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新北市新店區北新路1段140號

新北市新店區北新路1段140號・住宅大樓・27 樓・屋齡 8 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

100.0萬/坪

+109.4%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 96.0 萬/坪

近一年成交

3筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.0–104.0 萬/坪・2014/12～2026/05・歷年共 141 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 141 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/04
新北市新店區北新路1段140號
100.0萬/坪
4,086 萬
38.3 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/02/02
新北市新店區北新路1段148號
96.0萬/坪
5,350 萬
53.1 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/10/11
新北市新店區北新路1段140號
104.0萬/坪
4,268 萬
38.3 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬
2025/09/10
新北市新店區北新路1段146號
92.7萬/坪
6,000 萬
59.8 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/11/24
新北市新店區北新路1段142號
100.7萬/坪
5,938 萬
56.2 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/11/03
新北市新店區北新路1段146號
94.5萬/坪
5,900 萬
59.8 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/07/22
新北市新店區北新路1段140號
100.0萬/坪
4,085 萬
38.3 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/07/10
新北市新店區北新路1段148號
90.3萬/坪
5,288 萬
53.0 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2024/07/10
新北市新店區北新路1段138號
95.4萬/坪
2,820 萬
26.9 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2023/01/14
新北市新店區北新路1段136號
86.8萬/坪
5,136 萬
56.3 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/26
新北市新店區北新路1段138號
88.0萬/坪
2,622 萬
26.9 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2022/08/27
新北市新店區北新路1段148號
82.0萬/坪
4,600 萬
53.0 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/12/12
新北市新店區北新路1段142號
83.6萬/坪
5,200 萬
56.2 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2021/05/15
新北市新店區北新路1段138號
84.2萬/坪
2,500 萬
26.9 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/13
新北市新店區北新路1段148號
74.9萬/坪
4,203 萬
53.0 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	新北市新店區北新路1段140號	100.0	4,086	38.3	13/27F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/02	新北市新店區北新路1段148號	96.0	5,350	53.1	5/27F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/11	新北市新店區北新路1段140號	104.0	4,268	38.3	26/27F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/09/10	新北市新店區北新路1段146號	92.7	6,000	59.8	19/27F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/11/24	新北市新店區北新路1段142號	100.7	5,938	56.2	20/27F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/11/03	新北市新店區北新路1段146號	94.5	5,900	59.8	12/27F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/22	新北市新店區北新路1段140號	100.0	4,085	38.3	18/27F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/10	新北市新店區北新路1段148號	90.3	5,288	53.0	18/27F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/07/10	新北市新店區北新路1段138號	95.4	2,820	26.9	18/27F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2023/01/14	新北市新店區北新路1段136號	86.8	5,136	56.3	20/27F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/26	新北市新店區北新路1段138號	88.0	2,622	26.9	7/27F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2022/08/27	新北市新店區北新路1段148號	82.0	4,600	53.0	24/27F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/12	新北市新店區北新路1段142號	83.6	5,200	56.2	18/27F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2021/05/15	新北市新店區北新路1段138號	84.2	2,500	26.9	24/27F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/13	新北市新店區北新路1段148號	74.9	4,203	53.0	13/27F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 6 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

27%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路1段140號	2014/12/14	73.7	2026/05/04	100.0	11.4 年	+35.7%
北新路1段148號	2016/07/27	69.8	2026/02/02	96.0	9.5 年	+37.5%
北新路1段140號	2020/09/08	77.2	2025/10/11	104.0	5.1 年	+34.7%
北新路1段146號	2018/01/25	70.3	2025/09/10	73.2	7.6 年	+4.2%
北新路1段142號	2019/04/07	65.1	2024/11/24	100.7	5.6 年	+54.6%
北新路1段146號	2015/07/24	70.6	2024/11/03	94.5	9.3 年	+33.8%
北新路1段136號	2019/05/20	71.5	2023/01/14	86.8	3.7 年	+21.3%
北新路1段138號	2018/12/18	67.0	2022/12/26	88.0	4 年	+31.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/02/27	新北市新店區北新路1段140號	39,199	1,021	38.3	24/27F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/10/21	新北市新店區北新路1段140號	42,600	863	38.3	23/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/29	新北市新店區北新路1段140號	42,000	850	38.3	23/27F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/01/16	新北市新店區北新路1段140號	42,000	965	38.3	24/27F	住宅大樓	2房2廳2衛