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YES景安

新北市中和區景平路301號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・3 棟・別名：寬和景安、寬和景安社區管理委員會

近一年中位單價

65.7萬/坪

+22.3%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.47%

月租 1352 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.5–78.4 萬/坪・2017/07～2025/11・共 35 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景平路299號	2021/11/21	48.6	2025/11/10	65.7	4 年	+35.1%
景平路303號	2018/05/31	55.2	2025/06/20	78.4	7.1 年	+41.8%
景平路299號	2018/11/12	45.5	2022/10/13	47.1	3.9 年	+3.6%
景平路299號	2019/09/05	43.5	2022/07/21	57.8	2.9 年	+32.8%
景平路301號	2018/06/04	54.3	2021/12/06	64.4	3.5 年	+18.7%
景平路301號	2018/06/07	57.2	2021/08/17	50.4	3.2 年	-11.9%
景平路301號	2017/09/20	56.1	2020/12/23	53.5	3.3 年	-4.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/10	新北市中和區景平路299號	65.7	2,000	28.2	4/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2025/06/20	新北市中和區景平路303號	78.4	2,577	30.6	13/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/10/13	新北市中和區景平路299號	50.6	1,650	29.3	2/13F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/07/21	新北市中和區景平路299號	57.8	1,778	28.2	7/13F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2022/03/16	新北市中和區景平路301號	58.7	1,130	19.2	8/13F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—
2021/12/06	新北市中和區景平路301號	64.4	1,390	19.2	10/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/11/21	新北市中和區景平路299號	53.2	1,650	28.2	4/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/08/17	新北市中和區景平路301號	57.7	1,260	19.2	12/13F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/12/23	新北市中和區景平路301號	53.5	1,030	19.2	3/13F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2020/04/15	新北市中和區景平路299號	48.6	1,520	28.2	3/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/09/13	新北市中和區景平路301號	53.5	1,180	19.2	7/13F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/09/05	新北市中和區景平路299號	47.1	1,477	28.2	7/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/12/10	新北市中和區景平路303號	44.1	1,500	30.6	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/11/18	新北市中和區景平路303號	53.9	1,800	30.6	12/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/11/12	新北市中和區景平路299號	45.5	1,480	29.3	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/10/16	新北市中和區景平路303號	55.2	1,840	30.6	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/09/26	新北市中和區景平路299號	57.2	1,762	28.2	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/09/21	新北市中和區景平路299號	54.7	1,690	28.2	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/09/18	新北市中和區景平路303號	57.2	1,900	30.6	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/08/21	新北市中和區景平路301號	57.7	1,260	19.2	13/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2018/08/21	新北市中和區景平路299號	53.4	1,655	28.2	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/06/14	新北市中和區景平路301號	52.7	1,165	19.2	5/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2018/06/07	新北市中和區景平路301號	57.2	1,250	19.2	12/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2018/06/04	新北市中和區景平路301號	54.3	1,195	19.2	10/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2018/05/31	新北市中和區景平路303號	55.2	1,840	30.6	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/05/28	新北市中和區景平路299號	54.3	1,680	28.2	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/05/23	新北市中和區景平路301號	57.2	1,250	19.2	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/05/22	新北市中和區景平路303號	54.5	1,818	30.6	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/04/12	新北市中和區景平路303號	50.0	1,680	30.6	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/04/01	新北市中和區景平路303號	44.1	1,350	30.6	3/13F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/01/15	新北市中和區景平路301號	50.9	980	19.2	6/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/12/16	新北市中和區景平路301號	53.5	1,030	19.2	4/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/09/20	新北市中和區景平路301號	56.1	1,080	19.2	3/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2017/08/29	新北市中和區景平路299號	58.2	1,640	28.2	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2017/07/03	新北市中和區景平路301號	60.3	1,310	19.2	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	升降機械 150萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	新北市中和區景平路301號	26,000	1,352	19.2	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/07/02	新北市中和區景平路301號	26,000	1,352	19.2	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/25	新北市中和區景平路301號	25,000	1,299	19.2	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/04/28	新北市中和區景平路301號	24,000	1,246	19.2	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟

新北市中和區景平路301號

住宅大樓・13樓・2017 完工・18 筆

新北市中和區景平路299號

住宅大樓・13樓・2017 完工・13 筆

新北市中和區景平路303號

住宅大樓・13樓・2017 完工・9 筆