預售中位單價
33.5萬/坪
近 6 個月・全期中位 33.6（8 筆・2025/01～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+18.4%
安南區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
-7.2%
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 連建大賦-寓域小品
近一年中古 1 筆・中位 31.2 萬/坪・近三年 31.2・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台南市安南區智安三街126號 | 31.2 | 1,113 | 30.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台南市安南區智安三街116號 | 33.5 | 750 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 台南市安南區智安三街116號 | 33.3 | 1,158 | 29.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 170萬 | |
| 2025/07/08 | 台南市安南區智安三街116號 | 33.6 | 933 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2025/04/26 | 台南市安南區智安三街116號 | 32.8 | 930 | 23.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2025/04/12 | 台南市安南區智安三街116號 | 33.1 | 1,161 | 30.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2025/03/22 | 台南市安南區智安三街116號 | 35.4 | 1,128 | 27.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2025/03/22 | 台南市安南區智安三街116號 | 35.5 | 977 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2025/01/11 | 台南市安南區智安三街116號 | 35.3 | 1,230 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新淵段 329-1 | 143.7 | 住 | — | — | 2026/08/04 |
附近 1.5 公里的建案
欣澄佳
欣佳實業有限公司・299 m・28.9 萬/坪・13 筆
豐揚.森晴
豐揚建築開發有限公司・318 m・— 萬/坪・0 筆
連建大賦
連建建設股份有限公司・318 m・— 萬/坪・0 筆
好意園28
安佃建設有限公司・428 m・27.9 萬/坪・12 筆
年年如意99期
翰勳建設有限公司代表人:顏南宏・496 m・35.5 萬/坪・4 筆
皆城.初森
皆城建設股份有限公司・575 m・29.4 萬/坪・40 筆
欣澄佳2
欣佳實業有限公司・575 m・30.6 萬/坪・13 筆
蜜覓花園8
星禹建設有限公司・815 m・22.8 萬/坪・16 筆
吉全PLUS
吉全開發建設有限公司・838 m・— 萬/坪・0 筆
尚讚10
台利開發有限公司・859 m・34.2 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。