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新北市土城區中州路57巷80號

新北市土城區中州路57巷80號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 54.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 985 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–54.4 萬/坪・2018/04～2024/07・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄共 55 筆

2024/07/05
新北市土城區中州路57巷76號
54.4萬/坪
1,782 萬
28.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/30
新北市土城區中州路57巷78號
48.6萬/坪
888 萬
18.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2023/04/12
新北市土城區中州路57巷82號
41.9萬/坪
1,370 萬
28.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2023/02/24
新北市土城區中州路57巷78號
46.6萬/坪
850 萬
18.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2022/05/03
新北市土城區中州路57巷80號
41.4萬/坪
1,420 萬
30.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2022/04/20
新北市土城區中州路57巷80號
40.3萬/坪
1,350 萬
28.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2021/09/05
新北市土城區中州路57巷80號
34.7萬/坪
880 萬
25.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/08/14
新北市土城區中州路57巷80號
31.5萬/坪
800 萬
25.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/11/17
新北市土城區中州路57巷76號
24.4萬/坪
925 萬
28.5 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/28
新北市土城區中州路57巷82號
26.4萬/坪
750 萬
28.4 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
2018/10/21
新北市土城區中州路57巷72號
23.2萬/坪
888 萬
28.4 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/19
新北市土城區中州路57巷72號
22.5萬/坪
868 萬
28.4 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/16
新北市土城區中州路57巷82號
24.3萬/坪
920 萬
28.4 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/15
新北市土城區中州路57巷76號
26.1萬/坪
660 萬
25.3 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
2018/10/14
新北市土城區中州路57巷72號
27.5萬/坪
780 萬
28.4 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/05	新北市土城區中州路57巷76號	54.4	1,782	28.5	10/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/30	新北市土城區中州路57巷78號	48.6	888	18.3	6/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2023/04/12	新北市土城區中州路57巷82號	41.9	1,370	28.4	6/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/02/24	新北市土城區中州路57巷78號	46.6	850	18.3	9/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2022/05/03	新北市土城區中州路57巷80號	41.4	1,420	30.0	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/04/20	新北市土城區中州路57巷80號	40.3	1,350	28.5	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/09/05	新北市土城區中州路57巷80號	34.7	880	25.4	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/08/14	新北市土城區中州路57巷80號	31.5	800	25.4	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/11/17	新北市土城區中州路57巷76號	24.4	925	28.5	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/28	新北市土城區中州路57巷82號	26.4	750	28.4	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/10/21	新北市土城區中州路57巷72號	23.2	888	28.4	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/19	新北市土城區中州路57巷72號	22.5	868	28.4	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/16	新北市土城區中州路57巷82號	24.3	920	28.4	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/15	新北市土城區中州路57巷76號	26.1	660	25.3	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/10/14	新北市土城區中州路57巷72號	27.5	780	28.4	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+68.3%

中位年化報酬

+11.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中州路57巷78號	2018/06/20	26.3	2023/05/30	48.6	4.9 年	+85%
中州路57巷82號	2018/04/26	24.5	2023/04/12	41.9	5 年	+70.8%
中州路57巷78號	2018/06/25	27.0	2023/02/24	46.6	4.7 年	+72.4%
中州路57巷80號	2018/09/05	23.6	2022/04/20	40.3	3.6 年	+70.7%
中州路57巷80號	2018/06/12	27.6	2021/09/05	34.7	3.2 年	+25.7%
中州路57巷80號	2018/09/23	25.7	2021/08/14	31.5	2.9 年	+22.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	新北市土城區中州路57巷78號	18,000	985	18.3	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/25	新北市土城區中州路57巷78號	18,000	985	18.3	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費