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首綻大廈

新北市中和區和平街42號・住宅大樓・11 樓・屋齡 7 年・4 棟・別名：首綻大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.5–82.0 萬/坪・2018/07～2025/01・共 34 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平街40-1號	2018/09/04	52.2	2025/01/05	82.0	6.3 年	+57.1%
和平街42-1號	2018/09/15	51.2	2020/11/07	55.9	2.1 年	+9.4%
和平街42號	2018/11/29	50.2	2020/02/05	53.5	1.2 年	+6.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	新北市中和區和平街40-1號	82.0	1,320	16.1	9/11F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/11/07	新北市中和區和平街42-1號	55.9	1,180	21.1	7/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/05/21	新北市中和區和平街42號	47.0	2,238	34.9	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降平面 600萬
2020/02/05	新北市中和區和平街42號	53.5	1,408	26.3	9/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/04	新北市中和區和平街40號	47.0	1,762	33.9	3/11F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	坡道平面 170萬
2019/11/20	新北市中和區和平街42號	48.8	1,860	34.9	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	升降平面 160萬
2019/11/16	新北市中和區和平街40號	45.5	1,540	33.8	4/11F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	—
2019/08/03	新北市中和區和平街40號	50.0	1,406	26.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 90萬
2019/07/27	新北市中和區和平街40號	47.5	1,608	33.8	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—
2019/07/23	新北市中和區和平街42號	46.5	2,350	50.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/07/15	新北市中和區和平街40號	47.3	1,600	33.8	7/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—
2019/06/24	新北市中和區和平街40號	47.6	1,610	33.8	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	—
2019/06/05	新北市中和區和平街42號	47.3	1,740	34.9	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 90萬
2019/04/29	新北市中和區和平街42-1號	49.3	1,040	21.1	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/04/16	新北市中和區和平街40號	47.0	2,188	44.2	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 110萬
2019/01/23	新北市中和區和平街40-1號	50.1	810	16.2	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2019/01/23	新北市中和區和平街42號	50.2	1,320	26.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/12/23	新北市中和區和平街42號	48.3	2,500	49.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬
2018/12/18	新北市中和區和平街40號	47.1	2,139	42.9	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 119萬
2018/11/29	新北市中和區和平街42號	50.2	1,320	26.3	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/11/19	新北市中和區和平街42-1號	49.8	1,050	21.1	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/11/13	新北市中和區和平街40-1號	50.4	815	16.2	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/11/13	新北市中和區和平街40-1號	50.4	815	16.2	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/11/11	新北市中和區和平街42-1號	50.5	1,020	20.2	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/11/10	新北市中和區和平街42-1號	50.8	1,027	20.2	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/10/29	新北市中和區和平街42-1號	50.0	1,055	21.1	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/10/08	新北市中和區和平街40-1號	50.1	810	16.2	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/09/17	新北市中和區和平街42號	48.8	1,790	34.9	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 90萬
2018/09/15	新北市中和區和平街40號	50.1	1,319	26.3	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/09/15	新北市中和區和平街42-1號	51.2	1,079	21.1	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/09/04	新北市中和區和平街40-1號	52.2	840	16.1	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/09/04	新北市中和區和平街40-1號	52.2	840	16.1	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/08/24	新北市中和區和平街40-1號	51.3	830	16.2	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/07/06	新北市中和區和平街42-1號	50.0	1,145	21.1	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 90萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/12/01	新北市中和區和平街42號	65,000	959	67.7	—	店面	0房2廳2衛

各棟

新北市中和區和平街42號

住宅大樓・11樓・2019 完工・10 筆

新北市中和區和平街40號

住宅大樓・11樓・2019 完工・9 筆

新北市中和區和平街42-1號

住宅大樓・11樓・2019 完工・8 筆

新北市中和區和平街40-1號

住宅大樓・11樓・2019 完工・8 筆