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新北市五股區成泰路1段61巷28號

新北市五股區成泰路1段61巷28號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・5 棟

近一年中位單價

42.3萬/坪

+6.6%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 534 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–42.3 萬/坪・2017/01～2026/03・歷年共 88 筆買賣

買賣成交紀錄共 88 筆

2026/03/27
新北市五股區成泰路1段61巷28號
42.3萬/坪
1,130 萬
26.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2025/01/20
新北市五股區成泰路1段61巷32號
38.8萬/坪
1,800 萬
42.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2024/06/16
新北市五股區成泰路1段61巷28號
41.4萬/坪
1,106 萬
26.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/10/01
新北市五股區成泰路1段61巷22號
32.7萬/坪
1,505 萬
41.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/15
新北市五股區成泰路1段61巷30號
27.1萬/坪
1,268 萬
41.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/11/28
新北市五股區成泰路1段61巷28號
33.1萬/坪
885 萬
26.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/01
新北市五股區成泰路1段61巷28號
31.4萬/坪
840 萬
26.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/11
新北市五股區成泰路1段61巷30號
26.7萬/坪
1,100 萬
41.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/08/07
新北市五股區成泰路1段61巷32號
28.2萬/坪
1,400 萬
44.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/25
新北市五股區成泰路1段61巷32號
23.9萬/坪
1,250 萬
52.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/05/07
新北市五股區成泰路1段61巷30號
25.5萬/坪
1,050 萬
41.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/04/30
新北市五股區成泰路1段61巷30號
24.3萬/坪
1,120 萬
41.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2019/04/21
新北市五股區成泰路1段61巷22號
21.0萬/坪
1,020 萬
41.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/30
新北市五股區成泰路1段61巷22號
21.8萬/坪
880 萬
40.4 坪・1/15F・店面・屋齡 1 年
2018/06/23
新北市五股區成泰路1段61巷28號
26.3萬/坪
703 萬
26.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	新北市五股區成泰路1段61巷28號	42.3	1,130	26.7	7/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/01/20	新北市五股區成泰路1段61巷32號	38.8	1,800	42.6	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2024/06/16	新北市五股區成泰路1段61巷28號	41.4	1,106	26.7	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/10/01	新北市五股區成泰路1段61巷22號	32.7	1,505	41.5	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/15	新北市五股區成泰路1段61巷30號	27.1	1,268	41.2	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/11/28	新北市五股區成泰路1段61巷28號	33.1	885	26.7	11/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/01	新北市五股區成泰路1段61巷28號	31.4	840	26.7	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/11	新北市五股區成泰路1段61巷30號	26.7	1,100	41.2	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/08/07	新北市五股區成泰路1段61巷32號	28.2	1,400	44.3	11/15F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/06/25	新北市五股區成泰路1段61巷32號	23.9	1,250	52.2	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/05/07	新北市五股區成泰路1段61巷30號	25.5	1,050	41.2	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/04/30	新北市五股區成泰路1段61巷30號	24.3	1,120	41.2	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2019/04/21	新北市五股區成泰路1段61巷22號	21.0	1,020	41.5	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/30	新北市五股區成泰路1段61巷22號	21.8	880	40.4	1/15F	店面	1年	—	—
2018/06/23	新北市五股區成泰路1段61巷28號	26.3	703	26.7	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路1段61巷28號	2017/11/27	24.2	2026/03/27	42.3	8.3 年	+74.9%
成泰路1段61巷32號	2018/01/03	24.7	2025/01/20	38.8	7 年	+57.1%
成泰路1段61巷28號	2017/11/27	25.0	2024/06/16	41.4	6.6 年	+65.6%
成泰路1段61巷22號	2018/04/13	23.6	2023/10/01	31.0	5.5 年	+31.3%
成泰路1段61巷30號	2017/11/27	22.8	2022/09/15	26.8	4.8 年	+17.5%
成泰路1段61巷28號	2018/06/23	26.3	2021/11/28	33.1	3.4 年	+25.9%
成泰路1段61巷28號	2017/11/27	24.0	2021/11/01	31.4	3.9 年	+31.3%
成泰路1段61巷30號	2017/12/28	22.1	2021/09/11	26.7	3.7 年	+20.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新北市五股區成泰路1段61巷28號	15,000	562	26.7	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/12	新北市五股區成泰路1段61巷22號	24,000	506	41.5	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/30	新北市五股區成泰路1段61巷30號	25,000	545	41.2	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/23	新北市五股區成泰路1段61巷28號	15,000	562	26.7	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/30	新北市五股區成泰路1段61巷22號	24,000	506	41.5	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/31	新北市五股區成泰路1段61巷30號	25,000	545	41.2	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/22	新北市五股區成泰路1段61巷30號	25,000	545	41.2	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛