韵居

新北市三重區龍濱路106號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・1 棟

別名：韵居公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.1–47.9 萬/坪・2016/11～2024/02・共 7 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/04	新北市三重區龍濱路106號	51.8	2,480	45.0	5/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 150萬）
2023/09/25	新北市三重區龍濱路106號	44.7	2,160	45.0	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/09/15	新北市三重區龍濱路106號	44.5	2,150	45.0	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/11/07	新北市三重區龍濱路106號	31.1	1,400	45.0	2/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2018/08/24	新北市三重區龍濱路106號	44.9	2,140	44.4	7/7F	華廈	3年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/13	新北市三重區龍濱路106號	46.0	2,220	45.0	5/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/11/02	新北市三重區龍濱路106號	43.1	2,100	45.0	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例