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皇龍天品

台南市永康區忠孝一路138號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・4 棟
近一年中位單價
43.1萬/坪
+63.8%vs 永康區n=1,樣本少
一年漲跌
+11.2%
近三年中位 38.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-95.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.4–52.6 萬/坪・2023/03~2025/10・共 106 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)

中位持有
1.5 年
中位總報酬
-9.4%
中位年化報酬
-6.3%
近三年賣出 -6.3%
賠售比例
75%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
忠孝一路138號2023/12/2039.52025/10/0143.11.8 年+9.2%
忠孝一路138號2023/10/0239.02025/03/1335.61.4 年-8.5%
忠孝一路138號2023/05/0238.82024/11/2334.81.6 年-10.3%
忠孝一路138號2023/06/2337.62024/11/1933.41.4 年-11.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/10/01台南市永康區忠孝一路138號43.11,83838.010/14F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/03/13台南市永康區忠孝一路138號35.61,29029.614/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/11/23台南市永康區忠孝一路138號34.81,26029.612/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/11/19台南市永康區忠孝一路138號33.41,20829.66/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/05台南市永康區忠孝一路136號52.63,22058.01/14F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2024/07/06台南市永康區忠孝一路138號40.11,72038.62/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2024/07/06台南市永康區忠孝一路138號39.91,65838.12/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2024/06/19台南市永康區忠孝一路138號38.81,65038.32/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/06/02台南市永康區忠孝一路138號38.31,63038.64/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/05/31台南市永康區忠孝一路138號38.71,66038.63/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/22台南市永康區忠孝一路138號39.71,66038.03/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/05/18台南市永康區忠孝一路138號38.31,98547.55/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/18台南市永康區忠孝一路138號40.11,71538.611/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/14台南市永康區忠孝一路138號38.91,66538.65/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/06台南市永康區忠孝一路138號38.91,56036.13/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道機械 155萬
2024/04/23台南市永康區忠孝一路138號37.21,58038.03/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/16台南市永康區忠孝一路138號38.71,70039.83/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/14台南市永康區忠孝一路138號38.61,70039.84/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/12台南市永康區忠孝一路138號39.21,65538.05/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/08台南市永康區忠孝一路138號39.01,65538.66/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/04/07台南市永康區忠孝一路138號38.81,21529.67/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/04/07台南市永康區忠孝一路138號38.31,62038.04/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2024/04/02台南市永康區忠孝一路138號37.71,18529.63/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/03/30台南市永康區忠孝一路138號38.91,21829.69/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/03/30台南市永康區忠孝一路138號40.81,29029.513/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 85萬預售分件
2024/03/29台南市永康區忠孝一路138號38.91,21829.69/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/03/26台南市永康區忠孝一路138號37.11,56038.04/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/26台南市永康區忠孝一路138號38.31,62838.67/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/25台南市永康區忠孝一路138號37.71,57638.05/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/25台南市永康區忠孝一路138號38.51,65038.68/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/25台南市永康區忠孝一路138號37.41,17629.64/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2024/03/23台南市永康區忠孝一路138號38.41,69539.88/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/18台南市永康區忠孝一路138號38.61,65538.69/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/10台南市永康區忠孝一路138號38.81,23229.611/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 85萬預售分件
2024/03/10台南市永康區忠孝一路138號39.51,69038.612/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/02台南市永康區忠孝一路138號39.61,24029.59/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2024/01/22台南市永康區忠孝一路138號39.31,66038.014/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/01/13台南市永康區忠孝一路138號38.91,66538.610/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/23台南市永康區忠孝一路138號39.41,68538.613/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/23台南市永康區忠孝一路138號39.21,66538.614/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/20台南市永康區忠孝一路138號39.51,66538.010/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/13台南市永康區忠孝一路138號40.31,27529.511/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 85萬預售分件
2023/12/06台南市永康區忠孝一路130號49.43,38465.21/14F住宅大樓—0房0廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/11/29台南市永康區忠孝一路138號38.91,70039.814/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/11/22台南市永康區忠孝一路138號39.61,65538.014/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/11/20台南市永康區忠孝一路138號37.81,66839.85/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/11/18台南市永康區忠孝一路138號37.91,66039.86/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/11/04台南市永康區忠孝一路138號39.31,71339.813/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/22台南市永康區忠孝一路138號38.91,70039.811/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/21台南市永康區忠孝一路138號36.81,98547.54/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/10/21台南市永康區忠孝一路138號37.91,60638.06/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/21台南市永康區忠孝一路138號39.31,64538.012/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/18台南市永康區忠孝一路138號38.71,63638.010/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/15台南市永康區忠孝一路138號39.51,65338.012/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/10/15台南市永康區忠孝一路138號39.21,78039.812/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2023/10/11台南市永康區忠孝一路138號38.41,62538.06/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/06台南市永康區忠孝一路138號37.41,17529.63/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2023/10/02台南市永康區忠孝一路138號39.01,23629.614/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2023/09/24台南市永康區忠孝一路138號39.21,24229.612/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2023/09/19台南市永康區忠孝一路138號38.01,58638.07/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/09/17台南市永康區忠孝一路138號38.01,66339.87/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/13台南市永康區忠孝一路138號37.21,09929.64/14F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/09/09台南市永康區忠孝一路138號38.91,64438.011/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/09/08台南市永康區忠孝一路138號38.61,22729.610/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2023/09/01台南市永康區忠孝一路138號38.21,20029.68/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2023/08/26台南市永康區忠孝一路138號38.51,61538.07/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/19台南市永康區忠孝一路138號38.61,68739.810/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/18台南市永康區忠孝一路138號39.01,23629.614/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2023/08/15台南市永康區忠孝一路138號38.41,20529.53/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/08/14台南市永康區忠孝一路138號38.81,23029.611/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2023/08/10台南市永康區忠孝一路138號37.41,10629.65/14F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/08/09台南市永康區忠孝一路138號37.91,19029.67/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2023/08/05台南市永康區忠孝一路138號40.01,26629.514/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2023/08/01台南市永康區忠孝一路138號40.21,27129.512/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 85萬預售分件
2023/07/24台南市永康區忠孝一路138號38.81,99547.510/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/07/15台南市永康區忠孝一路138號38.81,21529.56/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2023/07/08台南市永康區忠孝一路138號37.91,96547.511/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/07/01台南市永康區忠孝一路138號37.21,93547.56/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/06/30台南市永康區忠孝一路138號39.11,65338.011/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/06/30台南市永康區忠孝一路138號39.11,24129.613/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2023/06/29台南市永康區忠孝一路138號38.51,22329.610/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2023/06/27台南市永康區忠孝一路138號37.91,96947.58/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/06/23台南市永康區忠孝一路138號37.61,18029.66/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2023/06/22台南市永康區忠孝一路138號39.11,24029.613/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 85萬預售分件
2023/06/21台南市永康區忠孝一路138號37.61,18229.66/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/06/20台南市永康區忠孝一路138號38.21,67039.89/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/06/11台南市永康區忠孝一路138號39.01,65038.013/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/05/26台南市永康區忠孝一路138號38.31,20029.55/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/05/19台南市永康區忠孝一路138號38.22,05047.513/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/05/15台南市永康區忠孝一路138號38.11,19529.68/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 70萬預售分件
2023/05/07台南市永康區忠孝一路138號38.41,59938.08/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/05/02台南市永康區忠孝一路138號38.81,23229.612/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2023/04/30台南市永康區忠孝一路138號38.91,22029.58/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/04/29台南市永康區忠孝一路138號39.31,24529.510/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 85萬預售分件
2023/04/28台南市永康區忠孝一路138號38.01,59638.09/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/04/24台南市永康區忠孝一路138號37.81,95547.59/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/04/14台南市永康區忠孝一路138號37.11,91347.57/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/04/10台南市永康區忠孝一路138號37.81,59038.08/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/03/30台南市永康區忠孝一路138號39.31,65838.013/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/03/21台南市永康區忠孝一路138號37.81,96747.514/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2024/12/05台南市永康區忠孝一路128號0.2527.81/14F店面1年0房1廳1衛—
2024/12/05台南市永康區忠孝一路128號0.1234.12/14F店面1年0房1廳1衛—
2024/10/19台南市永康區忠孝一路138號0.1338.014/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費

各棟