屏東縣 › 萬丹鄉

皇家旺市（2022 完工）

屏東縣萬丹鄉保惠街139號・華廈・7 樓・屋齡 4 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬丹鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.0–21.4 萬/坪・2020/09～2025/01・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/08
屏東縣萬丹鄉保惠街139號
20.6萬/坪
458 萬
22.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
2024/12/13
屏東縣萬丹鄉保惠街141號
21.1萬/坪
470 萬
22.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2024/03/08
屏東縣萬丹鄉保惠街141號
15.7萬/坪
360 萬
22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳2衛
2023/10/18
屏東縣萬丹鄉保惠街139號
18.5萬/坪
625 萬
27.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2023/08/31
屏東縣萬丹鄉保惠街139號
21.1萬/坪
570 萬
27.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2022/10/24
屏東縣萬丹鄉保惠街139號
19.2萬/坪
530 萬
21.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2022/09/09
屏東縣萬丹鄉保惠街139號
19.2萬/坪
438 萬
22.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2022/09/09
屏東縣萬丹鄉保惠街139號
16.9萬/坪
580 萬
27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2022/04/18
屏東縣萬丹鄉保惠街139號
16.8萬/坪
375 萬
22.3 坪・3/7F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2022/04/18
屏東縣萬丹鄉保惠街141號
18.6萬/坪
415 萬
22.3 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2022/02/27
屏東縣萬丹鄉保惠街141號
21.4萬/坪
675 萬
27.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 80萬預售分件
2021/11/28
屏東縣萬丹鄉保惠街141號
17.0萬/坪
370 萬
21.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/11/21
屏東縣萬丹鄉保惠街141號
16.8萬/坪
375 萬
22.3 坪・3/7F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2021/11/12
屏東縣萬丹鄉保惠街139號
17.0萬/坪
370 萬
21.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/10/30
屏東縣萬丹鄉保惠街139號
16.9萬/坪
368 萬
21.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/08	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	20.6	458	22.3	6/7F	華廈	3年	2房1廳2衛	—
2024/12/13	屏東縣萬丹鄉保惠街141號	21.1	470	22.3	7/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2024/03/08	屏東縣萬丹鄉保惠街141號	15.7	360	22.9	4/7F	華廈	2年	1房1廳2衛	—
2023/10/18	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	18.5	625	27.9	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2023/08/31	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	21.1	570	27.0	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2022/10/24	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	19.2	530	21.8	6/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2022/09/09	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	19.2	438	22.8	4/7F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2022/09/09	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	16.9	580	27.9	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 110萬）
2022/04/18	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	16.8	375	22.3	3/7F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/04/18	屏東縣萬丹鄉保惠街141號	18.6	415	22.3	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/02/27	屏東縣萬丹鄉保惠街141號	21.4	675	27.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/11/28	屏東縣萬丹鄉保惠街141號	17.0	370	21.8	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/21	屏東縣萬丹鄉保惠街141號	16.8	375	22.3	3/7F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2021/11/12	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	17.0	370	21.8	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/30	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	16.9	368	21.8	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保惠街139號	2021/04/07	15.3	2025/01/08	20.6	3.8 年	+34.7%
保惠街141號	2021/05/15	14.6	2024/12/13	21.1	3.6 年	+44.6%
保惠街141號	2021/01/01	14.4	2024/03/08	15.7	3.2 年	+9.1%
保惠街139號	2020/12/19	14.3	2023/10/18	19.5	2.8 年	+36%
保惠街139號	2021/02/19	14.5	2023/08/31	21.1	2.5 年	+46.2%
保惠街139號	2020/11/27	14.2	2022/10/24	20.4	1.9 年	+43.6%
保惠街139號	2020/11/13	14.6	2022/09/09	18.1	1.8 年	+24.3%
保惠街139號	2020/09/27	13.5	2022/09/09	19.2	1.9 年	+42.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/17	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	14,700	585	22.3	2/7F	華廈	2房1廳2衛
2024/08/13	屏東縣萬丹鄉保惠街139號	14,700	585	22.3	2/7F	華廈	2房1廳2衛

各棟 2 棟

皇家旺市（2022 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 58 筆

租賃紀錄最近 2 筆