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拾羨

新北市五股區新五路3段145號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・8 棟

別名：拾羨公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

43.1萬/坪

+8.6%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.0–62.3 萬/坪・2019/06～2026/03・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄共 75 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
新北市五股區新五路3段139號
43.1萬/坪
903 萬
21.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛
2024/12/31
新北市五股區新五路3段137號
57.6萬/坪
4,438 萬
70.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛
坡道平面 410萬
2024/06/17
新北市五股區新五路3段141號
62.3萬/坪
5,880 萬
87.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛
坡道平面 440萬
2023/02/22
新北市五股區新五路3段141號
39.8萬/坪
1,360 萬
29.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/11/27
新北市五股區新五路3段139號
37.5萬/坪
785 萬
21.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2020/09/30
新北市五股區新五路3段147號
31.4萬/坪
1,130 萬
29.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2020/09/19
新北市五股區新五路3段143號
33.5萬/坪
947 萬
22.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/09/18
新北市五股區新五路3段139號
30.5萬/坪
850 萬
20.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
坡道平面 210萬
2020/09/17
新北市五股區新五路3段143號
27.9萬/坪
865 萬
23.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
坡道平面 205萬預售分件
2020/09/05
新北市五股區新五路3段143號
27.9萬/坪
660 萬
23.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
預售分件
2020/08/24
新北市五股區新五路3段147號
33.5萬/坪
1,163 萬
29.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/08/05
新北市五股區新五路3段143號
34.5萬/坪
1,010 萬
23.6 坪・14/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
坡道平面 195萬預售分件
2020/08/02
新北市五股區新五路3段143號
34.5萬/坪
1,005 萬
23.6 坪・13/14F・住宅大樓・1房1廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2020/07/26
新北市五股區新五路3段149號
32.9萬/坪
1,366 萬
36.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2020/07/25
新北市五股區新五路3段149號
32.6萬/坪
1,370 萬
36.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 195萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	新北市五股區新五路3段139號	43.1	903	21.0	4/14F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—
2024/12/31	新北市五股區新五路3段137號	57.6	4,438	70.0	1/14F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	坡道平面 410萬
2024/06/17	新北市五股區新五路3段141號	62.3	5,880	87.3	1/14F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	坡道平面 440萬
2023/02/22	新北市五股區新五路3段141號	39.8	1,360	29.2	4/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/11/27	新北市五股區新五路3段139號	37.5	785	21.0	4/14F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2020/09/30	新北市五股區新五路3段147號	31.4	1,130	29.3	13/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/19	新北市五股區新五路3段143號	33.5	947	22.9	12/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/09/18	新北市五股區新五路3段139號	30.5	850	20.9	11/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2020/09/17	新北市五股區新五路3段143號	27.9	865	23.6	9/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/09/05	新北市五股區新五路3段143號	27.9	660	23.6	4/14F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/24	新北市五股區新五路3段147號	33.5	1,163	29.3	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/08/05	新北市五股區新五路3段143號	34.5	1,010	23.6	14/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/08/02	新北市五股區新五路3段143號	34.5	1,005	23.6	13/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/07/26	新北市五股區新五路3段149號	32.9	1,366	36.0	13/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/07/25	新北市五股區新五路3段149號	32.6	1,370	36.0	14/14F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新五路3段139號	2022/11/27	37.5	2026/03/08	43.1	3.3 年	+15%
新五路3段141號	2019/10/01	26.1	2023/02/22	39.8	3.4 年	+52.4%
新五路3段139號	2019/10/14	28.2	2022/11/27	37.5	3.1 年	+33%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/14	新北市五股區新城六路178號	55,000	1,031	40.6	—	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2021/12/08	新北市五股區新五路3段141號	26,000	628	29.2	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費