近一年中位單價
33.1萬/坪
+25.8%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
-9.7%
近三年中位 38.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-87.5%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.94%
月租 536 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 32.4–43.6 萬/坪・2022/07～2026/07・共 100 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
-11.4%
中位年化報酬
-5.9%
近三年賣出 -5.9%
賠售比例
100%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝一路66巷25號 | 2022/09/17 | 37.5 | 2026/07/28 | 33.1 | 3.9 年 | -11.8% |
| 忠孝一路66巷25號 | 2024/01/23 | 38.6 | 2025/06/05 | 34.8 | 1.4 年 | -9.7% |
| 忠孝一路66巷25號 | 2022/11/23 | 35.9 | 2025/04/15 | 35.5 | 2.4 年 | -1% |
| 忠孝一路66巷25號 | 2022/11/09 | 36.6 | 2024/11/08 | 32.4 | 2 年 | -11.4% |
| 忠孝一路66巷25號 | 2023/03/05 | 38.7 | 2024/09/08 | 34.0 | 1.5 年 | -12.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 33.1 | 1,648 | 39.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/10 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 34.7 | 1,500 | 33.1 | 12/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/05 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 34.8 | 1,750 | 40.1 | 20/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/15 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 35.5 | 1,538 | 33.1 | 15/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 32.4 | 1,400 | 32.9 | 18/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 34.0 | 1,470 | 33.1 | 17/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.0 | 1,688 | 40.1 | 4/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.8 | 1,650 | 39.9 | 4/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.1 | 1,685 | 39.9 | 5/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,688 | 39.9 | 2/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/07/03 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.9 | 1,680 | 39.9 | 7/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/07/03 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.5 | 1,705 | 39.9 | 16/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/07/02 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.6 | 1,670 | 39.9 | 6/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/07/02 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 43.6 | 1,905 | 39.9 | 12/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/29 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.4 | 1,735 | 39.9 | 14/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/22 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.9 | 1,660 | 39.8 | 4/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.8 | 1,685 | 40.1 | 2/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/20 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.2 | 1,728 | 39.9 | 17/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/16 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,691 | 39.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/06/07 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.7 | 1,675 | 40.1 | 3/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.5 | 1,700 | 39.9 | 8/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2024/05/23 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.1 | 1,700 | 39.9 | 15/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/05/15 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.8 | 1,665 | 40.1 | 5/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/14 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.5 | 1,725 | 39.9 | 20/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.6 | 1,696 | 40.1 | 7/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.5 | 1,725 | 39.9 | 18/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.9 | 1,710 | 40.1 | 12/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/07 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.3 | 1,660 | 40.0 | 2/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/03/30 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.2 | 1,685 | 40.1 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.6 | 1,710 | 40.1 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.5 | 1,633 | 39.6 | 5/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.2 | 1,700 | 39.6 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/10/28 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.5 | 1,685 | 39.9 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/04/29 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.8 | 1,694 | 39.8 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/03/05 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.7 | 1,430 | 33.1 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/03/04 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,665 | 39.6 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/02/18 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.8 | 1,703 | 39.8 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/02/12 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.2 | 1,399 | 32.9 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/02/05 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.2 | 1,440 | 32.9 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.0 | 1,426 | 32.9 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.8 | 1,423 | 33.1 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/12 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.0 | 1,416 | 32.9 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.6 | 1,418 | 33.1 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/11/23 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 35.9 | 1,337 | 33.1 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/11/18 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.0 | 1,646 | 40.1 | 9/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/11/12 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.8 | 1,715 | 39.8 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/11/09 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 36.6 | 1,346 | 32.9 | 18/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/11/04 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 36.0 | 1,575 | 39.9 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/11/04 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.3 | 1,717 | 39.6 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/10/29 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.9 | 1,660 | 39.8 | 8/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/10/25 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 36.4 | 1,625 | 40.1 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/10/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.8 | 1,666 | 40.1 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.0 | 1,440 | 33.1 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.0 | 1,439 | 33.1 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/18 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,675 | 40.1 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/17 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.5 | 1,635 | 39.6 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.8 | 1,419 | 32.9 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/09/11 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.2 | 1,700 | 39.6 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.6 | 2,856 | 69.6 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/09/02 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.7 | 1,656 | 39.6 | 9/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/08/31 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 35.8 | 1,595 | 39.8 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/08/29 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.3 | 1,448 | 33.0 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.3 | 1,438 | 33.0 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/26 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.8 | 1,711 | 39.8 | 12/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/08/24 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,410 | 32.9 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/19 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,406 | 33.1 | 10/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/19 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,685 | 40.1 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,400 | 32.9 | 7/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,406 | 33.1 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/16 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.1 | 1,666 | 39.8 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/14 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 36.1 | 1,330 | 32.9 | 2/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.1 | 1,647 | 39.9 | 10/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.3 | 1,665 | 39.6 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/10 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.4 | 1,406 | 32.9 | 8/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 36.7 | 1,355 | 33.1 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 36.8 | 1,604 | 39.8 | 5/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/08/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.6 | 1,653 | 39.6 | 8/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/08/08 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.0 | 1,683 | 40.1 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/08/06 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.2 | 1,412 | 33.1 | 9/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/08/06 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 38.0 | 1,679 | 40.1 | 18/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/07/29 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 36.4 | 1,344 | 33.1 | 4/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/07/27 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.0 | 1,634 | 40.1 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 39.0 | 1,420 | 33.1 | 2/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/07/23 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.4 | 1,630 | 39.6 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/23 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.1 | 1,628 | 39.8 | 6/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 37.0 | 1,615 | 39.9 | 9/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/07/13 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 36.3 | 1,335 | 32.9 | 4/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/07/13 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 36.9 | 1,354 | 32.9 | 5/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 0.1 | 3 | 40.1 | 13/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/16 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 0.1 | 3 | 40.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/10 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 0.1 | 2 | 39.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/10 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 0.1 | 2 | 32.9 | 5/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/19 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 0.1 | 3 | 40.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |