近一年中位單價
80.8萬/坪
+67.7%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 48.3–81.6 萬/坪・2015/10～2025/12・共 78 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2025/12/0180.0萬/坪1,350 萬16.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2981.6萬/坪1,800 萬22.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2025/03/1571.3萬/坪1,470 萬18.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道機械 150萬
- 2024/03/2566.0萬/坪1,980 萬30.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0566.1萬/坪2,588 萬35.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/08/2463.1萬/坪1,600 萬25.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/04/2472.9萬/坪2,828 萬35.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/03/1368.7萬/坪1,160 萬16.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2022/02/2871.5萬/坪2,395 萬30.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/01/2453.8萬/坪1,850 萬30.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 235萬
- 2021/11/2967.5萬/坪2,636 萬35.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/11/2756.0萬/坪1,419 萬25.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/11/0560.0萬/坪2,600 萬35.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 480萬
- 2021/10/2058.3萬/坪903 萬15.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房1廳1衛
- 2021/10/1158.1萬/坪863 萬14.9 坪・2/15F・住宅大樓・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 新北市新店區三民路63號 | 80.0 | 1,350 | 16.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/29 | 新北市新店區三民路65號 | 81.6 | 1,800 | 22.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/15 | 新北市新店區三民路63號 | 71.3 | 1,470 | 18.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2024/03/25 | 新北市新店區三民路67號 | 66.0 | 1,980 | 30.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/05 | 新北市新店區三民路63號 | 66.1 | 2,588 | 35.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/08/24 | 新北市新店區三民路67號 | 63.1 | 1,600 | 25.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/24 | 新北市新店區三民路63號 | 72.9 | 2,828 | 35.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/03/13 | 新北市新店區三民路63號 | 68.7 | 1,160 | 16.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/28 | 新北市新店區三民路67號 | 71.5 | 2,395 | 30.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/01/24 | 新北市新店區三民路67號 | 53.8 | 1,850 | 30.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2021/11/29 | 新北市新店區三民路63號 | 67.5 | 2,636 | 35.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/11/27 | 新北市新店區三民路67號 | 56.0 | 1,419 | 25.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/05 | 新北市新店區三民路63號 | 60.0 | 2,600 | 35.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2021/10/20 | 新北市新店區三民路63號 | 58.3 | 903 | 15.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/11 | 新北市新店區三民路63號 | 58.1 | 863 | 14.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路63號 | 2025/12/01 | 80.0 | 5.9 年 | +47.1% | ||
| 三民路65號 | 2025/11/29 | 81.6 | 7.5 年 | +42.9% | ||
| 三民路63號 | 2025/03/15 | 71.3 | 6.1 年 | +35% | ||
| 三民路63號 | 2023/04/05 | 66.1 | 4.1 年 | +19.3% | ||
| 三民路67號 | 2022/08/24 | 63.1 | 0.7 年 | +12.8% | ||
| 三民路63號 | 2022/03/13 | 68.7 | 3.4 年 | +19.3% | ||
| 三民路63號 | 2021/10/20 | 58.3 | 1.3 年 | +11.8% | ||
| 三民路63號 | 2021/10/11 | 58.1 | 0.9 年 | +10.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 新北市新店區三民路63號 | 20,000 | 1,187 | 16.9 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/12 | 新北市新店區三民路65號 | 75,000 | 1,613 | 46.5 | 1/15F | 店面 | ||
| 2022/07/27 | 新北市新店區三民路65號 | 96,712 | 2,079 | 46.5 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/01 | 新北市新店區三民路63號 | 28,445 | 1,537 | 18.5 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/28 | 新北市新店區三民路63號 | 19,000 | 1,127 | 16.9 | 3/15F | 住宅大樓 |