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春城韻

新北市五股區新城一路86號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・24 棟

別名：春城韻公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.3–45.5 萬/坪・2019/09～2025/01・歷年共 148 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 148 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/01
新北市五股區新城一路82號
45.5萬/坪
1,888 萬
36.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/05/05
新北市五股區新城一路76號
38.0萬/坪
1,455 萬
33.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/05/04
新北市五股區新城一路72號
33.8萬/坪
1,805 萬
44.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 310萬
2022/07/12
新北市五股區新五路2段241號
35.7萬/坪
1,250 萬
30.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 180萬
2021/05/07
新北市五股區新五路2段223號
36.1萬/坪
1,342 萬
32.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 185萬
2021/04/27
新北市五股區新五路2段241號
33.9萬/坪
1,200 萬
30.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 185萬
2021/04/27
新北市五股區新五路2段233號
35.9萬/坪
1,260 萬
30.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 185萬
2021/04/25
新北市五股區新城一路90號
29.3萬/坪
1,482 萬
44.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/04/25
新北市五股區新五路2段239號
35.9萬/坪
1,260 萬
30.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 185萬
2021/04/24
新北市五股區新五路2段225號
35.8萬/坪
1,302 萬
31.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 185萬
2021/04/17
新北市五股區新五路2段235號
36.5萬/坪
1,271 萬
30.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 170萬
2021/04/16
新北市五股區新城一路86號
29.6萬/坪
1,496 萬
44.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/04/16
新北市五股區新城一路78號
29.1萬/坪
1,628 萬
44.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2021/04/16
新北市五股區新城一路90號
29.3萬/坪
1,483 萬
44.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/04/11
新北市五股區新城一路86號
29.3萬/坪
1,483 萬
44.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/01	新北市五股區新城一路82號	45.5	1,888	36.4	6/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/05	新北市五股區新城一路76號	38.0	1,455	33.0	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/05/04	新北市五股區新城一路72號	33.8	1,805	44.3	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/07/12	新北市五股區新五路2段241號	35.7	1,250	30.0	1/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 180萬
2021/05/07	新北市五股區新五路2段223號	36.1	1,342	32.0	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 185萬
2021/04/27	新北市五股區新五路2段241號	33.9	1,200	30.0	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 185萬
2021/04/27	新北市五股區新五路2段233號	35.9	1,260	30.0	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 185萬
2021/04/25	新北市五股區新城一路90號	29.3	1,482	44.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/04/25	新北市五股區新五路2段239號	35.9	1,260	30.0	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 185萬
2021/04/24	新北市五股區新五路2段225號	35.8	1,302	31.2	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 185萬
2021/04/17	新北市五股區新五路2段235號	36.5	1,271	30.1	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 170萬
2021/04/16	新北市五股區新城一路86號	29.6	1,496	44.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/04/16	新北市五股區新城一路78號	29.1	1,628	44.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/04/16	新北市五股區新城一路90號	29.3	1,483	44.3	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/04/11	新北市五股區新城一路86號	29.3	1,483	44.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新城一路82號	2020/04/10	30.5	2025/01/01	45.5	4.7 年	+49.4%
新城一路76號	2020/09/14	30.0	2023/05/05	38.0	2.6 年	+26.8%
新城一路72號	2021/01/22	29.3	2023/05/04	33.8	2.3 年	+15.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	新北市五股區新城一路86號	29,900	608	44.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/28	新北市五股區新城一路88號	25,500	681	33.0	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/08/09	新北市五股區新城一路88號	24,500	651	33.0	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/03/26	新北市五股區新城一路86號	29,900	608	44.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/14	新北市五股區新五路2段225號	38,000	2,102	18.1	1/14F	店面	—	含增建
2024/07/31	新北市五股區新城一路88號	24,500	651	33.0	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/03/20	新北市五股區新城一路86號	28,000	565	44.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/05	新北市五股區新城一路86號	24,845	493	44.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2022/12/05	新北市五股區新五路2段229號	42,034	1,240	33.9	1/14F	住宅大樓	—
2020/10/26	新北市五股區新城一路72號	27,000	509	53.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛