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新北市新店區中正路663巷3弄5號

新北市新店區中正路663巷3弄5號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・6 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-58.2%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.0–47.8 萬/坪・2013/01～2026/03・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2026/03/19
新北市新店區中正路663巷2-2號
20.0萬/坪
727 萬
36.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/19
新北市新店區中正路663巷3弄5號
45.6萬/坪
2,084 萬
45.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
2024/02/24
新北市新店區中正路663巷2-2號
35.2萬/坪
1,280 萬
36.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/19
新北市新店區中正路663巷3弄5號
35.0萬/坪
1,600 萬
45.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
2022/11/13
新北市新店區中正路663巷3弄4號
30.6萬/坪
996 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房4廳3衛
含增建
2022/03/23
新北市新店區中正路663巷2-1號
34.7萬/坪
985 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2021/11/11
新北市新店區中正路663巷3弄5號
37.1萬/坪
1,535 萬
41.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/21
新北市新店區中正路663巷3弄4號
22.8萬/坪
740 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2021/10/08
新北市新店區中正路663巷3弄8號
30.1萬/坪
1,180 萬
39.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/05/06
新北市新店區中正路663巷3弄8號
24.9萬/坪
1,080 萬
43.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2019/08/07
新北市新店區中正路663巷3弄4號
40.4萬/坪
1,278 萬
31.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/23
新北市新店區中正路663巷3弄8號
32.7萬/坪
1,280 萬
39.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/12/19
新北市新店區中正路663巷3弄4號
31.0萬/坪
980 萬
31.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/05/26
新北市新店區中正路663巷3弄4號
33.1萬/坪
1,075 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2017/05/16
新北市新店區中正路663巷3弄5號
47.8萬/坪
1,980 萬
41.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/19	新北市新店區中正路663巷2-2號	20.0	727	36.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/19	新北市新店區中正路663巷3弄5號	45.6	2,084	45.6	5/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—
2024/02/24	新北市新店區中正路663巷2-2號	35.2	1,280	36.4	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/19	新北市新店區中正路663巷3弄5號	35.0	1,600	45.6	5/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—
2022/11/13	新北市新店區中正路663巷3弄4號	30.6	996	32.5	5/5F	公寓	34年	4房4廳3衛	—	含增建
2022/03/23	新北市新店區中正路663巷2-1號	34.7	985	28.4	3/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—
2021/11/11	新北市新店區中正路663巷3弄5號	37.1	1,535	41.4	1/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/21	新北市新店區中正路663巷3弄4號	22.8	740	32.5	5/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/08	新北市新店區中正路663巷3弄8號	30.1	1,180	39.2	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/05/06	新北市新店區中正路663巷3弄8號	24.9	1,080	43.4	5/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2019/08/07	新北市新店區中正路663巷3弄4號	40.4	1,278	31.6	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/23	新北市新店區中正路663巷3弄8號	32.7	1,280	39.2	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/12/19	新北市新店區中正路663巷3弄4號	31.0	980	31.6	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/05/26	新北市新店區中正路663巷3弄4號	33.1	1,075	32.5	5/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2017/05/16	新北市新店區中正路663巷3弄5號	47.8	1,980	41.4	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+30.3%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +14.1%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路663巷3弄5號	2024/01/19	35.0	2025/03/19	45.6	1.2 年	+30.3%
中正路663巷3弄5號	2013/04/20	26.3	2024/01/19	35.0	10.7 年	+33.3%
中正路663巷3弄4號	2021/10/21	22.8	2022/11/13	30.6	1.1 年	+34.6%
中正路663巷3弄4號	2017/05/26	33.1	2021/10/21	22.8	4.4 年	-31.2%
中正路663巷3弄8號	2018/12/23	32.7	2021/10/08	30.1	2.8 年	-7.8%