彰化縣彰化市彰水路147巷5號
彰化縣彰化市彰水路147巷5號最近一筆成交在 2025/08（每坪 24.1 萬）。用彰化市的房價走勢換算到現在，每坪約 21.5 萬（依最近 4 筆換算，20.9～22.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 16.1 萬。
- 2025/08/311,293萬53.7 坪・6 房24.1 萬/坪
- 2023/10/111,200萬53.7 坪・4 房22.4 萬/坪
- 2022/10/201,350萬53.7 坪・5 房25.1 萬/坪
- 2021/03/06900萬55.2 坪・3 房16.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2025/08・53.68 坪・每坪 24.1 萬 → 換算 21.6 萬
- 2023/10・53.68 坪・每坪 22.4 萬 → 換算 21.4 萬
- 2022/10・53.68 坪・每坪 25.1 萬 → 換算 25.3 萬
- 2021/03・55.19 坪・每坪 16.3 萬 → 換算 19.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）21.5萬/坪依最近 4 筆換算，20.9～22.5 萬
- 彰水路99巷20弄34-3號130 m17.4萬/坪
- 崙美路609巷1號420 m27.9萬/坪
- 彰鹿路107巷3號420 m14.8萬/坪近三年中位
- 附近 4 個社區中位16.1萬/坪
- 附近新建案30.8萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 彰化市整體23.3萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：達莉心閱 30.9 萬・760 m、美崙美奐 30.6 萬・940 m、御森 53.5 萬・970 m、新都峰 30.3 萬・1.1 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 54 坪・3 房
- 總價多在 1,125～1,307 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2021～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：東芳國小 420 公尺國中：信義國中(小) 1.2 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依彰化市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣彰化市彰水路147巷5號，1988 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 23.2 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2025/08/31，53.68 坪、總價 1,293 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 16.3–25.1 萬/坪・2021/03～2025/08・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣彰化市彰水路147巷5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/08/31彰水路147巷3號24.1萬/坪1,293 萬・53.7 坪・—・透天厝・屋齡 37 年・6房3廳3衛含增建
- 2023/10/11彰水路147巷5號22.4萬/坪1,200 萬・53.7 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/10/20彰水路147巷2號25.1萬/坪1,350 萬・53.7 坪・—・透天厝・屋齡 34 年・5房2廳3衛含增建
- 2021/03/06彰水路147巷1號16.3萬/坪900 萬・55.2 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・3房3廳3衛含增建備註：頂樓加蓋
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 彰化縣彰化市彰水路147巷3號 | 24.1 | 1,293 | 53.7 | — | 透天厝 | 37年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/11 | 彰化縣彰化市彰水路147巷5號 | 22.4 | 1,200 | 53.7 | — | 透天厝 | 35年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/20 | 彰化縣彰化市彰水路147巷2號 | 25.1 | 1,350 | 53.7 | — | 透天厝 | 34年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/06 | 彰化縣彰化市彰水路147巷1號 | 16.3 | 900 | 55.2 | — | 透天厝 | 33年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市彰水路99巷20弄34-3號1980 完工 | 17.4 | 2 | 125 m |
| 彰化縣彰化市彰水路99巷19-11號2019 完工 | —（三年） | 0 | 218 m |
| 彰化縣彰化市崙美路651巷12-1號2013 完工 | —（三年） | 0 | 351 m |
| 彰化縣彰化市崙美路609巷1號2018 完工 | 27.9 | 1 | 421 m |
| 彰化縣彰化市彰鹿路107巷3號1992 完工 | 14.8（三年） | 5 | 424 m |
| 彰化縣彰化市彰水路33巷1-12號2015 完工 | —（三年） | 0 | 440 m |
| 彰化縣彰化市崙美路609巷30弄3號2016 完工 | 26.3（三年） | 1 | 464 m |
| 彰化縣彰化市線東路1段17巷10號1994 完工 | 13.5 | 12 | 489 m |