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心綠洲社區管理委員會-1090409補登

新北市五股區成泰路3段577巷80弄99號・華廈・8 樓・屋齡 7 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 417 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.9–32.1 萬/坪・2018/07～2024/09・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆・歷年共 48 筆

2024/09/05
新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號
32.1萬/坪
1,400 萬
36.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2020/05/19
新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號
28.3萬/坪
1,150 萬
40.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/03/01
新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號
22.9萬/坪
1,056 萬
35.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/12/26
新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號
25.2萬/坪
1,130 萬
36.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2019/12/10
新北市五股區成泰路3段577巷80弄101號
26.7萬/坪
1,100 萬
32.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/12/07
新北市五股區成泰路3段577巷80弄101號
24.9萬/坪
950 萬
32.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/11/25
新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號
23.7萬/坪
1,030 萬
43.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/11/25
新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號
24.5萬/坪
1,000 萬
32.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2019/06/28
新北市五股區成泰路3段577巷80弄99號
26.9萬/坪
613 萬
22.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2019/06/03
新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號
26.5萬/坪
1,137 萬
36.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2019/05/03
新北市五股區成泰路3段577巷80弄101號
26.3萬/坪
999 萬
31.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2019/05/03
新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號
26.2萬/坪
1,028 萬
32.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2019/05/03
新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號
25.4萬/坪
950 萬
31.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 145萬
2019/04/23
新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號
24.3萬/坪
1,115 萬
36.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/04/12
新北市五股區成泰路3段577巷80弄100號
24.9萬/坪
1,050 萬
36.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 145萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/09/05	新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號	32.1	1,400	36.3	5/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2020/05/19	新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號	28.3	1,150	40.7	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/03/01	新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號	22.9	1,056	35.8	2/8F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/12/26	新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號	25.2	1,130	36.3	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2019/12/10	新北市五股區成泰路3段577巷80弄101號	26.7	1,100	32.4	1/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/12/07	新北市五股區成泰路3段577巷80弄101號	24.9	950	32.1	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/11/25	新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號	23.7	1,030	43.5	1/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號	24.5	1,000	32.1	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2019/06/28	新北市五股區成泰路3段577巷80弄99號	26.9	613	22.8	6/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/06/03	新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號	26.5	1,137	36.3	8/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2019/05/03	新北市五股區成泰路3段577巷80弄101號	26.3	999	31.7	8/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2019/05/03	新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號	26.2	1,028	32.2	2/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2019/05/03	新北市五股區成泰路3段577巷80弄97號	25.4	950	31.7	4/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/04/23	新北市五股區成泰路3段577巷80弄98號	24.3	1,115	36.3	7/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/04/12	新北市五股區成泰路3段577巷80弄100號	24.9	1,050	36.3	4/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

-4.5%

中位年化報酬

-6.6%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

67%

兩年內轉手

83%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路3段577巷80弄98號	2019/04/12	26.0	2024/09/05	31.3	5.4 年	+20.3%
成泰路3段577巷80弄97號	2019/05/03	26.2	2020/05/19	28.3	1 年	+8.1%
成泰路3段577巷80弄98號	2019/03/29	25.5	2020/03/01	23.8	0.9 年	-6.5%
成泰路3段577巷80弄98號	2019/03/29	25.9	2019/12/26	25.3	0.7 年	-2.5%
成泰路3段577巷80弄101號	2019/04/12	26.6	2019/12/07	24.9	0.7 年	-6.4%
成泰路3段577巷80弄97號	2019/03/29	27.2	2019/11/25	24.7	0.7 年	-9.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	新北市五股區成泰路3段577巷80弄99號	10,000	440	22.8	6/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/02/25	新北市五股區成泰路3段577巷80弄99號	9,000	393	22.8	8/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/31	新北市五股區成泰路3段577巷80弄99號	10,000	440	22.8	6/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/04	新北市五股區成泰路3段577巷80弄99號	9,000	393	22.8	8/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/03/31	新北市五股區成泰路3段577巷80弄99號	10,000	440	22.8	6/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/02/29	新北市五股區成泰路3段577巷80弄99號	9,000	393	22.8	8/8F	華廈	2房1廳2衛	含管理費