新建案 › 屏東縣萬丹鄉
福砌II
社皮路三段・建商 居岩建設股份有限公司・20・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/22・建照 111屏府城管建(萬)字第01668號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +2.2%・扣掉同區漲跌 +5.3%看每一案 →預售中位單價
21.8萬/坪
近 24 個月住宅・19 筆・全期 21.8（19 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+4.1%
萬丹鄉 近一年中古中位 20.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-3.1%
對應社區 19 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 福砌II
近一年中古 1 筆・中位 21.1 萬/坪・近三年 21.8・一年 -0.2%
- 2026/02/1021.1萬/坪672 萬26.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 115萬
- 2025/08/0422.1萬/坪452 萬20.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件
- 2025/07/2022.6萬/坪632 萬22.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 115萬預售分件
- 2025/07/0322.5萬/坪460 萬20.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件
- 2025/06/1422.0萬/坪505 萬22.9 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2025/06/1421.6萬/坪681 萬26.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2025/06/0921.8萬/坪686 萬26.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2025/06/0722.2萬/坪455 萬20.5 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2025/06/0721.4萬/坪685 萬26.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2025/05/3021.6萬/坪495 萬22.9 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2025/05/0421.6萬/坪675 萬26.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 105萬預售分件
- 2025/04/2921.8萬/坪686 萬26.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2025/04/0821.2萬/坪670 萬26.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2025/04/0421.6萬/坪675 萬26.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 105萬預售分件
- 2025/03/1822.5萬/坪515 萬22.9 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2025/02/0921.6萬/坪681 萬26.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2024/11/2723.1萬/坪640 萬22.9 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2024/11/2421.8萬/坪446 萬20.5 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/10/2821.7萬/坪445 萬20.5 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.1 | 672 | 26.4 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2025/08/04 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 22.1 | 452 | 20.5 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/07/20 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 22.6 | 632 | 22.9 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2025/07/03 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 22.5 | 460 | 20.5 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/14 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 22.0 | 505 | 22.9 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/14 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.6 | 681 | 26.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2025/06/09 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.8 | 686 | 26.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2025/06/07 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 22.2 | 455 | 20.5 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/07 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.4 | 685 | 26.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2025/05/30 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.6 | 495 | 22.9 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/05/04 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.6 | 675 | 26.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105萬 | 預售分件 |
| 2025/04/29 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.8 | 686 | 26.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2025/04/08 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.2 | 670 | 26.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2025/04/04 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.6 | 675 | 26.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105萬 | 預售分件 |
| 2025/03/18 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 22.5 | 515 | 22.9 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/09 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.6 | 681 | 26.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2024/11/27 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 23.1 | 640 | 22.9 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2024/11/24 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.8 | 446 | 20.5 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/28 | 屏東縣萬丹鄉社皮路3段517號 | 21.7 | 445 | 20.5 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2025/08/04屏東縣萬丹鄉社皮路三段22.1萬/坪452 萬20.5 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2025/07/20屏東縣萬丹鄉社皮路三段22.6萬/坪632 萬22.9 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 115萬
- 2025/06/14屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.6萬/坪681 萬26.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2025/06/14屏東縣萬丹鄉社皮路三段22.0萬/坪505 萬22.9 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2025/06/09屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.8萬/坪686 萬26.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2025/06/07屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.4萬/坪685 萬26.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2025/06/07屏東縣萬丹鄉社皮路三段22.6萬/坪517 萬22.9 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2025/06/07屏東縣萬丹鄉社皮路三段22.2萬/坪455 萬20.5 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2025/05/30屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.6萬/坪495 萬22.9 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2025/05/04屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.6萬/坪675 萬26.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 105萬
- 2025/04/29屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.8萬/坪686 萬26.4 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2025/04/08屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.2萬/坪670 萬26.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2025/04/04屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.6萬/坪675 萬26.4 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 105萬
- 2025/03/18屏東縣萬丹鄉社皮路三段22.5萬/坪515 萬22.9 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2025/02/19屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.4萬/坪680 萬26.4 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 115萬
- 2025/02/09屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.6萬/坪681 萬26.4 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2024/11/27屏東縣萬丹鄉社皮路三段23.1萬/坪640 萬22.9 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 110萬
- 2024/11/24屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.8萬/坪446 萬20.5 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛
- 2024/10/28屏東縣萬丹鄉社皮路三段21.7萬/坪445 萬20.5 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 22.1 | 452 | 20.5 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/20 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 22.6 | 632 | 22.9 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2025/06/14 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.6 | 681 | 26.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2025/06/14 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 22.0 | 505 | 22.9 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/09 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.8 | 686 | 26.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2025/06/07 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.4 | 685 | 26.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2025/06/07 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 22.6 | 517 | 22.9 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/07 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 22.2 | 455 | 20.5 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/30 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.6 | 495 | 22.9 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/04 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.6 | 675 | 26.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105萬 | |
| 2025/04/29 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.8 | 686 | 26.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2025/04/08 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.2 | 670 | 26.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2025/04/04 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.6 | 675 | 26.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105萬 | |
| 2025/03/18 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 22.5 | 515 | 22.9 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/19 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.4 | 680 | 26.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2025/02/09 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.6 | 681 | 26.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2024/11/27 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 23.1 | 640 | 22.9 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2024/11/24 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.8 | 446 | 20.5 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/28 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 21.7 | 445 | 20.5 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新社皮段 181 | 151.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 11 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。