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京雅集

新北市中和區景新街450號・住宅大樓・18 樓・屋齡 4 年・6 棟

別名：京雅集社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1056 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 47.4–82.8 萬/坪・2018/10～2025/09・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄共 80 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
新北市中和區景新街458號
82.8萬/坪
1,618 萬
19.5 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2025/05/19
新北市中和區景新街460號
77.3萬/坪
2,900 萬
34.5 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/02/02
新北市中和區景新街462號
61.5萬/坪
1,910 萬
27.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬
2023/03/24
新北市中和區景新街460號
65.2萬/坪
2,500 萬
34.5 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/01/10
新北市中和區景新街456號
64.5萬/坪
1,460 萬
19.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道機械 200萬
2022/10/27
新北市中和區景新街452號
58.5萬/坪
2,250 萬
34.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/12
新北市中和區景新街456號
63.1萬/坪
1,432 萬
19.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬
2022/06/21
新北市中和區景新街458號
62.7萬/坪
1,225 萬
19.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2022/03/09
新北市中和區景新街450號
61.2萬/坪
1,900 萬
27.8 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬
2022/01/14
新北市中和區景新街460號
58.5萬/坪
2,250 萬
34.5 坪・12/18F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/17
新北市中和區景新街450號
60.5萬/坪
1,680 萬
27.8 坪・9/18F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/06/24
新北市中和區景新街456號
48.6萬/坪
950 萬
19.5 坪・11/18F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2020/08/26
新北市中和區景新街452號
51.2萬/坪
1,928 萬
34.5 坪・17/18F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道機械 160萬預售分件
2020/04/28
新北市中和區景新街460號
49.1萬/坪
1,855 萬
34.5 坪・13/18F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 160萬預售分件
2020/04/16
新北市中和區景新街456號
50.8萬/坪
992 萬
19.5 坪・18/18F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	新北市中和區景新街458號	82.8	1,618	19.5	16/18F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2025/05/19	新北市中和區景新街460號	77.3	2,900	34.5	16/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/02/02	新北市中和區景新街462號	61.5	1,910	27.8	3/18F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2023/03/24	新北市中和區景新街460號	65.2	2,500	34.5	16/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/10	新北市中和區景新街456號	64.5	1,460	19.5	12/18F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道機械 200萬
2022/10/27	新北市中和區景新街452號	58.5	2,250	34.5	8/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/12	新北市中和區景新街456號	63.1	1,432	19.5	5/18F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2022/06/21	新北市中和區景新街458號	62.7	1,225	19.5	12/18F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/03/09	新北市中和區景新街450號	61.2	1,900	27.8	8/18F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2022/01/14	新北市中和區景新街460號	58.5	2,250	34.5	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/17	新北市中和區景新街450號	60.5	1,680	27.8	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/06/24	新北市中和區景新街456號	48.6	950	19.5	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/08/26	新北市中和區景新街452號	51.2	1,928	34.5	17/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件
2020/04/28	新北市中和區景新街460號	49.1	1,855	34.5	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件
2020/04/16	新北市中和區景新街456號	50.8	992	19.5	18/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+25.2%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景新街458號	2020/01/19	50.2	2025/09/20	82.8	5.7 年	+65.1%
景新街460號	2023/03/24	65.2	2025/05/19	61.2	2.2 年	-6%
景新街452號	2019/01/13	48.0	2022/10/27	47.5	3.8 年	-1.1%
景新街458號	2018/10/26	48.6	2022/06/21	62.7	3.7 年	+28.9%
景新街450號	2019/04/24	48.2	2022/03/09	61.2	2.9 年	+27.1%
景新街460號	2018/10/26	48.7	2022/01/14	47.5	3.2 年	-2.4%
景新街450號	2019/01/31	48.3	2021/09/17	60.5	2.6 年	+25.2%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	新北市中和區景新街458號	30,436	1,557	19.5	12/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/28	新北市中和區景新街452號	36,000	1,041	34.5	5/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/05/27	新北市中和區景新街450號	26,000	936	27.8	5/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/04	新北市中和區景新街450號	29,800	1,071	27.8	18/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/06/05	新北市中和區景新街450號	26,000	641	40.6	5/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/01/22	新北市中和區景新街458號	26,000	1,332	19.5	4/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/18	新北市中和區景新街450號	29,800	1,071	27.8	18/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含租約
2024/07/26	新北市中和區景新街450號	26,000	641	40.6	5/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/30	新北市中和區景新街458號	23,737	1,217	19.5	10/18F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/06/25	新北市中和區景新街450號	25,000	899	27.8	5/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租