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台南市安南區環福街163號

台南市安南區環福街163號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

-2.3%vs 安南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–29.4 萬/坪・2019/01～2026/01・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2026/01/07
台南市安南區環福街163號
27.9萬/坪
858 萬
30.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2023/07/08
台南市安南區環福街163號
29.4萬/坪
910 萬
30.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/03/18
台南市安南區環福街163號
26.5萬/坪
820 萬
30.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/04/29
台南市安南區環福街163號
17.2萬/坪
531 萬
30.9 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2019/04/20
台南市安南區環福街163號
17.2萬/坪
502 萬
29.2 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2019/04/20
台南市安南區環福街163號
17.4萬/坪
507 萬
29.2 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2019/04/09
台南市安南區環福街163號
16.8萬/坪
575 萬
25.9 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2019/03/09
台南市安南區環福街163號
19.7萬/坪
608 萬
30.8 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2019/01/28
台南市安南區環福街163號
19.5萬/坪
569 萬
29.2 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2019/01/27
台南市安南區環福街163號
16.6萬/坪
482 萬
29.0 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2019/01/27
台南市安南區環福街163號
16.6萬/坪
478 萬
28.8 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2019/01/27
台南市安南區環福街163號
13.2萬/坪
508 萬
27.9 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2019/01/27
台南市安南區環福街163號
16.9萬/坪
523 萬
30.9 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2019/01/26
台南市安南區環福街163號
13.6萬/坪
518 萬
27.9 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2019/01/26
台南市安南區環福街163號
13.4萬/坪
488 萬
25.9 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/07	台南市安南區環福街163號	27.9	858	30.8	4/5F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2023/07/08	台南市安南區環福街163號	29.4	910	30.9	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	台南市安南區環福街163號	26.5	820	30.9	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/04/29	台南市安南區環福街163號	17.2	531	30.9	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/04/20	台南市安南區環福街163號	17.2	502	29.2	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/04/20	台南市安南區環福街163號	17.4	507	29.2	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/04/09	台南市安南區環福街163號	16.8	575	25.9	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2019/03/09	台南市安南區環福街163號	19.7	608	30.8	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/01/28	台南市安南區環福街163號	19.5	569	29.2	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/01/27	台南市安南區環福街163號	16.6	482	29.0	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/01/27	台南市安南區環福街163號	16.6	478	28.8	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/01/27	台南市安南區環福街163號	13.2	508	27.9	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2019/01/27	台南市安南區環福街163號	16.9	523	30.9	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/01/26	台南市安南區環福街163號	13.6	518	27.9	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2019/01/26	台南市安南區環福街163號	13.4	488	25.9	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+65.6%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環福街163號	2019/01/26	16.8	2026/01/07	27.9	6.9 年	+65.6%
環福街163號	2019/04/29	17.2	2023/07/08	29.4	4.2 年	+71.4%
環福街163號	2019/01/27	16.9	2023/03/18	26.5	4.1 年	+56.8%

各棟 1 棟

台南市安南區環福街163號

華廈・5樓・2020 完工・17 筆

台南市安南區環福街163號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆