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綠INN

新北市中和區中安街92號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・5 棟

別名：綠iNN、綠iNN社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1613 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 45.1–146.4 萬/坪・2013/04～2023/06・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/01
新北市中和區中安街88號
88.0萬/坪
4,260 萬
45.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2022/10/27
新北市中和區中安街88號
73.7萬/坪
2,488 萬
31.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2022/09/14
新北市中和區中安街88號
70.1萬/坪
2,260 萬
29.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛
坡道機械 180萬
2022/09/05
新北市中和區中安街94號
146.4萬/坪
7,600 萬
50.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/20
新北市中和區中安街90-1號
75.6萬/坪
1,750 萬
20.6 坪・4/14F・住宅大樓
坡道機械 190萬預售分件
2021/11/30
新北市中和區中安街92號
80.0萬/坪
1,443 萬
15.7 坪・6/14F・住宅大樓
坡道機械 185萬預售分件
2021/06/02
新北市中和區中安街90號
78.0萬/坪
1,227 萬
15.7 坪・7/14F・住宅大樓
預售分件
2020/07/16
新北市中和區中安街88號
80.9萬/坪
3,920 萬
45.2 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2019/09/03
新北市中和區中安街88號
76.6萬/坪
2,555 萬
30.9 坪・3/14F・住宅大樓
坡道機械 185萬預售分件
2019/08/31
新北市中和區中安街90號
78.0萬/坪
1,507 萬
15.7 坪・6/14F・住宅大樓
坡道平面 280萬預售分件
2019/08/21
新北市中和區中安街92號
81.4萬/坪
1,465 萬
15.7 坪・10/14F・住宅大樓
坡道機械 185萬預售分件
2019/08/07
新北市中和區中安街90號
74.9萬/坪
1,178 萬
15.7 坪・10/14F・住宅大樓
預售分件
2019/06/29
新北市中和區中安街90號
69.2萬/坪
1,088 萬
15.7 坪・8/14F・住宅大樓
預售分件
2019/06/17
新北市中和區中安街90號
79.5萬/坪
1,445 萬
15.7 坪・9/14F・住宅大樓
坡道機械 195萬預售分件
2019/06/01
新北市中和區中安街94號
78.1萬/坪
2,612 萬
30.9 坪・5/14F・住宅大樓
坡道機械 195萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/01	新北市中和區中安街88號	88.0	4,260	45.2	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/10/27	新北市中和區中安街88號	73.7	2,488	31.3	2/14F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/09/14	新北市中和區中安街88號	70.1	2,260	29.7	4/14F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道機械 180萬
2022/09/05	新北市中和區中安街94號	146.4	7,600	50.4	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/20	新北市中和區中安街90-1號	75.6	1,750	20.6	4/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 190萬	預售分件
2021/11/30	新北市中和區中安街92號	80.0	1,443	15.7	6/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 185萬	預售分件
2021/06/02	新北市中和區中安街90號	78.0	1,227	15.7	7/14F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2020/07/16	新北市中和區中安街88號	80.9	3,920	45.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2019/09/03	新北市中和區中安街88號	76.6	2,555	30.9	3/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 185萬	預售分件
2019/08/31	新北市中和區中安街90號	78.0	1,507	15.7	6/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 280萬	預售分件
2019/08/21	新北市中和區中安街92號	81.4	1,465	15.7	10/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 185萬	預售分件
2019/08/07	新北市中和區中安街90號	74.9	1,178	15.7	10/14F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2019/06/29	新北市中和區中安街90號	69.2	1,088	15.7	8/14F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2019/06/17	新北市中和區中安街90號	79.5	1,445	15.7	9/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 195萬	預售分件
2019/06/01	新北市中和區中安街94號	78.1	2,612	30.9	5/14F	住宅大樓	—	—	坡道機械 195萬	預售分件

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中安街88號	2020/07/16	80.9	2023/06/01	88.0	2.9 年	+8.7%
中安街92號	2016/10/26	54.0	2019/02/19	76.5	2.3 年	+41.6%
中安街92號	2013/04/28	45.1	2016/10/26	54.0	3.5 年	+19.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	新北市中和區中安街88號	125,000	2,483	50.4	1/14F	店面	0房2廳1衛
2025/11/03	新北市中和區中安街92號	15,000	744	20.1	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/09/12	新北市中和區中安街90號	89,574	1,795	49.9	1/14F	店面	0房2廳1衛