預售中位單價
30.6萬/坪
全期・全期中位 30.6（13 筆・2024/03～2024/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.9%
安南區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
-2.2%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
13 戶
預售成交走勢
交屋後 欣澄佳2
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.9・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 台南市安南區本原街3段261號 | 29.8 | 865 | 29.0 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 台南市安南區本原街3段261號 | 29.3 | 1,005 | 29.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 台南市安南區本原街3段261號 | 30.1 | 850 | 23.1 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 台南市安南區本原街3段261號 | 30.7 | 865 | 23.1 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/05/23 | 台南市安南區本原街3段261號 | 30.0 | 692 | 23.1 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 台南市安南區本原街3段261號 | 30.2 | 1,016 | 29.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 台南市安南區本原街3段261號 | 42.3 | 810 | 19.2 | 1/4F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 台南市安南區本原街3段261號 | 29.5 | 835 | 23.2 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 台南市安南區本原街3段261號 | 30.5 | 923 | 25.4 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/03/11 | 台南市安南區本原街3段261號 | 29.9 | 903 | 25.4 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/03/10 | 台南市安南區本原街3段261號 | 29.9 | 850 | 23.2 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/03/05 | 台南市安南區本原街3段261號 | 29.7 | 845 | 23.2 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/03/03 | 台南市安南區本原街3段261號 | 29.4 | 891 | 25.4 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 臺南市安南區本原街三段 | 30.6 | 865 | 28.2 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/03 | 臺南市安南區本原街三段 | 30.1 | 1,005 | 28.2 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2024/06/08 | 臺南市安南區本原街三段 | 30.6 | 850 | 22.7 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2024/05/31 | 臺南市安南區本原街三段 | 31.2 | 865 | 22.7 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2024/05/23 | 臺南市安南區本原街三段 | 30.5 | 692 | 22.7 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 臺南市安南區本原街三段 | 43.6 | 810 | 18.6 | 1/4F | 店面 | — | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 臺南市安南區本原街三段 | 31.0 | 1,016 | 28.2 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/03/14 | 臺南市安南區本原街三段 | 30.2 | 835 | 22.7 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/03/14 | 臺南市安南區本原街三段 | 31.0 | 923 | 24.9 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/03/11 | 臺南市安南區本原街三段 | 30.4 | 903 | 24.9 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2024/03/10 | 臺南市安南區本原街三段 | 30.6 | 850 | 22.7 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2024/03/05 | 臺南市安南區本原街三段 | 30.4 | 845 | 22.7 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2024/03/03 | 臺南市安南區本原街三段 | 29.9 | 891 | 24.9 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 淵東段 975 | 160 | 住 | — | — | 2024/08/10 |
附近 1.5 公里的建案
皆城.初森
皆城建設股份有限公司・0 m・29.4 萬/坪・40 筆
吉全PLUS
吉全開發建設有限公司・345 m・— 萬/坪・0 筆
蜜覓花園8
星禹建設有限公司・478 m・22.8 萬/坪・16 筆
欣澄佳
欣佳實業有限公司・527 m・28.9 萬/坪・13 筆
連建大賦-寓域小品
連建開發股份有限公司・575 m・33.6 萬/坪・8 筆
吉全□囍
吉全開發建設有限公司・582 m・32.9 萬/坪・9 筆
皇邑-淵南520-2
皇邑開發建設實業有限公司・605 m・— 萬/坪・0 筆
皇邑-淵南520
皇邑開發建設實業有限公司・605 m・28.8 萬/坪・13 筆
小王子7
寶益晟開發建設有限公司・714 m・— 萬/坪・0 筆
尚讚10
台利開發有限公司・724 m・34.2 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。