新北市 › 五股區

新北市五股區成泰路3段577巷101號

新北市五股區成泰路3段577巷101號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・20 棟

近一年中位單價

34.2萬/坪

-13.8%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–38.1 萬/坪・2013/02～2026/03・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
新北市五股區成泰路3段577巷85號
34.2萬/坪
1,120 萬
32.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/08/30
新北市五股區成泰路3段577巷105號
37.6萬/坪
1,300 萬
34.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/30
新北市五股區成泰路3段577巷95號
31.0萬/坪
1,300 萬
34.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2025/03/30
新北市五股區成泰路3段577巷93號
34.2萬/坪
1,400 萬
34.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
2025/03/13
新北市五股區成泰路3段577巷101號
38.1萬/坪
1,180 萬
25.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2025/02/11
新北市五股區成泰路3段577巷113號
34.5萬/坪
1,600 萬
39.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2024/02/04
新北市五股區成泰路3段577巷85號
33.6萬/坪
1,100 萬
32.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/10/08
新北市五股區成泰路3段577巷101號
29.2萬/坪
736 萬
25.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/31
新北市五股區成泰路3段577巷97號
23.4萬/坪
968 萬
31.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
2022/06/25
新北市五股區成泰路3段577巷99號
27.5萬/坪
1,108 萬
33.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/04/16
新北市五股區成泰路3段577巷109號
22.2萬/坪
950 萬
42.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/06
新北市五股區天乙路40號
24.5萬/坪
1,025 萬
35.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2021/11/14
新北市五股區成泰路3段577巷109號
19.4萬/坪
780 萬
31.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2021/08/22
新北市五股區成泰路3段577巷103號
25.9萬/坪
660 萬
25.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/08/21
新北市五股區成泰路3段577巷105號
24.9萬/坪
863 萬
34.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	新北市五股區成泰路3段577巷85號	34.2	1,120	32.8	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/08/30	新北市五股區成泰路3段577巷105號	37.6	1,300	34.6	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/30	新北市五股區成泰路3段577巷95號	31.0	1,300	34.3	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2025/03/30	新北市五股區成泰路3段577巷93號	34.2	1,400	34.1	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）	含增建
2025/03/13	新北市五股區成泰路3段577巷101號	38.1	1,180	25.2	1/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/02/11	新北市五股區成泰路3段577巷113號	34.5	1,600	39.6	8/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2024/02/04	新北市五股區成泰路3段577巷85號	33.6	1,100	32.8	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/10/08	新北市五股區成泰路3段577巷101號	29.2	736	25.3	6/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/31	新北市五股區成泰路3段577巷97號	23.4	968	31.3	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）	含增建
2022/06/25	新北市五股區成泰路3段577巷99號	27.5	1,108	33.7	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/04/16	新北市五股區成泰路3段577巷109號	22.2	950	42.8	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/06	新北市五股區天乙路40號	24.5	1,025	35.3	9/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/11/14	新北市五股區成泰路3段577巷109號	19.4	780	31.1	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/08/22	新北市五股區成泰路3段577巷103號	25.9	660	25.4	9/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2021/08/21	新北市五股區成泰路3段577巷105號	24.9	863	34.6	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路3段577巷85號	2017/11/21	22.9	2026/03/08	34.2	8.3 年	+49.3%
成泰路3段577巷105號	2021/08/21	24.9	2025/08/30	37.6	4 年	+50.6%
成泰路3段577巷95號	2019/09/19	21.3	2025/07/30	28.3	5.9 年	+32.7%
成泰路3段577巷113號	2017/10/05	17.0	2025/02/11	31.2	7.4 年	+83.9%
成泰路3段577巷101號	2019/07/12	15.3	2022/10/08	29.2	3.2 年	+90.7%
成泰路3段577巷109號	2019/09/12	19.4	2021/11/14	19.4	2.2 年	0%
成泰路3段577巷103號	2015/09/13	24.4	2021/08/22	25.9	5.9 年	+6.5%
成泰路3段577巷109號	2015/12/01	17.5	2021/08/21	30.1	5.7 年	+72%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	新北市五股區成泰路3段577巷111號	15,200	377	40.4	3/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/23	新北市五股區成泰路3段577巷105號	14,700	426	34.6	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/23	新北市五股區成泰路3段577巷101號	19,800	783	25.3	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/01/23	新北市五股區成泰路3段577巷105號	25,000	724	34.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/31	新北市五股區成泰路3段577巷113號	18,000	380	39.6	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/08	新北市五股區天乙路36號	19,000	393	48.3	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/02	新北市五股區成泰路3段577巷91號	18,000	585	30.8	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/27	新北市五股區成泰路3段577巷105號	14,700	426	34.6	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/29	新北市五股區成泰路3段577巷101號	19,800	783	25.3	7/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/11/20	新北市五股區天乙路36號	19,000	393	48.3	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費