.2萬/坪
    1,265 萬・38.1 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/10/26智安三街89號
    30.5萬/坪
    1,331 萬・38.8 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/10/05智安三街89號
    28.7萬/坪
    1,260 萬・38.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/09/20智安三街89號
    31.0萬/坪
    1,335 萬・38.1 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬已解約 2025/02/07
  • 2024/09/20智安三街89號
    30.8萬/坪
    1,350 萬・38.8 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/09/13智安三街89號
    31.3萬/坪
    1,325 萬・38.1 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/09/09智安三街89號
    30.7萬/坪
    1,308 萬・38.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 138 萬
  • 2024/09/08智安三街89號
    31.4萬/坪
    986 萬・27.2 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/09/07智安三街89號
    31.8萬/坪
    1,021 萬・27.2 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/08/31智安三街89號
    29.2萬/坪
    1,253 萬・38.1 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2024/07/29智安三街89號
    32.0萬/坪
    1,051 萬・28.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/07/27智安三街89號
    31.6萬/坪
    1,030 萬・28.3 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/07/21智安三街89號
    31.8萬/坪
    1,348 萬・38.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 138 萬
  • 2024/06/29智安三街89號
    31.6萬/坪
    1,368 萬・38.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2024/06/29智安三街89號
    31.0萬/坪
    1,315 萬・38.1 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/06/22智安三街89號
    28.7萬/坪
    1,245 萬・38.8 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/06/06智安三街89號
    29.4萬/坪
    1,255 萬・38.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/06/02智安三街89號
    32.3萬/坪
    1,010 萬・27.2 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/06/01智安三街89號
    29.8萬/坪
    1,273 萬・38.1 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 138 萬
  • 2024/05/19智安三街89號
    29.0萬/坪
    790 萬・27.2 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/05/18智安三街89號
    32.5萬/坪
    1,065 萬・28.3 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/05/14智安三街89號
    32.3萬/坪
    1,015 萬・27.2 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/05/12智安三街89號
    32.5萬/坪
    1,050 萬・28.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/04/27智安三街89號
    31.6萬/坪
    995 萬・27.2 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/04/27智安三街89號
    29.4萬/坪
    1,275 萬・38.8 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/04/20智安三街89號
    29.1萬/坪
    825 萬・28.3 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/04/19智安三街89號
    32.0萬/坪
    1,365 萬・38.1 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/04/14智安三街89號
    29.5萬/坪
    835 萬・28.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/04/13智安三街89號
    32.1萬/坪
    1,053 萬・28.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2024/04/12智安三街89號
    29.7萬/坪
    1,290 萬・38.8 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/04/12智安三街89號
    29.5萬/坪
    1,270 萬・38.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/04/12智安三街89號
    31.2萬/坪
    985 萬・27.2 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/04/08智安三街89號
    29.7萬/坪
    940 萬・27.2 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/04/01智安三街89號
    30.9萬/坪
    1,338 萬・38.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 138 萬
  • 2024/03/31智安三街89號
    29.5萬/坪
    965 萬・28.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/27智安三街89號
    30.1萬/坪
    820 萬・27.2 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/03/27智安三街89號
    30.0萬/坪
    980 萬・28.3 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/23智安三街89號
    31.4萬/坪
    1,020 萬・28.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/17智安三街89號
    29.4萬/坪
    800 萬・27.2 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/03/12智安三街89號
    30.4萬/坪
    995 萬・28.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/09智安三街89號
    29.9萬/坪
    1,275 萬・38.1 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/03/06智安三街89號
    31.8萬/坪
    1,038 萬・28.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 138 萬
  • 2024/02/28智安三街89號
    31.9萬/坪
    1,005 萬・27.2 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/02/20智安三街89號
    31.5萬/坪
    1,335 萬・38.1 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2024/01/31智安三街89號
    29.7萬/坪
    948 萬・27.2 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 138 萬
  • 2024/01/31智安三街89號
    32.3萬/坪
    1,400 萬・38.8 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新淵段 311-1543—23

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
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連建大賦379 m—0
豐揚.森晴379 m32.02
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硯青21535.060
佳展安和23131.0165
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海富深見—42.712
皇龍天韻20739.018
尚讚111339.74
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新宅好好1631.42

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同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
良勳10110239.697
年年如意102期2741.324

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。