近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.3–22.7 萬/坪・2016/09～2023/11・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2023/11/0422.7萬/坪806 萬28.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/06/1322.2萬/坪800 萬36.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・3房3廳3衛含租約
- 2021/02/0218.0萬/坪668 萬28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2020/12/3018.8萬/坪665 萬26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2020/06/2020.9萬/坪560 萬26.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房0廳3衛含租約
- 2020/05/2017.3萬/坪625 萬36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳3衛
- 2020/01/0119.6萬/坪690 萬35.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳3衛
- 2019/10/1419.0萬/坪696 萬28.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2019/10/0118.8萬/坪690 萬28.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2018/05/3119.3萬/坪640 萬28.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 95萬
- 2018/03/2217.7萬/坪595 萬28.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 90萬
- 2018/03/1017.6萬/坪587 萬28.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 90萬
- 2018/02/1817.5萬/坪585 萬28.2 坪・2/7F・華廈・3房2廳3衛坡道平面 90萬
- 2018/01/2717.4萬/坪587 萬28.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳3衛坡道平面 90萬
- 2017/12/2720.1萬/坪630 萬26.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳3衛坡道平面 90萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/04 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 22.7 | 806 | 28.5 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/06/13 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 22.2 | 800 | 36.0 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 3房3廳3衛 | — | 含租約 |
| 2021/02/02 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 18.0 | 668 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2020/12/30 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 18.8 | 665 | 26.9 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2020/06/20 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 20.9 | 560 | 26.9 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房0廳3衛 | — | 含租約 |
| 2020/05/20 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 17.3 | 625 | 36.0 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2020/01/01 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 19.6 | 690 | 35.2 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2019/10/14 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 19.0 | 696 | 28.2 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/10/01 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 18.8 | 690 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2018/05/31 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 19.3 | 640 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2018/03/22 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 17.7 | 595 | 28.5 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2018/03/10 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 17.6 | 587 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2018/02/18 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 17.5 | 585 | 28.2 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2018/01/27 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 17.4 | 587 | 28.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2017/12/27 | 台南市永康區中正南路779巷10弄1號 | 20.1 | 630 | 26.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 90萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
-2.9%
中位年化報酬
-1.2%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正南路779巷10弄1號 | 2023/11/04 | 21.9 | 5.8 年 | +25.3% | ||
| 中正南路779巷10弄1號 | 2022/06/13 | 22.2 | 5.5 年 | +11% | ||
| 中正南路779巷10弄1號 | 2021/02/02 | 18.3 | 3.8 年 | -7.7% | ||
| 中正南路779巷10弄1號 | 2020/12/30 | 18.9 | 3.8 年 | -2.7% | ||
| 中正南路779巷10弄1號 | 2020/06/20 | 20.9 | 3.1 年 | +7.5% | ||
| 中正南路779巷10弄1號 | 2020/05/20 | 17.3 | 2.8 年 | -12.3% | ||
| 中正南路779巷10弄1號 | 2020/01/01 | 19.6 | 2 年 | -2.6% | ||
| 中正南路779巷10弄1號 | 2019/10/14 | 19.0 | 2.1 年 | -5.9% |