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玖原君邸

新北市中和區連城路68-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・8 棟

別名：玖原君邸社區管理委員會

近一年中位單價

78.3萬/坪

+45.2%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.5–78.3 萬/坪・2018/05～2026/02・歷年共 107 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 107 筆）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/24
新北市中和區連城路68-1號
78.3萬/坪
2,300 萬
25.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 270萬
2023/10/18
新北市中和區連城路68-3號
65.3萬/坪
2,788 萬
39.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/15
新北市中和區連城路66號
48.9萬/坪
2,287 萬
41.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2023/05/15
新北市中和區連城路68-1號
51.3萬/坪
1,590 萬
25.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 260萬
2022/08/30
新北市中和區連城路68號
48.0萬/坪
2,120 萬
39.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 240萬預售分件
2022/07/05
新北市中和區連城路68-3號
47.1萬/坪
2,047 萬
39.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/02/18
新北市中和區連城路68-1號
58.6萬/坪
1,520 萬
25.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/05
新北市中和區連城路66號
47.8萬/坪
2,250 萬
41.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 270萬預售分件
2020/08/05
新北市中和區連城路66號
48.3萬/坪
2,000 萬
41.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2020/07/27
新北市中和區連城路66-1號
53.8萬/坪
1,638 萬
26.4 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 220萬預售分件
2020/07/27
新北市中和區連城路66號
48.5萬/坪
2,230 萬
41.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2020/06/19
新北市中和區連城路66-2號
54.0萬/坪
1,425 萬
26.4 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2020/06/07
新北市中和區連城路68-3號
47.0萬/坪
2,070 萬
39.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2020/06/07
新北市中和區連城路66-3號
48.0萬/坪
2,250 萬
41.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/06/07
新北市中和區連城路68-2號
51.6萬/坪
1,333 萬
25.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/24	新北市中和區連城路68-1號	78.3	2,300	25.9	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2023/10/18	新北市中和區連城路68-3號	65.3	2,788	39.2	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/15	新北市中和區連城路66號	48.9	2,287	41.4	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/05/15	新北市中和區連城路68-1號	51.3	1,590	25.9	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2022/08/30	新北市中和區連城路68號	48.0	2,120	39.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/07/05	新北市中和區連城路68-3號	47.1	2,047	39.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/02/18	新北市中和區連城路68-1號	58.6	1,520	25.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/05	新北市中和區連城路66號	47.8	2,250	41.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/08/05	新北市中和區連城路66號	48.3	2,000	41.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/07/27	新北市中和區連城路66-1號	53.8	1,638	26.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/07/27	新北市中和區連城路66號	48.5	2,230	41.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/06/19	新北市中和區連城路66-2號	54.0	1,425	26.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/07	新北市中和區連城路68-3號	47.0	2,070	39.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/06/07	新北市中和區連城路66-3號	48.0	2,250	41.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/06/07	新北市中和區連城路68-2號	51.6	1,333	25.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連城路68-1號	2018/12/17	50.1	2026/02/24	78.3	7.2 年	+56.4%
連城路68-3號	2018/05/31	47.5	2023/10/18	53.8	5.4 年	+13.3%
連城路68-1號	2018/11/25	49.8	2023/05/15	51.3	4.5 年	+2.9%
連城路68-1號	2020/04/11	50.5	2022/02/18	58.6	1.9 年	+16%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/14	新北市中和區連城路68-3號	42,000	969	39.2	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/03	新北市中和區連城路66號	38,000	916	41.4	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/15	新北市中和區連城路66-1號	31,000	780	27.1	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費