近一年中位單價
17.3萬/坪
+21.1%vs 梅山鄉n=3，樣本少
一年漲跌
-6.3%
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.9–19.8 萬/坪・2021/04～2026/03・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功街82巷26弄36號 | 2021/04/23 | 16.6 | 2026/03/17 | 19.2 | 4.9 年 | +16.1% |
| 成功街82巷26弄36號 | 2021/04/17 | 16.4 | 2026/01/16 | 17.3 | 4.8 年 | +5.8% |
| 成功街82巷26弄36號 | 2021/04/23 | 15.9 | 2025/11/30 | 16.9 | 4.6 年 | +6.5% |
| 成功街82巷26弄36號 | 2021/04/17 | 16.2 | 2024/11/14 | 19.8 | 3.6 年 | +22.1% |
| 成功街82巷26弄36號 | 2021/04/17 | 16.5 | 2024/05/27 | 17.2 | 3.1 年 | +4.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 19.2 | 400 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/16 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 17.3 | 566 | 32.7 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/30 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 16.9 | 588 | 30.5 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/14 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 19.8 | 585 | 29.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 17.2 | 562 | 28.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 16.6 | 578 | 34.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 17.7 | 371 | 20.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/09/04 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 17.1 | 358 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/07/10 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 17.6 | 366 | 20.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/24 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 17.0 | 505 | 29.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/24 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 16.6 | 563 | 34.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/23 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 16.6 | 344 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/23 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 15.9 | 552 | 34.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/17 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 16.2 | 479 | 29.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/17 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 18.1 | 549 | 30.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/17 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 16.1 | 464 | 28.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/17 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 16.5 | 540 | 32.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/17 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 16.4 | 535 | 32.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/16 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 18.3 | 556 | 30.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/09 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 17.7 | 552 | 31.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/04/08 | 嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 | 16.6 | 486 | 29.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |